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本报(记者刘栋)今后租赁住宅各房间的居住人数不得超过2人，人均居住面积不得超过5平方米，违反逾期不改的最高可罚款10万元。 昨天，上海市政府门户网站“中国上海”发布了编辑的《上海市住宅租赁管理方法》，从5月1日开始实施。 《方法》确定了“群租”的认定标准，完善了对租赁住宅的安全责任要求。
目前，上海的“群租”现象日益突出，其危害突出的是治安问题，存在严重的消防安全隐患、环境卫生污染等多方面，破坏了园区居住环境，严重影响了居民的合法权益。 市里的法制化相关负责人昨天在接受记者采访时表示，这次修改将“租赁住宅及其相关设施应该满足消防、治安、防灾、卫生等标准和要求”的规定进行了对比。
“这次编纂参考了北京市的方法，增加了居住人数限制要求。 也就是说，每个房间的居住人数不得超过两个人。 但有法定赡养、抚养、赡养义务关系的除外。 》负责人表示，除了人数限制外，住房录用者的平均居住面积也必须在5平方米以上。
编纂后《方法》又首次对租赁住宅的安全责任做了两方面的完善。 另一方面，进一步完善集中租赁管理要求，使集中租赁住宅为他人居住，租赁住宅在10年以上或者租赁住宅的居住录用者达到15人以上的，租赁人建立管理制度，确定管理者，执行安全管理职责，新闻登记册或登记系统 另一方面，已确定要求出租人与公安派出所签订“治安责任保证书”。
编纂后的“方法”进一步加大处罚力度，比较租赁当事人违反“群租”规定的行为，将罚款幅度从“5000元以上3万元以下”提高到“1万元以上10万元以下”。 与房地产商违反“集体租赁”等相关规定的行为相比，罚款幅度从“3000元以上3万元以下”提高到“3万元以上10万元以下”。
上海从5月1日开始实施房屋租赁新规则:每间最多2人，每人平均居住面积至少5平方米。 一点基层干部表示，在完善社区集体租赁的过程中，政策越来越完善，但辅助可操作的执法“路径图”必须及早编制。
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