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东方记者黄立春。6月18日报道:抵押贷款就像买房，刷卡就像开车。还记得东方报道的闵行区新庄镇东湖花园安装电梯的消息吗？com？这种新型电梯不需要居民预付一分钱，创新性地引入了免费安装和付费使用模式。经过半年多的建设和测试，它已经正式投入使用。
附加电梯位于9号住宅楼大门楼外，复古砖底座，银白色铝合金主体，左右两侧镶嵌推拉玻璃窗，与住宅楼完美契合，非常醒目。“终于等到今天了！这可以说是实现了老石的愿望。”74岁的赵美琪走进电梯，不禁叹了口气。赵美琪是9号楼六楼的居民，也是该小区安装电梯的主要发起人石国强的妻子。然而，被认为是最幸福的石国强，却在2020年3月因突发疾病去世，没能见证自己的成就。
赵美琪说，他们夫妇于2002年搬进了东湖社区。2017年，石国强了解到上海已经下发了多层住宅建筑安装电梯的相关文件，并了解到其他住宅区已经安装成功。于是，石国强的“电梯安装之旅”开始了，他四处巡视，体验电梯安装成功的社区，然后回来逐一比较。
在随后的电梯安装和推广工作中，石国强总是冲到第一线，与居委会和物业一起早出晚归，挨家挨户走访。即使在他最后一次进出医院的时候，他仍然全心全意地记得电梯项目的进展，并紧紧握住东湖花园物业经理的手，反复要求他完成电梯项目的安装。
像许多社区一样，安装成本曾经是在9号楼安装电梯“堵塞”的关键。三年前，9号楼的大部分居民都有安装电梯的愿望，新庄镇房管局也在社区召开座谈会，向居委会、物业、业主代表详细解释安装电梯的最新政策和好处。然而，面对高昂的一次性费用，9号楼的居民长期以来没有达成共识。
这一转变发生在2019年4月。上海成龙实业集团有限公司进入住宅小区调研并启动前期基本建设计划后，居民们的眼睛都亮了。这种“抵押”方式和“公共汽车”电梯解决了资金压力、建设和后期维护的问题。
根据计划，第三方公司将全权设计和建造电梯，并代其办理所有前期手续；电梯建成后，第三方公司应全面管理和运营15年，并承担电梯电费、维护费、保险费和所有修理费；居民只承担年度使用费，不承担任何其他费用。
根据目前市场上的电梯价格，安装一部电梯大约需要70万元，政府补贴40%。其余部分需要居民按楼层自筹资金，尤其是顶层居民可能需要一次性支付7万元或8万元，甚至更多。
"这种月度供应模式使我们的经济负担轻得多！"9号楼的居民赞不绝口。以9号楼一梯六层住宅为例，二楼、三楼、四楼、五楼、六楼各住户分摊使用费用的比例分别为3%、7%、10%、13%和17%。每层(2 -6层):68元/月，159元/月，228元/月，228元/月。按每月30天计算，最低日用户费仅为2.26元。
居民普遍关心的是15年后合同到期后如何延期？第三方公司也给出了解决方案:届时，企业将根据电梯的使用和运行维护情况重新计算，成本将大大降低。对于一些业主在居住期间出售房屋，也有两种选择:第一，一次性支付剩余的电梯使用费；第二，在出售房屋时与下一个业主签订一份好的合同，下一个业主将继续支付使用费。
盼望着星星和月亮，9号楼的居民终于住进了“电梯室”。走进电梯，从一楼到六楼，只花了大约40秒，这可以说是“飞”。“伟大的赞美！它稳定快速，内部明亮宽敞。”“没想到这么久以前。后来，当我长大了，当我回来买食物时，我不能走路了。然后我想要一部电梯！现在，买一个小碟，乘电梯，在几十秒钟内到达门口。”居民们赞不绝口。
据了解，9号楼安装的电梯采用“刷卡系统”，根据每户的实际情况发卡。费用可以每年支付一次，也可以每六个月支付一次。应支付的金额应在建行开户后的截止日期前存入，到期后银行将自动扣款。
在9号楼安装电梯的成功也给其他门楼带来示范效果。东湖花园将在9号楼安装电梯，为期一个月，然后收集居民的意见和反馈，然后召开业主会议，讨论在其他门楼安装电梯。
