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在征地之前，长白新村228栋有很多违章建筑，将来会被整个街坊保护起来。王兴元
最近，中国文物学会和中国建筑学会联合公布了“20世纪第一批中国建筑遗产”名单，全国共评选出98个项目。上海有13栋建筑，其中工人新村的代表曹杨新村被列入。
上海工人新村的另一个代表“两万户”最近引起了人们的关注。今年7月，杨浦区长白新村街228个街区被成功征用。随着小区里的居民搬走，上海人“两万户”的历史也走到了尽头。不久前，上海市和杨浦区土地规划局在长白社区举办了“228邻里城市更新论坛”，讨论“最后20000”地块的未来规划。
记者了解到，长白228小区将被整个小区保留。今年5月，市国土规划局启动了4项重大的城市更新行动计划，其中一项是“迷人的风景计划”，对里弄街区、公共建筑、工业遗迹、风景路等城市记忆的地方传统特色进行抢救和保护工作。长白社区的“两万户”也在其中，目前正处于征求意见阶段。
什么是“20，000”老房子
“两万户”是一个具有时代特征的居住群体。
1952年初，毛主席提出了“今后几年解决大城市工人住房问题”的指示。同年5月，华东军政委员会和上海市政府决定修建大量工人住宅。不到一年后，一群在苏联专家帮助下设计和建造的工人住宅诞生了。
这是一栋砖木结构的两层房子。在20世纪50年代初，建造了2000栋建筑，可容纳20000个家庭，因此有了“20000个家庭”的名称。据说“20，000户”的原型是苏联集体农场的房屋，下层养马养牛，上层居住人。由于建筑简单，上海当时急需大量工人住房，所以被“引进”。
“20，000户”每户有两个公共厨房和两个公共厕所，上下各有5个房间，10户人家；每1200间房屋按组排列，中间有5亩空地，是绿化和活动的地方。房屋前后距离是房屋高度的1-1.5倍，室内阳光充足。合作社、保健中心、银行和邮局都建在工人新村的中心区域，附近还有小学、食品农场和商店。1953年建成的“两万户”主要集中在杨浦区和普陀区。
“不要看每户不到20平方米。在当时上海工人的心目中，这样一个“两万”的房子就是“幸福生活”的代名词。大多数能够生活的人都是劳动模范，至少是先进工作者。”一些老年居民回忆说。
随着时间的推移，“20，000个家庭”的人口在增加，房子变得越来越旧，环境变得越来越乱。自1985年以来，普陀区的“两万套”住房逐步被拆除和重建。2002年，杨浦区的“两万户”也迎来了最大规模的拆迁。今年7月，杨浦长白社区228个社区的最后一块“两万户”，也完成了旧的征用。
为什么它包含在样式保护中
为什么像“20，000户”这样的老工人新村被列入景观保护范畴？
“历史悠久、艺术价值高的建筑值得保存和保护吗？这是理解上的偏见。”上海交通大学国际建筑文化遗产保护研究中心主任曹永康说，“老年”是一个动态的概念。近年来，许多中华人民共和国成立后建造的建筑因其独特的社会或人文价值而被政府部门列入文物保护目录。工人新村和1950年代建造的“20，000户”被列入保护类别是理所当然的。与名人故居和花园洋房相比，工人新村并不“好看”，但它具有代表性，在历史记忆中占据了一个很大的空空间。
当时，工人新村的建立与社会主义城市的转型有着密切的关系，反映了城市形态从“消费城市”向“生产城市”的转变。工业是上海城市发展的重要支撑。工人新村在上海的经济、政治和社会生活中具有一定的象征意义，保护其风貌是一个重要的历史记忆。
建筑与城市规划学院教授张明指出，经济价值、生态审美价值、历史文化价值和社会情感价值是城市更新改造过程中的评价指标。就建筑资源而言，“两万户”是一栋建筑高度小于10米的低层建筑，建筑密度仅为32%，远低于石库门的50%，容积率小于0.5。"这样低的建筑面积比在上海是非常宝贵的资源."他建议，为了鼓励开发商最大限度地保留历史建筑，可以采取容积率转让政策。
如何保护是一个新话题
如何保护这样的建筑？曹永康认为，理想的保护模式是按照社区模式保护工人新村，保留部分原住民，保留其社区功能，辅助商业、文化创作和文化建设。当然，这些建筑经历了多年的沧桑，硬件条件也很差，给居住在里面的人带来了很多不便。因此，在保护这类建筑的同时，我们必须不断提高居住者的生活质量。我们应该尽力保持它的历史风貌，但它内部功能的改善应该与时俱进，为居住者提供方便和舒适。
就像长白社区的“20，000户”一样，居民搬家后，人们会去空.大厦如何保护这个街区？记者从杨浦区了解到，长白228街坊的初步调整方案是在保留12个“两万”建筑的前提下，引入特色商业、创业办公、文化展示等综合功能，同时建设社会停车场、儿童游乐园、超市等公共服务设施。未来的愿景是打造一个兼容性强的空房间，成为社区居民享受休闲活动的“城市客厅”。
一些专家建议，文化和创意新兴产业应该植入受保护的建筑，如工人的新村庄，这是与周围社区兼容；也可以建造小型博物馆，这样游客可以体验以工人新村为代表的历史，找到解放初期工人集体生活的影子。
