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“先把这些网上订单打包，务必在今晚之前送到……”
记者来到位于夏朗镇的爱知果蔬专业合作社的销售点。合作社的负责人夏明真正在把独孤子和员工打包，一个一个地送过去。春节前夕，独孤子的销售非常火爆，对电子商务订单的需求供不应求。然而，几个月前，夏明真对合作社运作中的困难无能为力。
本来，随着杜瓜子这几年的销售情况不错，早在去年，夏明珍就有了更换良种、发展电子商务的计划，但是她存款有限，贷款没有抵押物。就在夏明珍担心资金的时候，村里的人告诉她，她可以用宅基地来抵押贷款。夏明珍于去年12月28日办理了宅基地抵押登记，获得流动资金贷款30万元，解决了燃眉之急。
夏明珍的贷款来自中国建设银行金山石化支行。去年底，我行采用土地承包经营权抵押增加信贷，并自由组合信贷、质押和担保。同时，积极探索农民住房产权抵押贷款，特别是解决了夏明珍等涉农小微企业的资金周转问题。“农业基础设施相对较少的合作社更难通过经营权抵押。为此，我行专门下发了金山区独家计划，为解决这一融资难题提供了可能。”建行金山石化支行总经理郭表示。
鲁乡镇平阳樱桃种植专业合作社的负责人沈华也受益于农民住房产权抵押贷款。去年，沈华有了建造一个新的标准化温室的想法，但是资金很难到位。“筹集资金很难，向亲戚朋友借钱也不容易。后来，我听人说，他们可以从农村老家借钱，所以我想试试。”沈华告诉记者，他在绿乡镇白洋村的宅基地经过评估和抵押登记，通过上海农村商业银行金山支行获得专项贷款20万元。今年春天，该合作社将建造两个新的标准化多跨温室，以扩大樱桃种植规模。
让夏明珍和沈华受益匪浅的农民住房产权抵押贷款正在我区试行。农民可以以农民住房所有权为抵押向金融机构申请抵押贷款，而不改变宅基地所有权的性质。农业经济站副站长朱告诉记者，这项政策的实施，有利于加快我区农村经济发展，拓宽农村融资渠道，解决农民融资难问题，增加农民财产性收入。
截至目前，全区已有两名农民成功获得贷款，部分有兴趣的农民已经办理了房屋产权抵押登记。“我们希望在整个地区逐步推广这项政策，争取每个镇有一两个家庭经营抵押贷款业务，从而有效地惠及大多数农民。”朱对说道。
