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不同于田子坊8号桥、老厂房1933等。在远离市中心、地处中国与外环之间的偏远地区，开发一个具有创新性和创造性的“三创公园”几乎是一条死胡同。然而，位于宝山区松南镇的中城直固成功反击。
坐标:中城之谷
中城智谷创意产业园创建于1959年，是新中国最早的成套设备进出口(上海储运)分公司的老仓库，半个世纪后被命名为“中城仓库”。
地址:宝山区长江路258号
交通:在地铁3号线松发路站下车，步行8分钟
自2015年10月投入运营以来，这个占地13万平方米的园区已引进87家企业，年产值超过140亿元。专注于移动社交营销的魏梦公司甚至在这里租了一整栋15000平方米的办公楼。让人们更加关注的是，公园里有近6000名员工，平均年龄只有28岁。
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事实上，在上海中环和外环之间的环形地带，仍然有大量闲置的工厂和仓库，仍然有一些高污染、低水平的企业，还有大量的企业在等待改造，这与过去中城之家所在的地方很相似。如何引进新的产业，将优秀的企业植入这些空的房间？如何让当地居民就近工作，真心喜欢这种“厚度”？敢于触摸是勇气的问题。中城之家首先吃了螃蟹，由此开始了一个“内容决定空房间，或空房间决定内容”的游戏。
找到需求，找到出路
在地铁3号线松发路站下车，向西北方向走50米，突然看到一辆蒸汽机车，沿着铁路轨道旁的中城小道走370米，然后来到直谷入口。
它曾是中国成套设备进出口上海储运公司的老仓库，见证了中国外交和外援的辉煌。然而，随着援外采购的市场化，仓库逐年闲置，被混合租赁企业侵蚀，带来了市容、治安、污染、交通、噪音等一系列问题。
中城志谷的雕塑再现了工人们在中城仓库装卸货物的繁忙景象。
原貌
程志谷董事长何增强(音)记得，2013年他第一次应邀来这里时，惊讶地发现“一公里内连一家像样的超市都没有。”仓库里堆满了矿石和废钢，周围地区尘土飞扬，居民们怨声载道。然而，就是这个区域，位于吴淞工业区改造工程的桥头堡，占地24.6平方公里。当务之急是拿出一个科学的更新计划，并带头示范。当地政府希望尽快改变当地的环境和产业结构，并表示将尽一切努力促进政策和资源的协调。
必须承认，中成仓库地处偏远，配套设施落后，工业生态脆弱，劣势明显。如果把这块土地比作一块布，它的几个优点可能是它足够大而且相对便宜，可以随意切割。
转移
然而，经过一番调查，何增强反而恢复了信心。“现代企业主最愿意选择办公室，这样可以低成本获得大量高素质的员工，而园区内的配套设施更能满足年轻人的不同需求。我们的调查发现，在上海，有能力买房、想租房的年轻人有60%会把自己的位置锁定在生活成本相对较低的中环和外环，但不足之处在于这里缺乏商业和精神场所。如果政府分配资源，它不能做所有的事情，它需要等待很长时间。但是，如果我们改变通过社会力量配置资源的方式，我们就可以迅速形成空集聚和资源集聚，从而弥补‘短腿’。”
当我们找到了需求，我们找到了正确的出路，公园开发商决定试一试。公园三分之一的就业人口居住在周边地区，而“布”是由开发商精心设计的。
一条耗资500万元的中城步道开通，将松发路地铁站到公园的距离从1500米缩短到370米。公园内中国最早的铁路——松湖铁路的铁轨保存完好，还有绿色的皮火车餐厅、火车花园、火车站咖啡厅等。排列在不同的节点上，构成了公园中独特的风景。有着60多年红墙穹顶的旧仓库是一个创意办公室，门前的地板是用铁路枕木铺成的。
与此同时，一些稀缺而独特的资源被陆续引进。
亚洲最大的蹦床中心jump360占地6000平方米，落户志谷后，远离碧云社区的外国人也风闻此事，上海一大批财富500强企业在此开展团队活动。去年10月2日，蹦床中心每天有2000人。
国内高端业余足球平台服务提供商激战联盟也在这里找到了一个令人满意的足球场地，于是上海沈浩职业足球队从周一到周五白天训练，成年人在晚上和周末打架。
智谷还推出了1000多种上海最大的生啤酒吧，全年在线的蓝魔是经理。
随着中国顶级电子竞技俱乐部omg的加入，各种国内电子竞技赛事已经集中起来。pc端的手表先锋和手机端的全国职业联赛王者荣耀去年在中城玩了整整一年...
