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今天对吴川路222弄的居民来说是一个新的开始。把行李装进大卡车后，14号楼的赵阿姨最后看了看这座已经住了30多年的老房子。斑驳的墙壁已经变形，堆满杂物的走廊像白天的夜晚一样漆黑。“我原以为我永远也摆脱不了这种黑暗的生活。”她叹了口气，跳进车里，发动卡车，带着几个手提箱和一台旧冰箱驶出222巷的大门。
离开就是再回来。今天上午，随着最后一户居民的搬迁，武川路222弄的7栋2层砖木结构不完整房屋将被拆除，3栋3层房屋和2栋7层新房屋将在原址上重建，计划于2019年底基本完成。那时，当居民搬回来时，他们将迎来新的生活。
黑暗的生活蜷缩在老房子里
走进吴川路222弄，这座砖木结构的房子建于20世纪50年代和60年代，里面是木板，外面包着石灰。一栋白色的两层楼建筑的外墙上布满了像蜘蛛网一样的电线，两栋建筑彼此靠得很近。在层层私人接地棚的掩护下，只有狭长的蓝天露了出来。
走进大楼，木地板和楼梯嘎吱作响，有人走上楼说话，楼下的声音清晰可闻。由于不完整，每个家庭的室内空房间太小，家里不能堆放的东西都被放了出来。狭窄的过道里摆满了各种各样的生活用品，脸盆，自行车，旧书旧报纸，纸袋...一楼的16户人家共用一个公共浴室，没有厨房，每个家庭门口都有一个炉子。
赵阿姨30多年前就结婚了。当时，这对夫妇和他们的岳母挤进了这个17平方米的房间。后来，当她的女儿出生时，她用木板在房间里隔开了一个小阁楼。门后有一个自动扶梯，我女儿每天都用它爬“楼”睡觉。她在这个只有80厘米高的小阁楼里度过了28年。最痛苦的是没有独立的厨房和浴室。赵姨娘带记者看到一楼楼梯间改造成了卫生间。“每天晚上，都有16个家庭在等着洗澡，排队的人必须排到12点。”
配套设施落后，住房安全存在隐患。由于社区地势较低，春夏季大雨过后，雨水会漫过居民的膝盖，几天都不会退却。“30多年来，这所房子每年都被雨水浸泡半个多月，地板格栅已经腐烂。”赵姨娘告诉记者，在20世纪80年代，房子又遭受了一次白蚁灾害，房子的地板、楼梯、门窗、梁柱都被空.蛀坏了此外，正在建设中的地铁18号线将于2018年6月穿越吴川路沿线的三栋房屋，使房屋的安全性变得更差。变革迫在眉睫。
重建的原则是“以牙还牙”[S2/]
武川路222弄共有14栋房屋，其中7栋为砖混结构公房，其余7栋为砖木结构烂尾楼。在过去的50年里，业主们从上海建筑材料学院到同济大学再到上海财经大学，但不共用厨房和卫生间的情况并没有改善。“吴川路222弄的房子属于职工住宅，不是旧式的胡同，也不属于旧房改造的范围，所以一直不可能实现改造。”杨浦区房屋管理局城市更新和房屋安全科科长陈颖告诉记者。
面对居民迫切的重建需求，去年年底杨浦区成立了专门的工作小组，区房管局牵头制定了222弄的重建计划。所谓“拆改”，亦称“拆改登陆”，是指居民先以出租房屋的方式搬出旧房，然后由政府就地拆改旧房，待房屋竣工后居民再搬回来的重建方案。重建的原则是“拆除和归还”。
“吴川路222弄3-8号、14号、24-29号都是残缺房屋。在这7栋房屋被拆除后，将在原土地范围内新建3栋3层房屋和2栋7层房屋。”据陈颖介绍，新建成总建筑面积6960平方米，已建成158套一居室单用房，其中153套用于安置居民，其余5套作为社区公共建设配套用房。
装修前，222弄的居民住在不同的一居室，面积为8.4至18.3平方米。改造后，该房屋将改造为一居室，居住面积为14.5至21.3平方米，平均建筑面积为44平方米。这意味着，居民不仅将告别“厨房和浴室共用”的历史，还将大大增加他们的居住面积。随着房屋数量从7栋变为5栋，房屋之间的日照距离也将扩大。
装修后，门内外都焕然一新[/s2/]
今年1月3日，一个“拆迁改造”的通知贴在这个老社区，让老居民看到了曙光。但“拆建”的前提是所有居民都能达到100%的签约率，“只要一户不同意，就不能搬”。主要困难在于居民的不同需求。一些居民想留在以前熟悉的社区，但一些想通过“搬迁和拆除”获得更多房屋的居民仍在观望，一些居民不愿意搬走，因为早年修缮房屋的投入成本很高。
站在邵阿姨家14号楼209号的门口，门外的破败和门内的清新形成了鲜明的对比。一个铺着木地板的小客厅，旁边有一个通往二楼的木制楼梯。当你上楼时，你会发现一个新的世界。有两间卧室，一大一小，还有一间厨房和一间浴室。
邵阿姨搬进来的时候，和其他住户一样，她是一个17平米的一居室。她将倾斜的屋顶改造成一个大房间，并对其进行了翻新，使其成为内外两个世界。“我是1997年上海最早的下岗工人之一。我独自带着儿子，白天开卡车，晚上在别人家里做小时工。我从牙缝里存了十万多块钱，把所有的时间都花在装修房子上了。”
为半辈子的积蓄而奋斗，就是为母亲和儿子拥有一个温暖的家。现在邵阿姨从心底里受不了了。“不可能，如果这个家庭不拆除它，他们就不能被拆除，他们必须照顾全局。”对于未来的生活，邵阿义仍然充满期待。“两年后，所有的房子都被改造了，整个社区焕然一新，门和门都焕然一新……”
今年1月3日，武川路222弄拆迁改造工程居民咨询正式启动。街道和房管局的工作人员每天都来和居民一起工作，到1月21日，所有153户居民都签署了选房合同。改造规模(居民人数)和签约速度都创下了杨浦区拆迁改造的纪录。
“拆迁改造是一项民生工程，需要十年时间才能继续推进。”杨浦区房管局局长杨宇表示，在“十三五”期间，上海计划拆除和重建50万平方米的房屋，而在杨浦区，仍有许多旧房达不到旧房搬迁标准，可以通过拆除和重建使其恢复活力，特别是对存在严重安全隐患的旧房。吴川路222弄只是上海旧房拆迁改造试点项目之一。今后，我们将逐步研究完善拆迁改造的实施规范和配套政策。
(本文图片均为黄健建拍摄)
