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据金山区，农民仍然住在农房，但剩余的闲置房屋可以出租，并移交给一家上市公司，以创建分散在农村的空房。昨天上午，在上海金山枫泾镇新沂村，“天宇新沂田园综合体”开工建设。计划在100天内推出第一批创创空客房。未来，它将通过全面的“乡村更新”，成为集现代农业、创业创新、休闲旅游和田园社区为一体的农村振兴实践基地。
新沂村希望通过“创造大量的人进村”，让大量闲置的农房“活”起来。“美丽的乡村已被改造成空中创，这不仅为企业和制造商提供了一个创新和创业的平台，也为农民增加收入提供了新的渠道。”金山区领导表示，枫泾镇分离了农民宅基地的所有权、资格和使用权，使闲置的农村房屋等要素流动，成为农村振兴战略的积极探索。
第一批9户农民的闲置农房被租出去
据报道，前九名农民的附属房屋已被租用并签署了15年。接下来，更多闲置的农舍将被纳入平台。村民陆(音)说，他的六口人住在一栋两层楼里，他旁边的四五个房间都是租出去的，总面积约100平方米，月收入超过1000元。据报道，在充分尊重村民意愿的前提下，村委会将把村民的闲置房屋出租给天宇公司。合同期满后，翻建房屋的使用权仍属于村民。在这个过程中，租房会增加村民的财产收入，就近打工也会增加村民的工资收入，卖鸡鸭蔬菜也会增加村民的经营收入。
目前，第一批愿意出租的农房主要集中在鲁家带的宅基地上。在那里的乡村道路旁边，竖立着巨大的效果图来展示这里未来将会建设什么，比如创新工作室、特色民居、休闲农业基地、开放的郊野公园等等。
在昨天的启动仪式上，许多村民前来观看激动人心的场面。余老伯说，桥东侧那座挂着漂亮农民画的两层农舍是他27年前建造的，共有八个房间。如果这个村子想建一个寄宿家庭，他愿意整体出租。另一位阿姨也说她家有不少闲置的房子，还没有租出去。如果租金稍微高一点，村里会统一检查租赁合同，她愿意出租。
农村更新创造了四个产业集群
新沂村作为枫泾镇“乡村更新”试点基地，近年来因地制宜，以乡村道路、村内河流、入口大门、宅基地示范点和乡村旅游景点为重点，全面推进“十个一”美丽乡村行动。村庄重建、污水管理、河流治理和道路扩建等项目已经集中实施。村庄面貌不断改善，村民的受益意识日益增强，依托“上海临港枫泾科技创新镇”平台，被评为“国家级”，芝麻基地、黄桃基地、梨园基地、石榴基地、草莓基地等一批农业创新项目在新沂村落地生根。
虽然中创空屋尚未建成，但它已经吸引了一批企业，包括历史悠久的中国品牌马利艺术涂料，以及该村的芝麻种植企业。在新沂村种植了400亩芝麻的赵先生说，他们有种植和加工环节，希望将研发、展示、体验等功能融入中创空房，真正实现一、二、三产业的系列化发展。“在一个美丽的国家创新创业，不仅给这个国家注入新鲜血液，也带来了大量的游客。这样，农村就不缺乏活力。”
据报道，参与枫泾“乡村更新”的天宇生态环境有限公司是中国十大景观工程企业和十大景观科技创新企业之一。在未来的战略合作中，双方将共同打造四大产业集群:核心产业、支撑产业、支撑产业和衍生产业。其中，核心产业是指以新沂村特色农产品和园区为建设载体的现代农业；支柱产业是指以创新创业生态系统的创建为先导，汇聚新沂村创新主体、创业人才、风险投资等各种创新要素的全方位创意产业；配套产业是指为新沂村现代农业和创意产业提供良好环境和氛围的企业集团，包括旅游、餐饮、住宿、娱乐、会议、培训等。衍生产业是指支持休闲农产品研发、加工、推广和推广的企业集团，以及金融、传媒等其他企业集团。