此外，贝尔私人收藏馆、成都美术馆、上海最大的生啤酒吧、米其林三星级厨师加盟的梦都亲子餐厅，甚至演播厅和电影制片厂等资源也相继出现，实现了精神文化消费的伟大成就。
利用旧工业建筑的钢筋和铁骨，将空高大的房间和框架结构的特点与现代建筑艺术相结合，既继承了旧建筑固有的历史肌理，保护了原有的生态感，又做了通风和安全的细部处理，使旧建筑和new/きだ融为一体
为拳击联盟大中华区的金腰带而战
罗纳尔迪尼奥粉丝会议
红砖仓库已经演变成了一个生啤酒车间，供足球迷们看球、叫喊和品尝啤酒；集装箱作为中成物流运输的重要组成部分，已经成为一个视野开阔的露天足球场。
创建数万平方米的公共体育场地，建设集休闲、健身、美容为一体的专业体育健身中心，实现体育健身公园全覆盖，与周边居民和社区形成有效互动，成为他们的前阳台和后花园。
结果，人们开始感到困惑。无论是公园还是街区、社区或景点，它都在不经意间承担了城市的功能，服务和辐射着周围的居民，甚至更大范围内的人们。
上午，中城的上班族还没有来，晨跑的居民已经吵醒了公园；在晚上和周末，各种运动、酒吧和表演艺术令人眼花缭乱，所以公园很难平静下来。在利用社会力量在园区建立“温度”的同时，另一种互动效应也逐渐显现出来——目前，园区10%的配套企业是由周边社区的年轻人创办的，园区三分之一的从业人员居住在周边地区。他们每天依靠志谷的1500辆黄色小汽车低碳上班，而不是像地铁线上的许多上班族那样四处奔波，这大大减轻了城市的出行压力。
每棵树和草都在关注从业者的需求
何增强是公园界的“老人”，1933年领导了老厂房、花园广场、兴福广场等近10个公园的开发。然而，对于程志谷来说，他完全抛弃了经验主义。“一个很大的变化在于，过去对园区的投资主要集中在企业，但现在投资转向了员工的需求。”
这种变化是由于服从的规律。“在网络时代，人是第一生产力。从业人员的素质、敬业精神和劳动成本决定着企业的生存和发展。”
中城智谷现有员工近90%是新上海人。这些90后和00后追求现代性，崇尚社会性，非常自我中心。他们需要一个体面的工作和生活环境，但他们喜欢小心。
鉴于这些特点，中城之家引进了最初只在市中心开设青年公寓的墨竹，并特别强调增加公寓的社会功能。记者在公寓里看到，这里有一个公共厨房，一个大炉子可以同时满足10个人做饭，一排排的盒子里装满了每家每户的油、盐、酱和醋。
此外，公寓里还有洗衣房、酒吧、自习室和健身房。每个标准间都有一个包，2-3个人合住，每月2700元，比在公园外租房便宜。公园内建有可容纳1500人的中城食堂。每顿饭有60道菜，三道菜一汤每人15元。除了食堂，公园里还有10家川湖风味的街边小吃店，陌生人可以用它们来寻找自己的需求，以此来支撑自己的乡愁。总之，公园里的每一棵树和每一片草都应该研究实践者的需求。
将垃圾仓库改造成高价值的中城之家，配套设施齐全，可与周边社区共享。在这里工作和生活的人们都很快乐，也很自信，这在提升方面是“完美的”，但“正是这种完美在市中心是很难实现的。”
目前，“中等成功模式”已经吸引了上海各区乃至其他省市的无数学习者。据何增强初步估计，仅上海市内的中、外环路之间就至少有2000-3000万平方米的低附加值和闲置存量空，有待于有机开发，以弥补城市功能的不足，促进产业升级，创造更多就业机会。
