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亲爱的朋友们，不知不觉中，国庆假期已经溜走，旋转的地球每天都有新的故事。最近，千变万化的闵行发生了新的变化:它涉及到华漕、浦江、武进、七宝、梅陇等地，几个地块已经成功成交。他们将来会变成什么样？与边肖一起看一下(位置或范围示意图仅供参考，以实际情况为准)
地块公告编号:201913401
2019年9月29日，上海花轮房地产开发有限公司以人民币284，100，000元获得闵行区华漕镇mhp0-1403单元12-03栋国有建设用地使用权。
地块名称:闵行区华漕镇mhp0-1403单元12-03地块
四个方向:东边是汤元路，南边是高松路，西边是鸡翅路，北边是姬友路
规划用途:搬迁安置用房
出让年限(年):拆迁安置用房70年
中转面积(m2): 29，554.6
容积率:安置房2.0
绿地率:35%
转移方法:列表
获奖价格(万元):28410
竞争对手名称:上海花轮房地产开发有限公司
合同签订日期:2019年9月29日
约定开工时间:土地交付后12个月内
约定完成时间:土地交付后48个月内
住房单元下限:220
中小套型住宅比例(%):中小套型住宅建筑面积不低于地块总建筑面积的80%。
中小套型住宅建筑面积(平方米):中小套型住宅建筑面积不得低于47，287.36平方米。
公共服务设施要求:小区内设置建筑面积不低于5911平方米(不含容量)的公共服务设施，包括日托中心200平方米、老年人活动室200平方米、护理托管点360平方米、生活服务点100平方米、文化活动室100平方米、公共服务设施备用/0/室4951平方米。项目建成后一年内，公共服务设施的产权将无偿移交华漕镇人民政府，由华漕镇人民政府负责后续运营管理。
第201913301号地块公告
2019年9月27日，上海宋新房地产有限公司以人民币7976万元获得闵行区浦江镇郊野公园10-13栋国有建设用地使用权。
地块名称:闵行区浦江镇郊野公园10-13地块
四至范围:东至用地红线，南至民瑞路，西至新浦大井，北至宏伟河
规划用途:搬迁安置用房
出让年限(年):拆迁安置用房70年
转移面积(m2): 101509.0
容积率:安置用房1.9
绿地率:不低于35%
转移方法:列表
中标价格(万元):79076
竞争对手名称:上海宋新房地产有限公司
合同签订日期:2019年9月27日
约定开工时间:土地交付后12个月内
约定完成时间:土地交付后48个月内
住房单元下限:1836
中小套型住宅比例(%):中小套型住宅建筑面积不低于地块总建筑面积的80%。
中小套型住宅建筑面积(平方米):中小套型住宅建筑面积不得低于154，293.68平方米。
公共服务设施要求:结合控制性规定，该地块应设置建筑面积不小于2230平方米(容量)的公共服务设施。日托中心470平方米，老年人活动室350平方米，护理托管点360平方米，生活服务点100平方米，居委会580平方米，文化活动室100平方米，卫生服务站150平方米，公共厕所60平方米，街道室60平方米(根据有关部门要求)。公共服务设施建成后，产权归浦江镇市政府，后续运营管理由浦江镇市政府安排。
小型公共空房:地块应设置一个不小于9011平方米的小型公共空房。地块增加的绿地面积为9011平方米，沿民瑞路和公共通道布置。绿地内不得设置围墙，以满足24小时对外开放的要求。小型公共空房建成后，产权将免费转让给政府，由政府负责运营和管理。
公共通道:在剧情中增加了三个新的公共(步行)通道，需要满足连续舒适步行的要求。公共通道的宽度和长度分别不得小于9米和900米。公共通道两端不得设置围栏，公共通道应24小时向公众开放。地块应增加一个面积为300平方米的户外健身中心。
地块公告编号:201913302
2019年9月27日，上海金威房地产开发管理集团有限公司以人民币846，000，810元获得闵行区浦江镇郊野公园10-14栋国有建设用地使用权。
地块名称:闵行区浦江镇郊野公园10-14地块
四界:东接三鹿路，南接民瑞路，西接红线，北接宏伟河
规划用途:搬迁安置用房
出让年限(年):拆迁安置用房70年
中转面积(m2): 100559.8
容积率:安置房2.1
绿地率:不低于35%
转移方法:列表
中标价格(万元):84681
竞争对手名称:上海金威房地产开发管理集团有限公司
合同签订日期:2019年9月27日
约定开工时间:土地交付后12个月内
约定完成时间:土地交付后48个月内
住房单元下限:2022
中小套型住宅比例(%):中小套型住宅建筑面积不低于地块总建筑面积的80%。
中小套型住宅建筑面积(平方米):中小套型住宅建筑面积不得低于168，940.46平方米。
公共服务设施:结合控制性规定，该地块应设置建筑面积不小于2220平方米(容量)的公共服务设施。小区内有350平方米的老年人活动室、100平方米的生活服务点、1500平方米的室内食品场、150平方米的小型垃圾压缩站、60平方米的公共厕所和60平方米的街道室。公共服务设施竣工后，产权归浦江镇市政府，受让方应在项目竣工后一年内无偿移交给浦江镇市政府，后续运营管理由浦江镇市政府安排。
小型公共空房:该地块应设置一个面积不小于9045平方米的小型公共空房。该地块的新增面积为1500平方米，新增绿化面积为7545平方米。布局沿三鹿公路和民瑞路。广场和绿地不得设置围墙，以满足24小时对外开放。小型公共空房建成后，产权将免费转让给政府，由政府负责运营和管理。
