本篇文章2638字，读完约7分钟
如何创建国家文明城市？松江人深知这一点，脚踏实地，不懈努力。
在过去的两年里，松江老城区焕然一新，为松江的整体形象打造了一张全新的名片。这些变化归功于松江老街坊的整体改造工程和美丽家园的建设。这两项民生工作相辅相成。老街坊的整体改造改善了老城区的硬件设施，给世界带来直观的视觉冲击和震撼感。美丽家园的建设将增强老城区的软实力，使改造后的社区更加适宜居住和舒适。
旧城改造谱的新篇章
2016年12月，旧区整体改造区级指挥部成立，推进办公室设在区房管局。推广办公室分为四个小组，各小组实际运作，与各街道镇和委员会办公室相连，形成了例会、协调指导、监督检查的工作机制。
“十三五”以来，我区坚持“保留、改造、拆除”并举，集中开展了旧街区整体改造。
“留”:在“解困”的基础上，重视历史文物保护，大力完善旧城公共配套设施，实施历史景区保护与开发。关帝庙、府、杜雕花楼等一批历史文化建筑已经改造开放。
“改造”:2016年以来，我区改变了工作思路，不同于以往的“城市扩张”和“大拆大建”。针对1996年(含)以前建成的建筑标准低、公共建筑配套设施落后、功能不全、维修资金不足的旧街区，在全区范围内开展了旧街区整体改造，让群众受益。
“拆迁”:2012年，我区启动新一轮旧城改造，涉及中山、永丰、岳阳街道危旧房居民，解困签约率达到88%。此外，我区6个“城中村”改造项目已全部建成，累计拆迁签约率超过90%。
从“留、改、拆”的总体工作方向可以看出，旧街区整体改造作为我区城市更新的重要组成部分，具有战略意义。
58个老街坊的整体改造工程将于今年年底全部完成，涉及房屋1223套，总改造面积约283万平方米，总投资12.8亿元，受益人数3.8万人，实现全地区旧住宅小区全覆盖。与往年相比，本轮装修面积超过了松江区前8年旧房总装修面积，投资大幅增加，相当于松江区前14年总装修面积的1.7倍。
截至11月15日，已有42个项目通过老街坊整体改造竣工验收，其中岳阳29个、中山街3个、永丰街3个、大港镇3个、叶燮镇3个、石湖荡1个，总面积231.53万平方米；图中已完成11个项目，包括中山街7号、四井镇2号、东井镇1号和新邦镇1号，总面积436，900平方米；目前，在建的5栋脚手架已全部拆除，共74400平方米。
作为试点项目，京庄公寓于2016年9月20日开始动工，并于2017年初完成装修。翻新后的公寓楼占地6281平方米，涉及90户。这一改造通过将坡由平改为坡，解决了屋面外墙渗水的问题；拆除18栋违章建筑，拓宽道路，将其改造成黑色道路，并增加33个停车位；添加文化墙、健身设施和健康步道。
走进桃园坊，仿佛置身于一个“红墙黑瓦”的中国古典庭院。新粉刷的住宅楼外墙主要为红棕色和黑色；崭新的路灯矗立在小区的路边，“由白变黑”后的道路平坦宽敞。很难相信这是一个有20多年历史的古老社区。在装修之前，社区实际上是一个不同的场景。居民周阿姨说:“变化太大了。现在看窗外，一切都是新的。感觉就像搬进了新家。有些来家里的亲戚朋友真是不可思议。”
南园子社区位于宋会中路371弄，是一个典型的老社区。由于前期规划建设的狭窄道路和私家车数量的增加，“驾驶难、停车难”的问题长期存在。居民任老伯说:社区里有一户人家患了急病。救护车接到病人后，发现车辆很难掉头，只能慢慢倒车。幸运的是，病人被及时送往医院治疗。如今，随着道路的拓宽，社区终于打开了“生活通道”，增加了60多个停车位，解决了停车难的问题。
去年8月28日，叶燮镇张泽社区南部旧社区改造工程正式开工，现已竣工。六层小楼整齐地排列着，白色的墙壁和一种“小清新”的感觉。在这个项目中，镇南社区得到了彻底的改造，环境得到了很大的改善。
四井镇江川一、二村在条件允许的情况下实施了高压管道入地工程，并融入了海绵社区的理念，将屋面雨水承接、雨水花园、植草沟、道路透水铺装、生态停车空间和广场庭院透水六大内容融入到改造中，不仅改善了景观效果，还解决了社区排水不畅和积水问题。建立一个像海绵一样的社区具有适应环境变化和应对自然灾害的“弹性”转化效应。
[/s2/]美丽的家园焕然一新
今年年初，松江区启动了新一轮“美丽家园”住宅小区建设三年行动计划，住宅小区综合治理进入新阶段。虽然松江区自2012年以来连续六年保持全市物业满意度评价前三名，但在推广过程中，发现社区治理仍存在一些痛点和困难。例如，房管局在各个街道和城镇工作后，发现发展不平衡，物业管理工作不尽如人意；今年，住房和城乡建设部取消了物业资质审批，对物业服务企业缺乏管理把握。
按照建设宜居松江的总体目标，区房管局以建设“美丽家园”为契机，努力做好顶层设计，从前期的检查监督到顶层设计，从简单的住宅治理到全面提升市民满意度。最后，上半年，在制定清洁、绿化、安全、停车管理、设施设备维护保养五套标准的基础上，逐步完善了“美丽家园”建设的相关配套体系，进一步明确了责任，形成了“共建”的合力
中山街根据辖区实际情况积极探索创新，以同济市雅珠社区创建“美丽家园”示范社区为契机，着力形成可复制、可推广的典型经验。通过资源整合和多党治理，我们将创建一个“多元整合”的社区治理新模式。同时，新媒体和大数据被用来帮助社区管理和团结邻里。由行业委员会牵头的一系列新媒体沟通渠道赢得了居民的好评。微信公众账户、微信群、在线问卷调查...对业主公共事务的发展进行大规模的调查和讨论，使业主的知情权、参与权和监督权得到有效的尊重和保障。该物业是尽责的，社区里有三个管家，他们负责每个区域，与居民建立密切联系，方便与团体联系。这种细致入微的服务不仅改善了社区环境，也让居民越来越有家的感觉，从而全面推动中山“美丽家园”工作取得新的成效。
车墩镇实施了全方位的改善措施，将湘东社区建设成为松江区的“美丽家园”示范点。鉴于社会上长期存在的问题，例如“集体出租”、“以住代住”和环境恶劣等，我们已多次进行联合整治。努力提高社区生活舒适度，进一步完善基础设施和便利设施。充分发挥社区居民的自我管理意识，关注社区安全等问题，及时发现和消除问题。此外，通过第三方机构对住宅物业服务进行全面评估，不断提高物业服务水平。通过不懈的努力和细致的工作，人们深深地感受到他们的家园变得越来越美丽和温暖。
只有旧城焕然一新，成为美丽的家园，我们才能满怀信心地与新城携手共进，让旧城和新城以一个真正的“国际花园城市”呈现在世人面前。
