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据《劳动日报》报道，作为上海第一个“保留、改造、拆迁”试点项目，虹口区李春阳风貌保护小区昨天正式开始交付使用。到本月底，46户家庭将拥有自己的新家钥匙，其余1135户居民已完成一轮咨询。
最初的房子“李春阳”，建于1921年至1936年，是一个历史街区。这是上海典型的老式石库门巷住宅，大多有两层，有些有三层阁楼。目前，共有1181户家庭，每户最少2户，最多8户。改造后的居住面积最小2.2平方米，最大67平方米，混合部分有40多种。
去年，李春阳被正式列为上海的历史保护区。同年，虹口区启动了“李春阳”式保护街区改造工程。第一批试点项目是2-24号，有12个单位和46个家庭。主要有两个改造目标:通过立面的保护性修复，完整地保留了春阳石库门的历史风貌，同时对建筑内部的空厅进行了改造和升级，实现了居民厨房和卫生间的专用。这也是该市第一个全面改造保留和保护建筑的试点项目。保留旧式里弄的特色外墙，整体改造房屋内部，平均每户受益面积超过3.5平方米。春阳的旧变模式可以说是“蜗牛壳里做道场”。为了保证居民改造方案的利益均衡，20多份设计方案草案被反复修改。经过与居民的会谈，根据居民的合理意见对方案进行了微调，每户实现了厨房和卫生间的专用，将原来不完整的房子改造成了完整的房子。
为了保持“旧”，在施工过程中应充分保存和保护旧构件，并尽可能使用原工艺和原材料。例如，在施工中，应首先保护石库门的门头，除了必要的施工通道外，所有石库门的墙都应在小范围内拆除，其余的应留在原处进行维修。石库门木门所有可用的旧门应修复并放回原位，所有可用的红砖应在外墙拆除后保留，保留的红砖原则上应重复使用。
“旧”中有新的东西。据了解，已经使用了大量新材料，如节能门窗、新的卷材防水和附加隔热材料。鉴于装修后居民购买非标准产品的渠道较少，试点项目装修后，三件式功能整体浴室、燃气灶、热水器、排风罩、燃气泄漏报警器等。也在室内提供。
目前，除试点改造的46户居民外，其余1135户居民已经完成了一轮咨询，只有37户居民表示还在观望，不需要改造。虹口区将根据居民的最终意愿，确定改造方案并开始改造工作。
