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许多微型社区已经成为物业管理的“盲点”，因为物业公司不愿接手。如何突破社区管理的这个瓶颈？虹口区凉城新村街亚信苑小区业主依靠居委会，成立自主管理联盟，一举解决了这个问题。
国庆节中秋节期间，奎赵路亚信苑小区的业主们欢聚一堂，共进了一顿特别的“团圆饭”，庆祝小区自助管理一周年。居民蔡金香告诉记者，在过去的一年里，社区的自我管理发生了很大变化。拆除了原来乱建的洗车棚，解决了屋顶渗水问题，缓解了停车位紧张问题..."所以，每个人都说假期有必要吃顿团圆饭."
亚信苑成立于2006年，是一个只有76户的小型高层社区，属于典型的微型社区。每平方米1.37元的物业管理费让所有物业管理公司“摇头”，不愿接手。亚新苑小区所在的文远小区党委书记高爱琴表示:“几年前，我们居委会终于请了一家物业公司来管理小区，没过多久，小区就说不能管理了。”该物业公司表示，“除非增加物业费，否则是办不到的。”
这不是房地产公司第一次不得不退出。该怎么办？只有一种方法可以提高价格吗？
亚信园社区的居民意识到，这可能是摆脱目前困境、成立行业委员会、建立自主联盟和引入自助管理模式的一种方式。在街道和居委会的帮助下，社区成立了一个行业委员会和一个由居民代表、行业委员会、居委会和沿街商店代表组成的自治联盟，从而形成了一种自我管理的氛围。
如何管理自助管理？对于从来没有物业管理经验的行业委员会成员来说，他们的负担并不轻松。没有经验的感觉。业委会主任魏炳桦和记者算了一笔账:过去物业管理人员是拿工资的，但现在业委会成员都是自愿服务，没有任何报酬，每月节省了5000多元。清洁工和维修工做兼职，可以节省一笔钱。同时，利用社区原有的杂草丛生的荒地和拆除非法洗车棚后的/0/土地，创造了22个停车位，增加了一笔收入，增加了近1万元的物业管理费。
魏炳桦说，除了志愿服务外，行业委员会成员每天还轮流在门卫室值班，听取业主的意见和要求。
这几天经常下雨，我们家的屋顶漏得很厉害。请帮我看看并解决它。去年夏天，在警卫室值班的魏炳桦接到小区2号楼业主的请求，立即前去查看。现场了解情况后，立即召开行业委员会现场会议，讨论修理事宜。店主陈美娟说:“这将是过去，但我不知道哪一天它会拖下去。”行业委员会立即提出了维修计划，张贴了通知(使用维修基金)征求业主的意见，很快就实施了维修。
如今，亚信苑小区的业主们自己管理自己，这让小区看起来焕然一新:走廊里安装了扶手，小区里增加了智能充电桩，道路畅通无阻...魏炳桦在谈到社区规划时告诉记者:“下一步，我们将在社区内建一个休闲亭，让居民可以在里面聊天、唱歌。”