公共通道:该地块新增四条公共(步行)通道，需要满足连续、舒适步行的要求。公共通道宽度不得小于9米，长度不得小于900米，并应当24小时向公众开放。建议通道布置在三鹿高速公路、民瑞路和地块西侧，其位置和线形可根据方案进行调整。该地块应设置一个300平方米的户外健身中心。
第201913102号地块公告
2019年9月26日，上海紫竹半岛房地产有限公司以人民币13，000，970元获得闵行区mhp0-1003单元紫竹科技园二期14-02地块国有建设用地使用权。
地块名称:闵行区mhp0-1003单元紫竹科技园二期14-02栋
四至范围:东接岳影路，南接蓝翔湖南路，西接巴中营路，北接鹿野堂路
计划用途:出租房屋
转让期限(年):出租房屋70年
中转面积(平方米):12429.0
容积率:出租房2.0
绿地率:35%
转移方法:列表
起价(万元):13597.00
起始楼层单价(元/平方米):5469.87
销售楼层单价(人民币/平方米):5469.87
中标价格(万元):13597
竞争对手名称:上海紫竹半岛房地产有限公司
合同签订日期:2019年9月26日
约定开工时间:土地交付后12个月内
约定竣工时间:土地交付后36个月内
出租住房单元的下限:447
全装修要求:全装修租赁住房的建筑面积应占住宅总建筑面积的100%以上(不含经济适用房等)。)，占地面积超过24858平方米。
该项目是紫竹高新区R&D基地二期的第一个人才公寓，也是R&D基地二期tod核心区的第一块土地。在新一轮发展中，R&D基地二期调整了战略，丰富了工业用地类型，从单一的科研设计用地向多元化的工业、商业、商业和租赁住房供应方向调整。结合滨江的优质生态资源和未来15号线的南延，成为闵行区产城一体化示范区的重点改造区域，实现了“50%的就业人口通勤3公里”的目标。
据了解，人才公寓规划由微型单元和小型公寓组成，旨在吸引来自大学和高新技术开发区的年轻人才。住宅室内空厅得到了经济利用，提供了适合年轻人的各种健身设施和社交空厅，创造了便利的生活体验。住宅的外部围绕着内部庭院形成了一个互动的场所，在整个区域创造了一个充满活力的街道生活。根据总体规划，紫竹R&D基地二期人才公寓总开发面积将达到22万平方米，建成后将为高新区单身青年人才提供约5000套租赁住房。
第201913101号地块公告
2019年9月26日，上海城头土地(集团)有限公司和上海新九行星企业发展有限公司以人民币514，070，000元获得闵行区七宝镇七宝社区mhpo-0105单元01-02处国有建设用地使用权。
地块名称:闵行区七宝镇七宝社区mhpo-0105单元01-02地块
四个边界:东接钟惺路，南接兴丰路，西接直连路，北接红线
计划用途:出租房屋
转让期限(年):出租房屋70年
中转面积(m2): 27525.6
容积率:出租房2.3
绿地率:35%
转移方法:列表
起价(万元):51407.00
起始楼层单价(元/平方米):8120.03
销售楼层单价(人民币/平方米):8120.03
中标价格(万元):51，407
竞争对手名称:上海城头置业(集团)有限公司、上海新九大行星企业发展有限公司
合同签订日期:2019年9月26日
约定开工时间:土地交付后12个月内
约定完成时间:土地交付后48个月内
出租住房单元的下限:1230
全装修要求:全装修租赁住房的建筑面积应占住宅总建筑面积的100%以上(不含经济适用房等)。)，面积超过63，308.88平方米。
公共服务设施要求:地块内应设置建筑面积不低于1640平方米的公共服务设施(容量)，包括建筑面积250平方米的体育场地；设立一个建筑面积为360平方米的托管点；建筑面积40平方米的文化活动室；建筑面积100平方米的生活服务点；建筑面积210平方米的产权房；其他配套设施建筑面积480平方米。此外，应设置一个面积为150平方米的独立开口的小型垃圾压缩站；公共厕所建筑面积80平方米，不低于二级卫生公共厕所标准；公共厕所由受让方建造，竣工后产权归受让方所有，移交当地环卫管理部门使用和管理；地块应有两个内部广场，面积分别不小于1500平方米，总面积不小于3000平方米。
公共通道:地块内设置公共通道，连接地块内的广场，位于钟惺路、杏北路和直联路交叉口，宽度不小于4米。
地块公告编号:201913103
2019年9月26日，上海新黄埔实业集团有限公司以人民币32，900，630元获得闵行区梅陇镇mhp0-0306单元02-03a-01a国有建设用地使用权。
地段名称:闵行区梅陇镇mhp0-0306单元02-03a-01a
四至范围:东至用地红线，南至用地红线，西至规划二路，北至规划一路
计划用途:出租房屋
转让期限(年):出租房屋70年
中转面积(m2): 22，680.2
容积率:出租房2.6
绿地率:35%
转移方法:列表
起价(万元):32963.00
起始楼层单价(元/平方米):5589.93
销售楼层单价(人民币/平方米):5589.93
中标价格(万元):32，963
竞争对手名称:上海新黄埔实业集团有限公司
合同签订日期:2019年9月26日
约定开工时间:土地交付后12个月内
约定完成时间:土地交付后48个月内
出租住房单元的下限:1100
全装修要求:全装修租赁住房的建筑面积应占住宅总建筑面积的100%以上(不含经济适用房等)。)，面积超过58，968.52平方米。
公共服务设施和空客房要求:根据已批准的控制性详细规划，该地块应设置建筑面积不低于1118平方米的社区级公共服务设施(包括社区居委会200平方米、室内体育场馆210平方米、育儿托管点360平方米、文化活动室100平方米、生活服务点100平方米)。育儿点和托管点应布置在大楼一楼，其他公共服务设施应布置在大楼三楼以下，面向街道，便于出入，相关建设内容应在建筑规划设计方案中明确。
