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阆亭尚军苑许多建筑的楼梯、走道等公共部位的墙砖大面积脱落/晨报首席记者叶
叶，《晨报》首席记者
自去年5月份以来，松江区朗亭、九亭街尚军苑150-158号公寓楼楼梯、过道等公共部位的墙砖大面积脱落，随时可能造成人身伤害。
一年多过去了，这个问题还没有解决:脱落的墙砖还没有修补，裸露的混凝土墙在黑暗中很难看；没有脱落的墙砖继续松动脱落，居民们总是担心进出时会被撞上。
九亭街房屋办公室的负责人说，修复墙砖非常困难。最紧迫的任务是检查安全隐患。“我们正在努力解决这些问题。”
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“大概在去年五月底，当我那天晚上回来的时候，我站在这个位置，钥匙插在锁孔里，门还开着。我身后传来一声吼叫，一大块墙砖从墙上掉了下来，落在我脚下，尘土飞扬。我很害怕，我不知道发生了什么，我很快逃进了我的家。”当琅琊小区152号业主陈女士向记者回忆起当时那令人惊叹的一幕时，她仍然心有余悸。"只有半步的墙砖会落在我身上."
后来，陈女士家的过道和电梯口的墙砖也相继脱落。为了防止墙砖脱落伤人，物业公司派人把即将脱落的墙砖挖下来，堆在过道里。一年多过去了，这些落下的墙砖仍然堆积在那里。没有掉落的墙砖，有些已经松动。陈女士说:“我们不知道这些墙砖什么时候会掉下来，也不知道哪一个会掉下来。现在我们必须在走出电梯之前四处看看，然后迅速走进房子以确保安全。”
事实上，不仅陈女士的房子所在的楼层，而且整栋楼从大堂到屋顶都有8层，墙砖都是这样脱落的。记者从一楼走到八楼逐层检查，发现每层的墙砖都有大面积脱落。令人不安的是，一些过道的门和横梁上的瓷砖也脱落了。陈女士说，如果她被这些墙砖击中，她肯定会受伤。
记者看到，破损和未受损的墙砖堆积在过道、电梯和消防通道上，墙壁和横梁上的混凝土地基上留有马赛克状的痕迹。
物业公司的工作人员告诉记者，150-158号楼有9栋楼，都是这样的:“我们累坏了。去年夏天，我们一次清理一层楼。由于热的膨胀和冷的收缩，墙砖在夏天膨胀，并且全部膨胀起来。”
情况复杂，暂时无法修复
记者了解到，目前，这些住宅楼只有一楼的大堂出现了砖墙问题，已经修复。
街道房管局相关负责人告诉记者，“我们立即要求住宅物业公司派人检查安全隐患。如果有墙砖要掉，先把它们拿掉。然而，由于这个社区的情况太复杂，仍然无法修复它。”
据介绍，朗廷尚俊苑是九亭街第一个实行“奖励制度”的住宅小区，即住宅小区的停车等运营收入由行业委员会管理，然后行业委员会向物业公司支付一定的奖励。但是，目前社区的行业委员会正在发生变化，还没有人组织维护。
街道房管局相关负责人表示:“如果是实行‘承包制’物业管理的住宅区，我们会先要求物业公司支付维修费用。新的行业委员会成立后，可以将资金返还给房地产公司。维护是一件简单的事情，但是谁来寻找构造者呢？谁来支付费用？怎么出去？谁将审核报价和材料清单？没有行业委员会，这些都是问题。”
尽一切努力推动建立新的工业委员会
据了解，该社区的上一届行业委员会已于今年9月到期，改选报告已于7月提交。
记者问:“在今年9月行业委员会换届前的一年多时间里，这个问题一直没有得到解决。问题在哪里？”
上述负责人说:“这个社区的情况非常复杂。业主发现行业委员会成员的账目有问题，意见很大。我们找了一家审计公司来审计社区工业委员会的账目，审计中出现了一些小问题。作为行业委员会的监管部门，房屋署牵头，由社区业主代表举报。所以，我们去了警察局。让经济调查介入并进一步调查。”
“例如，一个节能灯泡的报价是42元，业主会问它是什么牌子的。哪个制造商生产的？你通过什么渠道订购的？行业委员会表示，目前还不清楚。”朗廷尚君源小区所在居委会的一位相关人士表示，虽然灯泡更换不是事后进行的，但它成为了业主审计风暴的导火线。
上述负责人表示，他们应该利用去朗廷县法院的事，向所有行业委员会成员发出警告，告诉他们不要乱用维修基金，要做合理合法的事情，要用应该用在社区的钱，不要乱用不应该用的钱。既然你已经进入了行业委员会，你必须有这种意识。
九亭街房管所和居委会表示，他们正在尽最大努力推动在郎亭尚君源社区成立一个新的行业委员会，使社区的各项工作尽快步入正轨。
