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4年前，嘉定的安亭新镇宣布的生活习惯是——四季食用生活热水，四季生活在25℃恒温下的自然感觉，这吸引了很多买家的“味道”。 但4年后，高能源费成为安亭新镇老板与开发商、能源供应公司之间争论的焦点。 很多买家说:“每月付几千元的能源费，但买不起房！ ”抱怨着。
为了妥善处理能源费用问题，市、区物价局和相关主管机关已经召开了多次协调会议。 昨天，在各部门再次参加的协商会议上，各方纷纷为此制定了计划。 政府部门建议能否给予一定的政策优惠，例如采用的工业用天然气能否按照比较低价格的民用天然气标准收钱，然后尽快成立业主委员会，召开价格听证会等。 但是，多个方案只不过是提案。
据说今后，市物价局将向安亭新镇提供能源，与负责收费的安亭新镇能源技术服务有限企业等进行进一步商谈。
[记者调查]
需要能源费，业主放弃制冷系统变得高温了
昨天下午5点多，阳光不太强，但记者走进安亭新镇张先生家的时候，还是觉得闷热，站了5分钟左右，记者脸上开始出汗。 “我们家没有冷气，不是不想用，也不能用。”张先生边说边拿出了一捆能源使用费。 “冬天大概只开了20个小时的暖气，却不得不付1300元以上”张先生说，这笔费用他不能接受。 因为没有支付账单，所以现在他的冷气停止了，平时只能用风扇降温。
去年12月15日刚入住安亭新镇的张先生，当初购买住宅时就很喜欢小区节能、集中制冷供热等环境理念，但现在明显感受到了来自高额能源费的压力。 光是取暖费的项目，她就需要在三个月内用完热量的年包干额，支付1000元以上的超上限费用。 一共需要5500元以上的缴费。 平均每月的能源费竟然接近2000元。 张先生感叹道:“用空查了一下，不是很贵。”
小刘一家三口住在面积190平方米的复式公寓里，2006年冬天后小刘收到的供暖账单竟然达到了15000元。 “白天不在家晚上还开暖气，为什么要花这么多钱？ ”刘先生怀疑地咨询了安亭新镇的能源技术服务有限企业，调查结果发现原来阀门漏了，经过协调，刘先生实际上“购买”了6000多家。 2007年，在阀门没有泄漏的情况下，刘先生又收到了4000元以上的供暖账单。 “依然不能接受这么高的费用。 ”刘先生当初买房的时候，卖楼的人说节能60%，但现在根本就像是“烧钱”。 据他说，有些邻居只在周末来这个假期，一个月的能源费也要几千元。
记者在安亭新市镇的老板论坛上，相继投诉说“买不起”。 业主说，每天采用1小时以下，一个月的取暖费还是惊人的1078元。 有些业主声称两个月的取暖费花了3000多元。
当初买房时，开发商与业主协商，规定业主不得调和便装空热水器，园区热水和制冷、供热由统一的系统负责，业主向相关能源企业支付相应的能源费 但是，高能源费迫使安亭新城的很多业主在酷暑的盛夏，不得不放弃采用制冷系统。 据记者介绍，由于室内温度高，有些居民需要在家一天换3~4件衣服，也有居民开始偷偷安装空调。
[业主的疑问]
当初能源费的定价方法不透明
成千上万元一个月的能源费折磨着业主，而安亭新镇能源技术服务有限企业的相关人员却很无力。 “我们的价格其实下降了很多”该企业相关人士说，当初出售房间时，嘉定区物价部门有批文，暖气3.5元/千瓦时，冷气2.8元/千瓦时。 但是，在实际收钱中，我们在供暖1.5元/千瓦时、制冷1.2元/千瓦时下降，这是根据招聘量推算的能源费用，是结合业主的实际负担能力和企业维持价格综合得到的价格。 ”。
业主不接受安亭新镇能源技术服务有限企业频繁降价的措施。 “我们不知道价格当时是怎么制定的，怎么降到现在的价格，定价方法不透明”，老板说，一个老板经常抗议那个企业，每次抗议价格都有点宽松，老板说自己“敷衍”
但是，该公司的负责人认为，由于前期的设备投入由开发者承担，因此去年发生了1300万元以上的损失，近年来企业也将持续亏损状态。
安亭新镇提出的“集中能源”“环境保护节能”等概念在国内确实是先进的设计。 在海外，集中供暖制冷的系统也很少在大型住宅区使用。
[企业的应对措施]
价格高与选择收钱的方法不科学有关。
对于业主普遍抱怨的能源价格高的问题，安亭新镇能源技术服务有限企业的负责人认为业主选择的钱的领取方式可能不科学。
该负责人表示，安亭新镇现在有所有者选择的3个能源项目的收款方法，分别有固定费加上计量费、消费量上限的包年制收款和纯计量收款，如果常住客人选择纯计量收款方法，每月的费用当然很高，包年制收款 业主也应该考虑缴纳需要时间，缴纳包括设备的维修费等。
但是业主张先生不同意这一点。 包的年薪按房子的建筑面积计算，他家的面积是160平方米，半年的取暖费也要3000元以上，比他采用的纯计量高得多。
嘉定区物价局有关人员表示，由于安亭新镇的供应方法比较新，目前比较这种新的供应方法收到的能源费用还不在市物价部门的价目表中，不是定价范围，而是公司定价，相关部门对其进行监视和监视。
2004年，安亭新镇开始出售房间，嘉定区物价局暂时制定了一年的物价批文。 现在安亭新镇能源技术服务有限企业使用的价格没有超过当初批文制定的价格。 今年上半年，嘉定区物价局价格监视科对这家能源企业进行了价格、价格方面的调查，发现能源企业的价格确实很高，价格没有虚报。
[问题的核心]
由于入住率不高，业主的录用量很高
记者在采访中发现，安亭新镇小区采用了全新的“小区集中供给”做法，但该小区的入住率不高，仅为22.6%，会导致能源浪费，导致取钱方面的问题。
安亭新镇能源技术服务有限企业相关人士表示，2007年末至2008年初的供暖单价已经调整，“供暖包年客户超过上限部分，按原来应收账款的50%征收上限费用，纯计量客户单价暂时为0.83元/公斤。 ”。 但是，入住率低引起的相邻室的传播，业主的采用量很高。 “入住率低肯定会造成能源浪费”据本市某空调专家介绍，以前他对可以集中供应的小区进行了实地调查，入住率低的情况下，小区热水浪费严重，一台机器控制了一栋楼，在大楼里 集中供给适用于成熟的小区，以住宅、商用组合的形式更充分地利用能源。
据环境保护专家董金狮子介绍，一些建筑使用了最新的设计，采用了具有节能、环境保护效果的材料，但这些新材料目前还没有量产。 因为这很贵。 另外，稍微节能的新材料、新技术、新产品的采用方法也很特殊，如果不按照要求操作，可能会产生追加的采用费用。 另外，安亭新镇这样的供给方法比较新，因此费用的计算方法也没有其他参照物。 因为如果这个计算方法不被公认或者不科学，业主可能会觉得费用特别高。
