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2009年，老厂所在地嘉定区金沙江路3131号被赋予了新的内涵。作为中国第一家创业项目专业管理支持机构，飞马旅与嘉定区政府合作，在这里建立了一个创新型工业园区，这也是飞马旅在上海的第一个园区。
十年磨一剑。截至今年1月，园区共有企业100家，注册企业508家，年纳税1.3亿元，平台交易额690亿元。
稳步成长的飞马旅，从来就不是站在风口上的“猪”。“当初，站在‘窗口’上，它真的很快培育出了一批电子商务企业，比如戚家旺和驴妈妈。然而，这一行业发展太快，没有自己的特色很难脱颖而出。”飞马座旅下属的飞马座空办事处总经理刘磊在接受采访时表示，虽然许多类似的园区正在迅速部署和扩张，但飞马座旅越来越意识到服务模式是飞马座旅的独特优势，目前扩张并不迫切，但服务急需创新。因此，由于早期启动项目缺乏资金的普遍现象，飞马座旅率先推出了“服务置换微股”模式，不向企业收取任何服务费，而是置换其2%-4%的微股，帮助企业迈出第一步。
安能物流是受益于这一模式的独角兽。安能物流成立之初是一个不到20人的团队，但其先进的物流发展理念让飞马旅意识到无限的可能性，成为第一批“飞马之星小马驹乐队”，可以享受飞马旅提供的战略梳理、管理优化、营销推广和“飞马贷款”等服务。“众所周知，飞马旅的创始人都是咖啡行业的大人物，不仅眼光独到，而且资本资源丰富。”事实证明，安能物流的估值超过100亿元，并将在明年和明年上市，成长为中国发展最快的综合物流集团。据了解，截至今年1月，“服务置换微股”模式已应用于近1800家创新企业，共有283个优质项目成为“飞马”，63个获得融资，融资总额超过43亿元，估值总额超过225亿元。
与政府的有效互动是飞马旅成功的另一个“秘密”。连续五年，每年3月21日，飞马大队与嘉定区政府联合举办“321”创业节。在刘磊看来，这是一场由政府发起、企业执行的全国创新创业总动员。通过这次创业节，每年将选出20个优秀项目，成为“飞马新驹”。今年的创业节，飞马旅将聚焦“智能服务”，关注数据和计算带来的“智能决策”。“创业节不再局限于路演，而是通过论坛、讲座、对话和展览，与改变未来的技术、资本和人才相遇。”刘雷说道。
2018年，飞马座旅将把空的发展定位为新的产业种植者。“我们不仅孵化创业项目，更注重孵化前沿新兴产业，促进新兴产业发展。”刘磊表示，飞马旅将围绕新时期文化创新、智能服务、全民健康三大新产业，整合政府资源、产业资源和资本资源，提供产业孵化和加速服务，推动创新产业发展。今后，飞马座旅除了经营自己的园区外，还将利用现有的服务资源和能力，加快f80战略规划，即与全国不少于80家初创企业空客房合作，通过出口经营模式形成合作伙伴，实现覆盖全国。
