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[编者按] 淮海路的太平洋租赁店即将关闭，虹口第一家沃尔玛超市的货架已被空清理干净，而在上海拥有20年家具店历史的吉胜渭滨曲阳路也面临关闭。毫无疑问，曾经著名的百货商店、大卖场和超市似乎正在集体走下坡路
传统商业区如何不断创新，走出“寒冬”？如何将线下消费和线上消费结合起来，吸引用户来这里？年底，东方。com记者记录了申城商业区的转型之路，并以真实案例分享了每个商业区探索和寻求变革的过程。
描述:作为城市的一个副中心，五角场地区除了发展商业外，还将聚集更多的创新和创业功能。
东方记者程琦。com 12月19日报道称，由于电子商务的影响以及同质化和商业业态高重复率的影响，传统商业正在“唱衰”，一些商业区的商场业绩也出现了持续下滑。然而，位于杨浦区五角场商圈的安百里节庆步行，却如雨后春笋般遍地开花，其表现是上升而非下降。
据统计，开业10年来，安百里“节日漫步”累计销售额超过130亿元，预计今年销售额将达到21.39亿元，是开业当年的4倍。杨浦区商业委员会副主任景琦(音译)表示:“在上海的商业领域，安百里节步行是一个罕见的不倒翁，至今仍保持着持续的增长。”
描述:安百里节日步行街的皮鞋区，一目了然，人来人往，已经成为一个全新的休闲特区
去“百货商店”并在旧购物中心建造“朋克街区”
如今，从地铁10号线的新江湾城站，你可以直接从地下一层进入安百里节日步行街。从小石街的自动扶梯上，人山人海的皮鞋区成了一个全新的休闲区。从入口看，右侧是一个变色灯箱，金属框架具有巴黎铁塔的元素，两边的商店之间有一条笔直的通道。天花板上有一个巨大的“时装秀”，当商店举办的时候，
安百里节庆步行的总经理潘明华说:“当我们第一次设计它的时候，我们想到了美国的第五大道。为了打造朋克风格，我们还买了一辆真正的哈雷摩托车作为装饰。”
此外，记者还看到，电梯厅的墙壁、消防通道的两侧以及电梯门的立面都装饰有标识墙。墙上有不同的品牌。除了一些常见的品牌，还有来自美国的时尚服装品牌玛丽娜游艇，时尚潮流运动品牌桂祖卡老虎，女装包品牌沙拉，以及继承该地区女鞋的潮流品牌阿什。
潘明华介绍说，这种品牌组合方式打破了传统商场按类别划分区域的模式，呈现出“去百货店”的场景模式。
描述:开业10年来，安百里节庆步行街累计销售额超过130亿元，预计今年销售额将达到21.39亿元
“精细化和场景化”，两个成功的布局“错位竞争”
说到不倒翁的秘密，我们必须从2012年开始。当时，随着电子商务购物的发展、虹口龙梦的兴起、五角场苏宁的开业以及东方cj的蓬勃发展，安百里节行3300平方米的家电生活博物馆面临着“人荒”的困境，万达是当时“五角”中的一个强大“竞争者”。
如何寻求突破，挽回失去的人流？煞费苦心的安百里节日步行团队认为它应该被放错地方并加以区分。因此，在潘明华的经营下，她大幅“砍掉”了家电生活博物馆，招募了老奶奶家、李刚、避风塘、滨江城等四大餐饮品牌，并在地下室设立了一家进口食品超市，专营进口食品和生鲜食品，进一步满足了洋浦人的生活水平和商务人士及学生的需求。
2012年错位布局的成功对2013年和2014年的业绩增长起到了关键作用。然而，“商界人士最大的感觉总是在变”，潘明华告诉记者，就在错位的几年后，五角场最后一个角落——和胜汇的开业，已经成为万达和节日步行的新挑战。
这次如何突破？经过多年的商战经验和对洋浦的了解，潘明华带领的团队认识到，五角场的特点是学生多，年轻企业家多，创造智慧世界的11所大学和青年人是五角场的主要消费者之一。因此，以年轻人消费为目标、定位准确的“青年家庭”百货朋克街区应运而生，这一转型使安百里节日步行街免遭“寒冬”之苦。
潘明华表示，上海的商业区正在逐步扩大，传统的价格战毫无优势可言。20世纪80、90年代后，个性化消费逐渐兴起，年轻人更加注重视觉效果等因素，这使得年轻人和朋克社区受到消费者的欢迎。
“购物中心的场景和氛围往往是吸引消费者的关键因素。找到一种适合商界人士的错位布局方法，并积极提供服务。场景感、消费感、社会化和实现感是线下消费的魅力所在。这也是安百里节庆步行的发展方向。”潘明华说道。
潘明华透露，安百里节日步行的下一个目标是建设一个消费和参与相结合的商业、社会和文化中心。例如，未来我们会考虑推出适合一两个顾客的“轻量级”餐厅，并与商场的健身中心相衔接，推出适合健身人群的健康饮食。
描述:五角场安百里节步行夜景
[/s2/]升级旧商业区，突出科技元素，开一家“无人商店”[S2/]
安百里节日步行只是一个缩影，但作为五角场商业区与“五个角落完成”，接下来应该做些什么来实现突破？
杨浦区商务委员会副主任荆琦承认，五角场作为东北城市的副中心，面临着电子商务等方面的挑战，传统业态需要转型升级；它在吸引高端人才方面也遇到了瓶颈，未能在更高的业务级别上取得重大突破。
在这种形势下，景琦认为，五角场商务区仍应坚持错位布局和差异化竞争。例如，和胜辉应该以上海没有的品牌为基础。此外，商业区的发展还与杨浦国家创新型试点城市的功能定位相结合，体现杨浦的科技优势，突出科技元素，科技优先。据荆琦介绍，明年五角场将开设一家无人店铺作为试点。
“未来的消费必须是线上和线下消费的结合，这是一种体验性和主题性的消费。”景琦表示，五角场不仅需要消费形式的创新，还需要品牌发展的“整体包装”。静琪告诉东方。杨浦将在明年推出上海著名品牌“五角场”，全方位、多功能。除商业领域外，五角场应更好地集聚创新创业功能，成为人流大、创新强、商业繁荣、配套设施完善的重要区域。
