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据金山区介绍，农民仍然住在农房里，但剩余的闲置房屋可以出租，统一交给上市公司，这将创造出大量分散在农村的创意空房。3月12日上午，金山区枫泾镇新沂村“天宇新沂田园综合体”宣布开工建设。计划在100天内推出第一批中创空房，未来将通过全面的“农村改造”。它已经成为一种结合现代农业、创业创新、休闲旅游和农村社区的农村振兴实践
新沂村希望通过“让更多的人进入村庄”和“让更多的人进入家庭”来“居住”大量闲置的农舍。“把美丽的乡村改造成中创空，不仅为企业和决策者提供了创新创业的平台，也为农民增收提供了新的载体和新的渠道。”金山区领导告诉记者，枫泾镇坚持农民的主体地位，探索农民宅基地所有权、资格和使用权的分离，有利于农村闲置房屋等要素在农村的逐步流动，是农村振兴战略的积极探索。
据悉，第一批9户农民的附属房屋已出租并签约15年。接下来，更多闲置的农舍将被纳入这个平台。村民陆(音)说，他家有六口人，住在一栋两层楼里，旁边有四五个房间被租出去，总面积约100平方米，每月可增加收入1000多元。据报道，在充分尊重村民意愿的前提下，村委会将村民的闲置房屋出租给天宇公司。合同期满后，翻建房屋的使用权仍属于村民；在这个过程中，租房会增加村民的财产收入，就近打工也能增加村民的工资收入，卖鸡鸭蔬菜也能增加村民的经营收入，从而一举实现双赢。
目前，第一批愿意出租的农房主要集中在鲁家带的宅基地上。在那里的乡村道路旁边，竖立着巨大的效果图，告诉村民们这里未来将建造什么，比如创新工作室、特色民居、休闲农业基地和开放的郊野公园。据介绍，针对第一批闲置农房的改造，项目运营商还引进了第三方英创建筑科技有限公司的3d打印技术，将其“打印”成个性化、时尚的中创空房，建筑垃圾也可以成为环保的再生材料。
在启动仪式上，许多村民聚集在一起观看激动人心的场面。一位老余曼告诉记者，这座桥东侧的两层农民画农舍是他27年前建造的，共有八个房间。如果这个村子下一步想建一个寄宿家庭，他愿意整体出租。另一个阿姨说她家有很多闲置的房子，还没有租出去。如果租金稍微高一点，村里会统一检查租赁合同，她的家人愿意出租。
新沂村作为枫泾镇“乡村更新”试点基地，近年来因地制宜，以乡村道路、村内河流、入口大门、宅基地示范点和乡村旅游景点为重点，全面推进“十个一”美丽乡村行动。村庄重建、污水管理、河流治理和道路扩建等项目已经集中实施。村庄面貌不断改善，村民的受益意识日益增强，依托“上海临港枫泾科技创新镇”平台，被评为“国家级”，芝麻基地、黄桃基地、梨园基地、石榴基地、草莓基地等一批农业创新项目在新沂村落地生根。
虽然中创空屋尚未建成，但它已经吸引了许多企业落户，包括历史悠久的中国品牌马利艺术涂料(Marley art paint ),以及该村的芝麻种植企业。在新沂村种植了400亩芝麻的赵先生告诉记者，他们有种植和加工环节，希望将研发、展示和体验的功能融入中创空房，真正实现一、二、三产业的系列化发展。“在美丽的农村创新创业，不仅给农村注入了新鲜的年轻血液，也带来了大量的游客。这样，农村就没有生命力了。”枫泾镇的一个人很期待。
然而，不管有没有人来，关键在于行业。据报道，参与枫泾“乡村更新”的天宇生态环境有限公司是中国十大景观工程企业和十大景观科技创新企业之一。在未来的战略合作中，双方将共同打造四大产业集群:核心产业、支撑产业、支撑产业和衍生产业。其中，核心产业是指以新沂村特色农产品和园区为建设载体的现代农业；支柱产业是指以创新创业生态系统的创建为先导，汇聚新沂村创新主体、创业人才、风险投资等各种创新要素和资源的创意产业；配套产业是指为新沂村现代农业和创意产业提供良好环境和氛围的企业集团，包括旅游、餐饮、住宿、娱乐、会议、培训等。衍生产业是指支持休闲农产品研发、加工、推广和推广的企业集团，以及金融、传媒等其他企业集团。
