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“老巷子里的酒店”听起来很有文化内涵吗？但成都北路上的一家酒店与“小新鲜”无关。酒店深藏于胡同居住区，管理不善，酒店环境凌乱，令周围居民苦不堪言。租赁合同到期后，酒店经营者拒绝搬出住宅区。地方法院在这家“老来”酒店亮出了一把剑，通过执法，居民们获得了一个安全和干净的生活环境。
[案件简介]
很多年前，一家旅游公司在成都北路租了一至三层楼作为酒店。然而，由于忽视管理，酒店环境凌乱。根据法院的有效判决，早在今年2月，酒店经营者就应该搬出去，但旅游公司未能履行。
老房子被租为“员工宿舍”[S2/]
据报道，几年前，一家旅游公司与一家证券公司签订了一份为期六年的房屋租赁合同，并租了一套总面积超过900平方米的老式弄堂房，由该证券公司拥有，以开设一家酒店。由于设施简陋，近年来，酒店主要被出租给周边餐饮企业作为员工宿舍。随着居民数量的增加，不仅严重影响了周围居民的正常生活，还产生了一系列的安全隐患，居民们对此不断抱怨。
因此，去年2月，租赁合同到期后，作为酒店业主的一家证券公司决定不续签合同，并要求旅游公司搬出房子，但对方没有采取任何行动。证券公司必须上法庭。经过第一次和第二次审判，旅游公司败诉，被命令搬出房子，支付水电费，并赔偿租金损失，直至租赁房屋实际归还之日。判决生效后，旅游公司延期履行，证券公司向黄埔法院申请强制执行。
租户在多轮谈判中被驱逐[/s2/]
法院接受执行申请后，法官通知双方来法院协商解决方案。然而，该旅游公司的法定代表人关对此持非常否定的态度，称该公司刚刚与租户签订了一份为期两年的租赁合同，如果租户提前退休，将会给公司造成巨大的经济损失。另一方面，作为房东，证券公司有坚定的态度，要求酒店立即迁出，以彻底解决安全隐患。
经法官调查，发现涉案房屋中有住户，很难贸然执行。最好的解决办法无疑是旅游公司自己赶走房客。
因此，执行法官依法将该旅游公司列入不可信任人员黑名单，限制了其业务活动，迫使其自行履行其判决。很快，由于被列入不值得信任的人的黑名单，旅游公司的其他业务也受到了很大影响，管的态度发生了变化，他建议尽快将租户退休并迁出。
经过多轮谈判，双方意见分歧越来越小，证券公司同意放弃部分租金违约赔偿，旅游公司负责偿还租户。然而，旅游公司急于取消其在不可信赖人士黑名单上的记录，并乐意将剩余的赔偿支付给法院的代管账户，并同意在房屋被清理后赔偿证券公司。
7月24日，在执行法官的见证下，旅游公司完成了对租户的驱逐，拆除了非法建筑，并正式将房屋归还给证券公司。
[法官声明]
旅游公司可以在短时间内收回租户，这与黄浦区人民法院执行法官的“两手抓”是分不开的:一方面要用足够的威慑手段抓住旅游公司经营的“痛点”，另一方面要坚持不懈地开展化解矛盾的工作。经过四个多月的努力，旅游公司和房东最终达成了行政和解，并与退休房客合作完成了移民。7月24日，经过拆迁和清理工作，房子又被归还给了房东，困扰居民多年的酒店终于被拆除。
同时，法官提醒读者，列入不诚实黑名单将对个人诚信和生活产生巨大影响。银行的信贷、汇兑、提款和参与投标将受到严格限制，乘坐高铁飞机和其他交通工具也将受到限制。为了社会的和谐稳定，公民应该履行自己的法律责任和义务，拒绝做“老赖”。
