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2013年，高楼村开始实施土地确权，随后土地转让，村民沈成为第一个参与者。没有土地，农民如何生存？沈在签转让协议时很担心。然而，几年后，他的担忧早已消失。“现在大农民给我们一亩地补贴850元，政府补贴200元，国家补贴200元。我家共有六英亩土地。土地转让后，我们每年可以拿到7000多元。现在我们农民的钱袋越来越鼓了。”沈对说道。
去年是上海加快农村产权制度改革的一年。据报道，目前我区124个村都成立了经济合作社，率先完成了上海农村产权制度改革。享受改革红利的人越来越多，转移出去的土地集中在大农户手中，这样他们的发展规模就可以扩大。
上海仁生果蔬专业合作社主要种植绿色水稻和经济作物。近年来，发展势头良好，优质草莓生产供不应求。五年前，该合作社只有20英亩土地，其发展一度陷入瓶颈。该合作社的负责人夏告诉记者，他一直想扩大基地的规模，但周围的农田都是村民自己耕种的，所以很难把它转移到土地上。现在，随着农村产权制度改革的东风，夏冯春承包了高楼村100亩土地，开始了大规模的机械化耕作。年收入从不到100万元增加到约400万元。“今年，基地东部新承包了60亩土地。现在合作社的土地有200多亩，比开始时扩大了十倍。”夏高兴地说。
农村产权制度改革不仅使土地成为农民的摇钱树，也使涉农贷款变得便利。近日，上海联众食用菌专业合作社新建的栽培原料基地即将封顶。谈到建设新基地的初衷，负责人陈林根坦言，两年来他有改变生产方式、发展现代农业的想法，但由于贷款困难，资金一直难以到位。幸运的是，随着该区农村产权制度改革的东风，他成功地从惠民村镇银行获得了1180万元的贷款。“如果我们搞现代农业，初期投资是比较大的，就像国家出台了经营权抵押政策，而区里一直支持涉农贷款一样。这次借的钱解决了合作社的燃眉之急。”
产权制度改革也使得金山区的农村资产越来越多。农业经济站副站长朱告诉记者，去年金山区有近30家农业合作社通过土地使用权抵押贷款，贷款总额达7065万元。农村产权制度改革以来，全区已完成107个村26.28万亩土地权属登记，农民权证发放率达到100%，居全市前列。为了规范运作，还建立了土地流转公开市场，允许土地流转上市交易，土地流转率为91.18%。“金山区将通过集团的发展和百村公司的成立，进一步保护和增加村级集体资产的价值，让普通老百姓也能享受到改革的成果。”朱对说道。
