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按照黄浦区的说法，从某种意义上说，黄浦是一座“古城”。黄埔是上海的发源地，其老城区被称为“上海之根”。上海的开放始于黄浦江畔。黄埔区的许多街区是在改革开放后的80年代形成的...2019年，黄埔的城市面貌发生了巨大变化。“老城”正在复兴，一股“逆向增长”的力量正在市区涌动。今年，我们将给黄埔一年一次的话，那就是“反向增长”。
素有“中国第一商业街”之称的南京路步行街已开业20年，近两年来，步行街上的主要商业主体几乎发生了根本性的调整。在西藏路附近的步行街西侧，由上海世茂广场、市集一店和新世界组成的“金三角”相继更新，更年轻、更时尚、更时尚；在河南路附近的第一条步行街东侧，苹果和三星旗舰店登陆后，华为全球最大、规格最高的旗舰店也加入了进来，最酷的科技消费品将首次出现在步行街上。今年年底，南京路步行街迎来了一个大动作:东扩，从河南路延伸到老外滩...
说到老外滩，它是上海的经典地标。今年，老外滩也在改变。最初，我们说的老外滩是指黄浦江边的一排老建筑。被称为世界建筑博览会集团，它是美丽的。将来，老外滩不再是这样一条“线”，它长、宽、肥。外滩的“第二立面”今年已经加速，而在这条线后面的第二和第三排的旧建筑已经通过功能置换释放了新的空房间...
黄浦老城厢有着悠久的历史背景和深厚的文化底蕴，但多年来，居民生活一直局促，环境肮脏凌乱。在过去的两年里，黄埔以前所未有的速度推进了老城区的旧城改造。在康佳巷18号，70多岁的王阿波和她20多岁的孙子挤在一间不到13平方米的小屋里。他们再也不用躺在床上，双腿伸展得难以置信，仰望窗外街对面的高大商业建筑。富友地块和乔家路地块，今年许多老上海人熟悉的地块都在旧房改造范围之内。旧的改革不仅大大改善了普通百姓的生活条件，也迎来了旧城的“第二个春天”...
江阴路，一个腐朽的“花鸟市场”，是一条被时间遗忘的老街。今年，在政府的领导下，江阴路开始了微观改造，沿线的商人、社区居民、社区单位、专家学者都参与了改造。“小新鲜”和历史感的结合使这条老街年轻了二十岁。改变的不仅仅是街道的形状，还有人们的心和受欢迎程度。原来没有交流的社区居民主动给沿街的商家送饺子。搬出去的老住户又搬了回来，眼光独到的“时尚人士”来到这里拍照和打卡...
发自内心。每个“向后看”的人都有一颗不老的心。黄浦也是如此，它正在变得落后。
黄浦位于上海中心城市的核心区域，面临着制约其发展的土地资源瓶颈。
如此缓慢地“变老”？黄埔当然不愿意。比比是全球国际城市的核心区域。纽约曼哈顿和东京丸之内的平均容积率分别为13.6和11.3，黄埔的容积率远低于此。再看经济密度，虽然黄埔的经济密度在上海各地区排名第一，但与国际水平相比仍有很大差距。纽约曼哈顿2015年单位面积国内生产总值达到72.38亿美元/平方公里，是2018年黄埔的4.3倍；人均国内生产总值达到38万美元/人，是2018年黄埔的7.3倍...这正好说明黄埔区仍有很大的“逆向增长”的空空间。
地区领导做了这样的类比:在传统的上海早餐中，除了大蛋糕，还有汤圆。与“摊大饼”相比，“揉饭团”更体现了集团制稠。
黄浦区作为上海的“心脏、窗口和名片”，属于中央活动区，集中体现了上海的形象和核心功能。黄埔想做的是“捏饭团”:在有限而珍贵的土地上创造新的发展空间，聚集更多的资源元素，进一步提高经济密度，打造充满活力的上海城市核心。
南京路步行街与外滩牵手，不仅让游客更容易在南京路步行街买中买，而且使街区形态“化线为圈”，符合当前国际商业街区的发展规律，为南京路步行街的发展升级注入新的动能；以崭新的面貌，老外滩将壮大、加厚和深化“外滩金融集聚带”，推出“外滩金融”品牌，提供更多高品质的空轴承房；富有历史感的老城区，将在“留、改、拆”的城市更新后拥抱现代功能，在继承过去的基础上实现未来的发展；北京东路，曾经是全国著名的"五金街"，被注入了更多的技术和未来感。许多人工智能交互式显示项目今年已经签约；思南路上著名的地标不仅是思南大厦，而且“广慈-思南国家转化医学产业园”也在这里展示其雏形，中创空客房等高端医疗服务项目也已进入...仔细欣赏，在过去的一年里，围绕“建设一个充满活力的上海城市核心”，黄埔开展了许多“大动作”。
实现“反向增长”并不容易。有必要抵抗岁月的侵蚀，克服地球的重力。黄埔的“逆向增长”之路也有许多难题。
宣传南京路步行街的“东延伸”，延伸的街道上原有的格局凌乱不堪。有必要对这些属于多重产权的业态进行有机更新，使其与整个南京路步行街的气质相融合；外滩“第二立面”旧建筑的使用非常复杂，商业开发的强度和数量都受到严格限制。在功能置换中，要解决资本平衡和吸引投资的问题；旧城区住宅是黄埔旧区居民集中的土地。黄埔区仍有5.5万居民用手使用厕所来改善生活条件。如此大规模的旧改革需要大量的资金。在旧改革中，要做好各环节的衔接，加快整体推进，缩短资金退出周期，实现滚动发展，使旧改革继续推进，早日造福人民...面对困难，黄埔主动亮出了利剑，并在今年提出了黄埔干部必备的“四件特别的东西”。凭借“四大特色”和“逆向增长”，黄埔一直在“升级”。
黄埔最近公布的一组经济民生数据也具有“逆增长”的气质:今年前三季度，黄埔区的gdp总量和区级财政收入在中心城市上海排名第一，引进的签约外资和外资企业数量超过上年；旧改革年签署的合同总数将超过12000份，远远超过年初设定的目标。
站在2019年的“尾巴”上，回顾来年，我们也展望来年:黄埔的“逆增长”势头将持续。最近，地区领导人在地区形势报告会议上表达了他们的立场。在新的一年里，黄埔应紧紧围绕中心城市大城市的核心功能和面向未来的定位坐标，下更大的决心和力度，共同推动经济和民生发展“逆潮流而动”。
