本篇文章1096字，读完约3分钟
图片说明:法雷奥智能工厂在金桥南区举行了奠基仪式。倪祝新
“法雷奥智能工厂项目”开工仪式在金桥南区举行，金桥集团定制了自己的专属厂房，金桥南区航母建设也由此拉开帷幕。
探索优势互补、合作共赢的投资模式
记者了解到，“法雷奥智能工厂项目”厂房占地面积20207平方米，总建筑面积40412平方米。项目投资预计为2.06亿元，预计2020年底完成。
与通常的土地出让模式不同，金桥集团采用了定制厂房模式。
金桥集团为上海法雷奥公司建造了一座单层四层高端制造工厂，并根据项目要求设计了层高、地面荷载等施工指标，方便了智能工厂的布局，也是更适合汽车行业未来发展的高端产业载体。
金桥集团副总经理周瑶表示:“租赁定制工厂的模式取代了以往的土地转让，是金桥与企业优势互补、合作共赢的一种方式。”
据悉，为了进一步促进土地资源的节约和集约利用，浦东颁布了《工业用地生命周期管理条例》。生命周期管理要求在经济、社会和环境方面对工业项目进行绩效评估，如建筑投入、产出、节能、环境保护和就业。
对于金桥集团而言，定制厂房租赁模式不仅可以促进高品质产业的集聚和能源水平的提升，更好地集约利用土地，提高经济密度，实现土地效益和工业能源水平的倍增，还可以深化集团与企业之间的互联互通，从项目方案的规划到最终定制厂房的竣工交付，形成全生命周期的保障，形成长期稳定的国有资产收益。
对于企业来说，前期成本可以大大降低。定制厂房最大的特点是“量身定做”——根据企业给出的设计条件进行规划和建设，可以为企业提供“提着包待在”的厂房和配套设施。
明年将启动更多定制项目
上海法雷奥公司是由华宇汽车和法国法雷奥集团共同组建的全球领先的汽车零部件供应商，是法雷奥集团在全球最大的制造中心，是法雷奥动力系统部在中国的重要基地，也是目前中国最大的汽车起动机和发电机制造商。
上海法雷奥落户的启动，符合金桥产业转型的大方向，也将带动金桥未来汽车产业链的上下游集聚，加快金桥汽车产业向高端、智能化领域的转型。
值得一提的是，项目的开工也拉开了金桥集团在金桥南区的综合载体建设的序幕。
据报道，随着金桥南区综合保险区的通过，金桥集团明年将有四个面积约70万平方米的项目进入施工阶段，另一个面积约37万平方米的项目将进入施工准备阶段。跨境电子商务产业园、地标总部产业园、高端智能制造产业园、新能源汽车产业园等载体将加快推进，一批定制项目也将落户。更多的行业领袖和独角兽企业也在谈判。
今年开始的阳光花园人才公寓二期和三期也将陆续竣工，为这些入驻企业提供完整的人才住房设施，为金桥开发区的经济社会发展和浦东新区2万亿目标的实现做出更大的贡献。
