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“祝凌敏”一词已经成为曲阳路社区工作的标志。只要他在，就没有解决不了的社区治理问题。他常说:“为社区居民服务，我永远在路上！”
专门解决社区问题的“聪明之星”
曲阳路街道有92个住宅小区和85个社区工业委员会。随着社区治理的深入，业主委员会已经成为社区治理不可或缺的主体。然而，行业委员会的结构多元化、能力不均衡、方法和资源不足，影响了行业委员会的正常工作。如何理顺居委会、行业委员会和物业之间的“三驾马车”关系？曲阳路街道想让第三方社会组织加入。朱退休前曾担任曲阳路街道住宅小区党委副书记。凭着自己的经验，他把行业委员会的标准化建设和能力建设作为切入点，每年都要表彰一些行业委员会的标准化建设单位。通过达标，建立了统一规范的日常工作体系，包括会议接待、信息发布、印章管理、档案管理等。，规范行业委员会的运作，使行业委员会能与社区居委会、行业委员会和物业“三驾马车”保持同步。
社区里经常有热点和许多困难。朱率先成立了“社区居委会沙龙”，将社区群众的生活和工作作为社区治理的重要内容，搭建了行业居委会学习交流、沟通共享、互助互助互助的平台，使家庭事务在“房间”内得到解决，提升了行业居委会的综合能力。为了使每次沙龙的主题有针对性和实用性，朱经常骑自行车在居民区进行“选题”，组织专家讲座、专题培训、实地考察等活动，并通过自我展示、案例分析、现场答疑等方式引导参与者集思广益，提出建议。通过火花碰撞，形成解决社区治理难题的对策，激发基层治理的活力，为社区治理提供可借鉴的经验。朱一刻也不能闲着，忙得不可开交。参加会议的行业委员会主任感到“兴奋”！
“组合拳击”弥补了社区管理中的“空白”
社区治理需要精细化，朱带领团队填补社区治理的“空白”。自2019年起，结合曲阳路街道，他将在今年完成100万平方米的旧住宅改造和垃圾分类，并积极为居民搭建一个沙龙平台。为了规范社会公共收入，他还专门制定了《公共收入规范管理指引》；通过召开现场会议，探索住宅区非机动车库无人值守管理的新途径，发挥非机动车库制度化、规范化、智能化管理的“组合拳”；在曲阳，很多老社区的房屋维修资金几乎见底，朱及时举办维修资金更新培训，开展了小区维修资金更新工作，并对老社区维修资金进行了充值。在探索“党建带路+居民自治”的实践中，推进了居民自治建设、物业管理薪酬制度、安全外包、公共空房有偿使用、干湿垃圾分类“全覆盖”等一系列新的居住社区治理措施，并对缓解居住社区停车难矛盾、开辟专项维修资金更新渠道、规范公共收入管理使用等方面的效益进行了探讨
“老主人”团队帮助社区工作
朱曾是虹口区市民访问团的团长。他孜孜不倦地工作，参与了城市文明建设的许多领域，如“百年农场改造”。无论是热天还是冷天，他都带领参访团穿行于大街小巷，及时向相关职能部门反馈社会状况、民意和真实情况等第一手信息，努力提高城市文明水平和市民素质。多次荣获曲阳路街道先进党员、优秀党务工作者、上海市优秀志愿者称号。去年在曲阳路街道举行的纪念改革开放40周年的“改革40年，曲阳40人”活动中，朱名列其中。
“强者无弱者”，“爱我家”团队实力强大。黄退休前，任上海胶带厂党委书记、高级政治工程师，工作条理清晰；董退休前，再次当选为第四届林云居委会主任。他是曲阳路街道推行“三全”工作方法和“全岗位通行证”的先锋，有着丰富的居住区工作经验；郑是现任曲阳路街道市民访问组组长，经常带头；退休前，张月娥是小区党支部书记，现在仍是居委会的“志愿干部”，勤奋务实。如今，他们已经将朱的“服务社区居民，我将永远在路上”的口号融入到社区工作的各个方面。
