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在上海近日公布的“2016年新一批市级创业孵化示范基地”中，一年多前刚刚成立的“共享跨越巨龙梦想孵化基地”赫然在列。这个小小的创新站只是虹口区分散的创新创业园区中的一颗“新星”。
虹口区位于上海市中心，没有一个巨大的空空间可以用来建设科技基地。辖区内23.4平方公里，居住功能占主体。为此，虹口区近年来一直在做蜗牛壳
场”深入挖掘潜力，园区产业水平大幅提升，创新创业活动明显增强。2016年前三季度，虹口区财政科技支出达到5.28亿元，同比增长97%。
通过对一些旧工厂的改造，以及对现有办公楼和棚户区改造中释放出来的空空间的改造，创新型企业家被嵌入到街道和小巷中，创造出无国界的科技园区，这就是虹口区正在尝试的“硅巷”模式。
特色功能区不是“大而全”
位于虹口凯德龙之梦10楼的“共享穿越龙之梦孵化基地”在短时间内吸引了30多家初创企业，签约7家第三方专业服务机构，有10多家第三方专业服务机构未签约但有长期合作关系。交相悦投资管理有限公司总裁助理范占奇表示，交相悦创新站利用自身资源和专业服务，引进一批高成长企业，为企业家提供基于融资、智力、人才和资源的“四位一体”创业服务。例如，在基地落户的上海山亭房地产，2014年的收入不到300万元人民币，今年已超过5000万元人民币。
服务站总面积不大，约1200平方米。除了办公室、休闲和谈判的基本功能之外，让企业发光的是企业家精神
政策功能的梳理与整合。旅伴公司总裁陈本表示:“在这里，我们不仅可以第一时间了解创业政策，而且基地还将整合单个企业可以申请的项目，并通过科技讲座等常规活动为初创企业提供交流平台。”
据统计，今年1月至10月，虹口区园区税收总额达到6.64亿元，同比增长44%。区内11个主城区被确定为市级文化创意产业园区，5个主城区被确定为市级科技企业孵化器，主导产业集中度接近50%。
据估计,“十三五”期间，虹口区将新增65万平方米的创新创业型空房源。虹口区科委主任万建辉说，虹口区没有区域优势，也没有科技产业基础，但这并不意味着没有发展空间。聚焦人才、金融、互联网，打造科技创新中心特色功能区，不追求“大而全”，是虹口区积极参与创新创业的发展路径。
所有工业园区的统一规划
万建辉告诉记者，2013年之前，虹口区各工业园区之间的关系比较松散，没有系统的管理体系和管理模式；截至2013年底，园区单位面积贡献率仅为418元/平方米。为了调整产业布局，虹口区在2014年成立了专门的园区办公室，对所有工业园区进行规划研究，形成每个园区的发展方向。同时，出台了工业园鼓励政策，根据税收落地率、产业集聚度和单位面积贡献率实施，逐步形成以园区经济为代表的科技产业。今年1-10月，虹口工业园区单位面积产量达到1039元/平方米，是2013年的两倍多。
今年，虹口区制定了《2016-2018年工业园区三年升级规划》和《虹口北部地区第十三个五年规划》，并修订了《上海张江高新区虹口园区2020年发展规划纲要》，大力推进园区建设。虹口区北部“十三五”规划提出“升级一批，改造一批，新建一批”，并继续以“蜗牛壳做道场”的方式发展工业园区。
“升级一批”是指提升现有工业园区的单位面积产量和内涵。经过两年的努力，已投入使用的35个园区的入驻率、产业集聚度和单位面积区级税收均有较大提高。“重建一批”意味着改造可以建成工业园区的载体。在今年重点推广的石油建筑、医疗工程学院和彩虹雨二期中，石油建筑已经完工，医疗工程学院和彩虹雨的改造也可以在今年内完成。“建设新一批”是针对虹口区缺乏大量园区，解决产业发展规模问题。今年将推进邯郸路项目、丰镇路项目和新南项目，其中邯郸路项目已完成土地上市，明年可开工建设，总建筑面积12.4万平方米。
为了加快区域经济发展的步伐，虹口区设立了一个初始规模为5亿元的产业投资引导基金。该基金由虹口区政府以专项资金的形式设立，不仅用于盈利，还鼓励社会资金投资符合虹口区发展规划的重要工业领域的创业企业股权，解决创业企业融资难、融资成本高的问题。
发展品牌、专业化和大众创作空厅
如何在增加财政科技支出和设立产业引导基金的同时，营造良好的创新创业氛围，优化企业服务环境？虹口区的答案是:打造一个品牌和专业的创作/房间。到目前为止，该地区已经建成并运营了21间中创空客房，其中包括2间国家中创空客房和4间市级中创空客房。
在已被列为“国家中创空房”的马骁创业村，政府可以在注册前3-6个月提供最高15万元的无息债务融资担保和免费办公空间。对于企业较大的资金需求，将利用投资者的融资平台来完成，初创企业也将在行业联系、资源和经验方面得到天使投资者的帮助。“村长”马俊杰说:“我们将引导企业家整理商业模式和撰写商业计划，然后根据投资者和机构的需求和偏好，将它们瞄准可能对该项目和领域感兴趣的投资者。投资者很快就能在这个平台上看到并做出判断。”
万建辉透露，今年虹口区中创空房企业获得的风险投资总额已超过4亿元。其中，三个创新创业服务站帮助企业获得的投融资接近6000万元。
