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社区配备了新能源分时出租汽车。这是朱盈盈地图
这个社区配备了一条健身跑道
上海正在建立和完善“租购并举”的住房保障体系。截至今年10月底，上海公共租赁住房已筹集15万多套住房，其中已供应11.5万套，受益人口超过20万人；其余房屋预计在“十三五”期间全部供应。
位于宝山工业园区的大型公共租赁住房项目小云园，是上海首批九个创新型公共租赁住房管理服务项目之一。近日，记者实地走访了该社区:简单清爽的大堂、设备齐全的客厅和丰富的室外设施，透露出家的温馨。除了这些配套设施，给住户留下深刻印象的是其无处不在的智慧元素。
社区里有一个洗衣房，只能通过扫描手机上的二维码来使用。
这个社区配备了便宜的食堂，一天30顿饭40元就够了。
申请:通过个人或企业
小云园公寓位于宝山工业园区霄云路1318弄，是宝山区政府牵头，区公租房公司建设和运营的第一个大型小区集资公租房项目。该项目于2016年底达到竣工交付标准。目前，社区已签署了267个单位，有300多名居民。第五批住房将于本月底开放，供租户申请入住。
上海汽车粉末冶金有限公司的王元丰是该项目的第一个居民，他还和十几个同事住在一起。据王元丰称，6月份，该公司帮助以统一的方式提交了申请。“公司的人事部门非常强大。我们的申请可以根据要求提供相应的材料。基本上，我不在乎。我是在8月份接到通知的，我是在9月份搬进来的。”
项目经营者相关工作人员表示，无论是本市户籍申请人还是非本市户籍申请人，无论已婚还是未婚，都可以通过个人或企业提出申请。本市户籍的申请人需提供身份证复印件、户口簿、一年以上劳动合同复印件等基本资料。除上述基本材料外，未在本市登记的申请人还需提供两年的居住证复印件和一年的社保缴费证明。
智能:一部手机就搞定了
这个充满“互联网+”元素的智能社区，配备了智能洗衣房、智能快递柜、e-bus众筹巴士、新能源分时租车、充电桩等多项配套服务。除了智能服务之外，它在安全性方面也不马虎。住宅内还有一个“一卡通”门禁系统和窗帘红外探测系统。
“90后”王元丰和他的同事们实际上感受到了社区中无处不在的智慧元素。“像水、电、煤、洗衣、租房、吃饭，甚至租车等等。，在生活服务和支付方面，手机可以全部固定，这可以节省我们很多时间。”此外，王力可远丰的劳动人民在工作日经常遇到无人收发快递的困境。为此，社区内安装了两套智能快件柜，租户可以随时随地通过相应手机上的应用软件预约取用和接收服务。
由于公租房的容积率相对较高，干燥空间往往比较狭窄。然而，单身房客王力可远丰经常喜欢“存够”衣服，洗一次。为此，社区在每套公寓的每一层都有一个专门的洗衣房，里面有5到6台智能洗衣机排成一排。王元丰可以随时随地通过手机应用查看洗衣设备的状态并预约，而无需排队。洗衣房里还有一个干衣机，解决了因下雨天气和空间有限而导致的烘干衣物困难的问题。
旅行:智能旅行缓解了棘手问题
当涉及到公共租赁住房项目时，房客们经常担心他们周围的偏远位置和不完善的交通设施。面对这一现象，社区运营商与区房管局、区建设交通委和园区管委会一起，在项目附近设立了公交枢纽站，并将宝山89路和宝山95路等早晚高峰班次间隔缩短至15分钟左右，以便租户上下班。
除公共交通外，“小云湾”还推出了新能源分时出租汽车和专用充电桩，并专门设立了4个新能源充电停车位。据王元丰说，他从社区到单位的距离大约是五公里。“社区里有固定的停车位(新能源充电停车位)，我们公司也有停车站。我和几个同事开着一辆私家车，其他四个人也是。人们都在争取一种新能源汽车，这种汽车比坐公交车更便宜、更方便。”
此外，鉴于这里租户的工作单位相对集中，社区运营商还建立了一个移动互联网定制的电子公交出行服务平台。同一单元的租户也可以通过手机为自己定制新的路线。线路上行驶的车辆均为公交公司的普通公交车，可在早晚高峰时段按照公交专用道行驶，线路可由20人以上开通。
[/s2/]租金:800元起住
由于上海公共租赁住房的租金一般略低于市场价格，因此对租户颇具吸引力。王元丰说，“小云湾”，一个月租金在800元的单身公寓，是“真正负担得起的”。
据王元丰说，他以前租的房子是一个单间，不仅面积小，而且比现在每月850元的公寓略高。“目前的房子面向南，不依赖于道路。环境好多了。空客厅也很大，有一个单独的浴室，以避免租户之间的相互干扰。”王元丰说。此外，社区内还有一个综合食堂，提供一日三餐，包括自选餐、套餐、面条、粥、蛋糕、面食等。工人王力可远丰很少做饭，一日三餐在食堂只需30元左右。社区里的廉价超市也能满足他们的日常生活需要。
在谈到是否会有同事申请入学时，王元丰说:“当然，毕竟这里各方面都相当不错。”
