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“这是樱花，这是海棠，这里种的是桂花……”
“看这里，这里曾经是杂草丛生的死胡同。现在这是一个海绵项目的高！”
随着精品社区的改造一个接一个的推进，新井五村正在发生着明显的变化。新井五村党支部书记冯炳庆在介绍社区时，语气中带着一丝自豪。
位于北新泾中段的新井五村社区于1994年竣工，共有1469户72栋，人口5111人。房屋类型有拆迁房屋、公房和商品房，属于综合性旧社区。该旧住宅区已建成多年，基础设施不完善，停车困难，漏水严重，给居民生活带来很大不便。2018年，新井五村社区被列为精品社区建设项目。随着项目的推进，社区的面貌发生了翻天覆地的变化:道路铺上了沥青，宽敞、平整，消防车和救护车的生活通道畅通，停车困难。问题已经解决了；绿色品种有所改进，社区种植了樱花、海鲷和桂花；社区中还增加了供儿童玩耍的儿童场所...让居民高兴的是，一个1600平方米的住宅活动中心将建在社区里。看完效果图后，每个人都期待着尽快投入使用。
在今年的住宅改造中，作为住宅小区的书记，冯炳清深深感到，精品住宅小区的建设是一项光荣而艰巨的任务。虽然项目的实施赢得了人民的心，但要做好确实很难。在精品社区升级的过程中，新井五村也遇到了许多棘手的矛盾和问题。例如，一些居民在装修之初就反对将瓷砖和马赛克外墙改成油漆，冯冰清河居委会的其他干部对这些居民进行了大量耐心细致的讲解和宣传工作，特别是针对反映最强烈的住户，他们多次回家，想尽一切办法做好这项工作。在整个重建过程中，存在着许多这样的问题和矛盾，有的甚至影响了正常的建设。
“要搞好精品社区建设，把工作做好，就要在党的建设的指导下，充分‘实现三个结合，做好三个发挥，努力实现三个保证’。”冯炳清介绍说，这三种组合是精品社区建设和社区短板的结合。通过精品社区建设，补充社区短板，如解决飞线收费带来的隐患，解决社区停车难的问题；其次，精品社区与硬件设施的改善相结合，打造儿童公园、休闲亭等设施；二是将精品社区管理与激发社区自治活力相结合，制定《新井五村文明十大公约》，引导社区居民珍惜精品社区改造成果。
党组织的领导和带动是精品社区改造的关键，也是党的领导的具体体现。三个戏的第一个是充分发挥党员骨干、志愿者和建设团体在党建指导下的作用，充分调动大家的积极性，做好精品社区改造的正能量宣传工作。为此，新井五村成立了精品社区建设舆情收集小组，并成立了微信群，以便及时了解社区居民线上线下的想法和意见，及时沟通，避免引发大的冲突。另外，要充分发挥民主自治和“四位一体+建设项目部”的作用。居住区改造中最突出的矛盾之一是居住区绿化。虽然上一届行业委员会对整个居住区进行了绿化咨询，但很多居民在施工过程中仍然不同意减少绿化，车主和绿化群体之间的分歧越来越严重，甚至一度影响到正常施工。党总支召集双方代表举行听证会，表达意见，进行深入沟通，充分发挥社区产业委员会的作用，最终促使双方达成共识，将绿地改造为停车位，开辟生活通道，化解矛盾。在精品社区的改造中，新井五村与建设项目部组建了合作建设单位，签订了合作建设协议，并安排居民监督建设质量和问题。四位一体+建设项目部互不推诿，谁需要帮助，谁就积极帮助，充分缓解了社区治理中的痛点和难点，保证了精品社区建设的稳步推进。例如，在精品社区期间，大量的材料和脚手架占用了社区的停车位，社区内的车辆数量也在增加，甚至在两个月内增加了35辆汽车，这对旧社区来说无疑是雪上加霜。但是，通过四位一体+建设项目部，我们严格控制外来车辆，以及价格杠杆，遵守居民停车规则，在扩建路边的同时安排停车位，使整个精品社区居民的所有汽车在改造过程中被社区消化，停车有序，没有发生。此外，通过精品社区改造的契机，“四个一”携手合作，解决了许多未解决的问题，解决了许多难题。这也使“四个一”越来越团结，并逐步理顺了行业委员会、物业和居委会之间的关系。去年，新井五村社区工业委员会与该物业签订了一份八年未签的物业合同，解决了长期存在的问题，赢得了居民的好评。
“我们还努力实现三个保证，第一，确保居民100%受益，第二，确保人民最关心的问题得到解决，第三，确保社会安全。”在卫生间污水管道改造期间，为了防止一些居民享受不到国内高品质住宅区改造的好处，冯冰清河其他居委会干部千方百计联系居民。鉴于人们最关心的问题，例如，许多居民提到，铸铁管道已经失去了它原来的功能几十年，它经常堵塞，容易翻水。居民渴望更换室内污水管道的废水管道，但废水管道的改造难度大，影响深远。街道为群众担忧，为群众着想。在街道领导的积极推动下，该项目成为精品装修的叠加项目，居民们非常高兴。社区的改造给安全施工带来了一定的压力。为此，居委会督促物业及时修复损坏的监测探头，针对监测效果差、薄弱的地方加强整改；督促物业加强安全管理，发现可疑人员及时询问确认；居委会还组织了一批夜间喇叭安全宣传队，每天晚上在社区巡逻；同时，加强社区安全建设的宣传。在大家的共同努力下，社区实现了零盗窃案，精品社区取得稳步进展。
看着社区一天天地变化，新井五村的居民都很开心。他们都说:“精品工程已经在居民心中实施，提高了居民的获得感、幸福感和安全感。"
