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日前，记者从区房管局了解到，区房管局针对物业企业住宅管理中存在的问题，进行了全面的梳理和梳理，启动了一年半的物业行业专项整治工作，建立了物业企业信用评分机制，解决了群众的“燃眉之急”问题，提高了群众的获得感和满意度。
住宅物业管理不到位是困扰群众很长时间的一个烦恼，也影响了人们的获得感和满足感。为此，区房管局坚持以问题为导向、以需求为导向，建立了“协议选聘物业服务企业推荐书库”、“物业服务企业信用预警库”、“物业服务企业退休前数据库”、“物业服务企业支持数据库”，努力引进一批有品牌、有信誉的物业企业，淘汰一批低能耗、服务差的物业企业。该局相关人员表示，近日虹口区785个住宅小区进行了全覆盖检查并扣分，14家物业企业负责人进行了访谈，下发了74份整改单，28名小区项目经理被扣分。截至目前，前期处理的709个问题中，有535个已经整改，整改率达到75.5%。
与此同时，虹口区还制定了《物业服务企业信用信息管理办法》2.0版、《街道物业管理中心实体化运营体系及标准指导意见》等三项机制，促进物业收费和服务水平的双重提升，巩固系统整改成果，标本兼治，规范管理，并在210个符合条件的行业委员会中成立了党工委或党支部。将行业委员会候选人问题纳入基层党组织专题会议，在加强行业委员会候选人政治审查、法律审查和信用审查的基础上，积极引导广大业主推荐合适的党员作为行业委员会成员候选人。同时，虹口区还在虹口区73家物业管理企业开展了多种形式的党建和联合建设，覆盖260个住宅小区，239名党员和职工现场提供物业服务。
虹口区也积极响应居民对房屋修缮的强烈需求，采取各种措施推进旧房修缮。修缮房屋时，要早计划、早开工，全面推进旧房修缮工程，率先在全市实现“计划、年开工、年竣工”。在维修过程中，组织项目前期勘察设计单位深入社区一线，召开居民咨询会议，优化工作计划；探索江湾镇街道、中烈社区、491弄、车站北路、凉城新村街等“党支部+房屋修缮”模式。这些社区经过改造后面貌焕然一新；通过对历史建筑的“修复”和“复原”，位于四川北路里弄的永乐广场将重塑上海风格，变旧为新。
据了解，2020年虹口区已基本完成80万平方米“美丽家园”和5万平方米李龙住宅改造计划的编制，并将继续积极推进和探索李春阳、瑞康里的旧城改造试点模式，明年还将探索“小社区合并”的工作模式，在美丽家园协调实施。
