2019年上海租赁价格同比上涨

哪种房子更受年轻人的欢迎？15到20平方米的小公寓是最受欢迎的。根据一家租赁网站发布的“青年共享租金简报”，超过80%的用户理想租金支出低于3000元，超过三分之二的租户租金占其收入不到30%。就价格而言，2018年当前租赁市场价格同比上涨，无论是全额租金还是联合租金。

在人口流动、居住理念和优惠政策等多种因素的推动下，中国的住房租赁市场将继续增长，90后和95后青年将成为租赁的主力军。《青年租金分享简报》显示，80%以上的用户理想租金支出低于3000元，超过三分之二的租户租金占收入的比例不到30%。尽管年轻人需要在租房上花更少的钱，但通勤成为影响交易的一个重要因素。靠近地铁的房屋更受欢迎，40%的联合租赁交易都在离地铁500米以内。数据显示，月租金在2000元以下的15至20平方米的小公寓更受欢迎。

截至2019年2月15日，上海2月份合租的月平均租赁成交价格为1718元/间，较2018年平均价格上涨2.8%。2018年，上海的平均月租金为1670元/间，比2017年增长了6.8%。2018年，上海的平均月租金为每套5131元，比2017年上涨了15.7%。

与完全租金的家庭市场相比，组合租金市场的需求更大、更灵活，0+和0+之间的剩余收入更高，这使得机构房东大量涌入，促进了市场繁荣。然而，尽管目前的青年租房者对小而便宜的住房有较高的需求，但青年人非常关心基于艰苦条件的租赁保护，包括他们是否能够履行各种承诺、透明的收费、房间设施和卫生维护、如何从转租后的转租中获得剩余租金和押金等。