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据闵行区介绍，近日，闵行区七宝镇城管行政执法中队执法队员在检查新镇路某巷楼下时，发现疑似承重墙的装修垃圾堆积在楼门口，引起执法队员的警惕。经过调查，执法小组成员发现，该建筑的承重结构被擅自损坏。执法小组成员用卷尺测量了受损场地，发现受损承重结构面积约为10平方米。
案件处理流程
执法队到达现场时，装修工人和业主都在现场。我们中队立即上前询问此案，得知此房是房主的父母为他们的孩子结婚而买的。业主不明白破坏承重墙的后果，因为他们还年轻，但他们很积极，愿意改正，并承诺不再这样做。
了解情况后，执法小组立即下令现场停止工作，现场拍照，并获得非法事实的证据。执法小组当场制作了相关的法律文件，并要求当事人到我们中队进一步说明情况。
随后，一行来到闵行区七宝镇城管中队进行询问和调查。他承认了违法事实，签署了询问笔录，并确认他愿意接受相应的行政处罚。
法律依据
适用法律规定:本案主要违反了以下法律规定的相关规定:
《上海市住宅物业管理条例》第五十条:业主和使用人应当遵守国家和本市的规定以及临时管理条例和管理条例，按照房屋安全使用的规定使用物业，禁止下列损害公共利益和他人利益的行为: (一)损坏房屋承重结构；
行政处罚自由裁量权:
《上海市住宅物业管理条例》第七十六条违反本规定第五十条第二款、第一款规定，损坏房屋承重结构的，由区、县房屋行政主管部门责令立即改正，恢复原状，并可处以一万元以上十万元以下罚款；情节严重的，可以处以十万元以上二十万元以下的罚款。
在整个办案过程中，当事人可以积极配合我们的执法小组成员。在这种情况下，因为业主年轻，刚离开社会，他不知道承重墙是什么，如果损害继续，他不知道后果。根据市局制定的行政自由裁量权基准的适用情况，违法行为已经发生，但在充分考虑实际情况后，他没有做出相应的罚款。相反，他被说服并被教育成为一个榜样。然而，他需要立即停止工作，命令他恢复到原来的状态，并出具房屋质量检查报告。
办案的关键环节
首先，主体识别应该准确
准确认定行政执法案件中的违法主体是保证行政执法案件合法性和正确性的首要前提。本案中，业主在新镇路某巷402室的非法装修是个人行为，装修公司将按照业主的意愿进行装修。据此，执法小组认定当事人是新镇路某巷402号的业主。
第二，应仔细识别术语
其中，《上海市住宅物业管理条例》第五十条第一款规定，业主和使用人应当遵守国家和本市的规定以及临时管理规约和管理规约，按照房屋安全使用的原则使用物业。因此，执法小组成员认为《上海市住宅物业管理条例》第50条第1款更符合实际情况，故予以适用。
第三，执法程序必须合规
在执法过程中，我们的执法队伍成员可以严格遵守城市管理执法的有关规定。本案例应按照一般程序案例的程序进行操作。执法小组成员应在案件发生的第一时间依法现场调查取证，制作现场检查笔录，并出具《责令改正通知书》和《谈话通知书》。
在询问当事人之后，制作了“询问记录”，当事人亲自签名并收到了送达收据。以上程序符合城市管理和执法的相关规定，保证了最终行政决策的合法性。
秋季是房屋装修的高峰期，也是房屋承重结构损坏的多发期。在执法过程中，要严格遵守法定程序，合理运用法律规定，严肃处理违法行为。
