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林挺镇有很多企业，吸引了大量的农民工，他们大多居住在东新、亭东、龙泉三个自然村周围。出租屋安全隐患多，外来人员管理困难，一直是林挺镇基层社会治理的难点。前几天，经过摸索，一套农村出租屋管理模式，即指酒店的"预租审批，由人登记，由人注销"，上线，找到了解决农村出租屋管理问题的新途径。
陈新龙是一名来自四川的农民工。几天前，他在林挺镇的一家电镀企业找到了一份工作。找到一份好工作后，陈骁计划在公寓附近租一栋房子。经过介绍，他来到东新村委会农村出租屋管理服务台。
经过挑选，他看中了一栋离单位只有10分钟路程的房子。经过实地考察，整洁的环境和所有的设施使陈骁很快就签下了租赁合同。在之前的租房经历中，陈骁并不是那么无忧无虑。“我以前租房子，遇到了一个黑人中介。我被骗了。村里的平台房更有保障，租房更省心。”
房东也不用担心。东新村村民魏京华有22套出租房。房客盗窃以前发生过，这让她非常头疼。“现在由管理服务平台引入的租户必须经过身份信息审查。如果发现不良信息，工作人员会提醒我们尽量避免租赁。”
这种村委会出租村民农舍的方式被称为“酒店式”管理模式，因为它与登记酒店入住的程序相似。
东新村党支部书记王春欢告诉记者:“大量租房需求导致农村宅基地市场混乱，房屋质量和结构不均衡。最大的问题是消防安全隐患。”
在这种情况下，农村宅基地房屋租赁的“酒店式”管理平台应运而生。自今年2月试运行以来，东新村已有400多条租赁信息记录在村委会管理台，并由村委会出租出去。既然有必要统一外部世界，就有必要有一个统一的标准。经过镇内各相关职能部门审议，《林挺镇宅基地租赁管理办法(试行)》于去年正式发布，一套“红、黄、绿”分级管理制度正式出台。
林挺镇综合管理工作中心党支部书记王钟表示，绿卡符合消防、卫生和公共安全的要求；黄牌是在消防安全的各个方面仍然有一定的差距。三个月内整改后，可以挂绿卡；红卡在消防和公共安全方面存在重大安全隐患，不得出租。
为了让来上海的人就近办理租赁业务，除了位于东新村委会的一个总站外，村里的三个分站已经建成。此外，考虑到农民工的年轻化程度越来越高，“我东信”微信公众账户的网上租赁功能已经同时推出，并建立了“东信村宅基地房屋租赁平台”，实现了双方信息的大规模数据管理。
据悉，除东新村外，亭东村和龙泉村也在加紧准备前期工作。年底前，农村出租屋的“酒店式”管理可以正式实施，今后，林挺镇将在更多的村庄推广这种管理模式。
