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车库和房屋拥有独立的产权，车库业主将车库改造成住宅楼，影响了楼上居民的日常生活。6月下旬，九亭城管接到投诉，反映郭婷小区明竹园小区的23个车库被改造为住宅楼。经过两个月的改造，到目前为止，由23个车库改造而来的住宅楼的所有住户都已被清理，原有的物业使用功能也已恢复。
执法人员在6月下旬接到投诉后，立即前往现场进行检查，发现这种现象在社会上并不是个案。据国家馆居委会和物业办公室介绍，该建筑结构特殊，一层为车库(储藏室)，二层为住宅楼，每个车库都有独立的产权证。当房子在2000年初出售时，车库可以单独出售，而且不限于住宅区。据附近一家房地产机构的一名工作人员称，他们已经出售了几套单独出售的车库，其中大部分被用来改造成一居室公寓出租。车库占地约40平方米。参照九亭镇商品房的平均价格，有独立产权证的车库售价为100万元，如果相当于稳定的月租金回报，这个价格还是很有市场的。
拥有独立的产权证是否意味着可以单独出售？为了进一步确认房屋的性质，九亭市管理处到区房地产交易中心获取了房产证信息。根据房产证信息，那里的房产是供特殊用途的，即车库或储藏室。如果改变房产的使用性质是违法的，可以单独出售，但不能用于居住。
随后，执法人员通过居委会、物业、房产中介等渠道获得了业主的联系方式，并逐一告知他们，命令他们在7月30日前将住户撤出，恢复原有的物业使用功能。与此同时，绝大多数业主更加合作，一些业主在收到整改令后一周内就让租户退休。然而，也有一些业主最初由于认知错误而抵制，执法小组耐心地解释说，那些在产权证上明确标明“特殊用途”的只能用作车库或储藏室。了解情况后，他们意识到自己原来的行为错误，于是改变了态度，积极配合整改，按时让住户退休。
九亭市城管表示，他们将督促当地居委会和物业加强管理，加强网格化检查，防止问题重复出现。
