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据宝山区介绍，随着配套设施的逐步完善，居住区的入住率日益提高，居住区的私家车数量也在不断增加。地面停车位的数量已经不能满足住宅车辆的停车需求，尤其是在尚未开设地下机动车车库的市级保障性住房区域。居民要求通过12345平台开通地下汽车库，2017年上半年有6次来信来访，下半年有23次。在大巨服务中心主持的联合产权会议上，居民们对地下车库开放的要求得到了反复的反映。
为了尽快解决电网和“12345”平台反映的停车问题，罗店市房管局于2017年7月18日主动联系了大菊服务中心，并与鲍方建筑物业公司进行了沟通。该物业介绍了地下车库不能打开使用的原因。首先，开发商移交时，地下车库的一些设施设备并不完善；其次，开放式地下车库必须根据社区的实际情况进行改造，包括在地下室出入口增设车辆识别系统，设置单入口和单出口，在地下室增设引导车辆通行和安全的标志等。每个社区的重建费用估计为20万元，物业在这方面的支出需要讨论和研究。但是，如果物业明确表态，就会克服困难，把业主的需求放在第一位，及时交给开发商，做好小区停车情况的调查，尽快改造车库，满足业主的停车需求。
在了解了上述具体情况后，房屋管理处不断安抚业主，并向业主解释工作；另一方面，敦促物业加快与开发商的移交和车库装修过程。8月至10月，鲍方大厦物业积极与各开发商协调，要求开发商及时修复设施设备并办理交接手续；同时，居委会将统计小区内的车辆数量，根据临时停车、卡停车和过夜车辆的数据计算小区的停车饱和度，并结合信访集中区制定改造方案和地下室开放安排。 目前，嘉景苑小区地下车库于2018年1月1日正式开放，金凤园第二村、第三村、润园、嘉祥园也于2月1日开放使用。计划稍后开放的宝新苑一、二号村已基本完成改造。根据物业反映，在装修过程中遇到了民防设施和设备方面的问题。为此，房管局联系了宝山区民防办，并于2月5日会同小区服务中心和物业到现场进行了情况检查，确定了改造方案，以尽快完成改造，满足业主的停车需求。
经过多方的共同努力，半年来，大巨市保障性住房小区的地下车库陆续开业，居民的停车问题终于得到了圆满解决。
