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新停车管理措施实施后，新湖明珠市88弄居民使用自行车和长椅占用停车位的现象已经消除。
地下车库早已售罄，地面停车位不足，外国车辆不断被禁止，居民上演了一场“争夺停车位”的战争...在许多住宅区，由于开发商建设之初对停车位的规划不足以及停车管理不到位，停车难已成为上海住宅区普遍面临的问题。
如何解决居住区停车难的问题？记者了解到，普陀区长寿路街道新湖明珠社区今年出台了“处方”，创新车辆通行机制，实行“一车一证”。新停车政策实施后，效果如何？
外国汽车经常占据喜鹊窝
新湖明珠88弄位于东新路。社区有740个地下车库停车位和250个地面停车位，整个社区有2145户居民。随着私家车数量的快速增长，居住区停车矛盾逐渐凸显。
当谈到小区停车时，业主陈先生充满了怨恨。他说每次下班回家，他都得找个停车位。如果他回来晚一点，就没有停车位了；更有甚者，社区里停放的许多车辆都是外国车辆，但是车主却无处可停。
小区党支部书记莫庆勇也看到小区停车混乱的情况，心里很着急。他告诉记者:“在工作高峰期，抢占停车位和占用道路的现象比比皆是。一些车主甚至愤怒地将车停在小区门口，然后离开。排队车辆的喇叭声此起彼伏，居民们纷纷抱怨。”
尽管居委会和物业通过内部挖掘将地面停车位的数量扩大到了300个，但问题仍然无法解决。莫庆勇认为，光靠物业和居委会管理是不够的，还要听取业主的意见，在居民中形成共识。
90%的车主同意“一辆车，一个牌照”[S2/]
当时，行业委员会尚未成立，所以居委会牵头，联合物业就停车问题举行了两次听证会。在此基础上，居委会和物业整理了居民的合理化建议，制定并形成了《新湖明珠北区物业管理区域机动车管理暂行办法》和《新湖明珠北区机动车停车证发放细则》(征求意见稿)，并在社区进行了公示。经过一个多月的咨询，业主的认可率达到92.4%。
这两项管理措施已于今年初正式试行。该管理办法明确了居住区停车位应“尽可能满足业主需求”的原则，并制定了“一车一证”的交通管理办法。社区的地下停车位和地面停车位有不同的通行证。拥有地下停车位的业主需要凭停车位产权证、身份证、机动车驾驶证和房产证上登记的驾驶证。上述四种证件在申请车辆通行证前需要权利持有人的相同姓名，即蓝色；没有购买地下室停车位的车主需要申请没有固定停车位的地面机动车通行证。车主还需要申请一个带产权证、身份证、车辆行驶证和驾驶证的地面停车证，上述四种证件可以合二为一。颜色是黄色的。门禁系统将自动识别所有获得认证的车辆。
实行通行证管理后，居民使用自行车和长椅占用停车位的现象已经消除。
[如何完善新政的管理]
如果车辆牌照不一致怎么办？
停车位优先满足业主的需求，申请许可证需要“四证合一”。对于一些业主的家庭来说，这四个证书往往是不一致的。这应该如何解决？
居委会负责人告诉记者，在实践中，发现机动车所有人和房产证所有人之间存在一些矛盾。例如，在一些家庭中，房地产执照上只有丈夫的名字，但驾照和车辆驾驶执照都是妻子的名字。在这种情况下，车主应该提供结婚证书来证明双方的关系，然后申请车辆通行证。
已婚人士可以提供结婚证，但是单身业主呢？例如，老年人和他们的孩子住在一起，但是只有父母的名字在房产证上，但是机动车的主人属于孩子。这样，除上述四种证明外，还应提供户籍等法律文件来证明双方的关系，以便在房产局申请地面机动车通行证。
外国租户呢？
住宅业主优先停车，这也让外国租户有了意见。
“小区停车位的基本原则是尽可能满足业主的需求，但也要考虑租户的利益，因为业主也是小区的业主。”居委会负责人告诉记者，停车管理办法规定业主出租自己的房子。如果承租人需要申请机动车通行证，他将在征得业主同意的情况下陪同他到该物业。办理时，房东需要带房产证。除了身份证外，承租人还需要提供租赁合同。除了驾照和驾驶执照之外，每个租户在一年内只能申请一张通行证。如果租房者收回或续租，业主需要向物业解释。承租人获得车辆通行证后，原车主的
对于个别住户的不满，经过居委会的上门沟通和解释，他们也得到了理解，态度也从对抗转变为支持。
如何管理两辆或三辆车？
目前，许多家庭拥有第二辆甚至第三辆汽车，许多社区对车辆管理采取无差别管理。在社区停车资源有限的情况下，同一家庭占用两个甚至三个停车位，对其他业主是否不公平？
就这一点而言，88弄社区也被考虑在内。住宅物业经理程表示，他们主要是利用经济杠杆进行调整。据报道，住宅区有两种停车位，而且收费不同。其中，地下车库车位全部由业主购买，每月只收取物业管理费100元；对于没有固定停车位的地面，物业将收取每月300元的管理费。
“如果社区所有人在社区中只有一个住所，他已经申请了没有固定停车位的社区车辆通行证，并购买了第二辆车。如果真的符合发放范围，他需要申请第二张没有固定停车位的通行证。第二辆车的月票费是每月500元，从半年开始；如果您需要申请第三张无固定停车位通行证，从半年开始，每月费用为1000元。”程经理表示，第二辆车的停车费几乎是第一辆车的两倍，这将使一些车主在购买第二辆车时考虑，从而在一定程度上保证了公平性。
据报道，目前只有七八个人申请第二次通行证，而第三次通行证是零。
外国车辆如何收费？
小区停车管理措施的核心内容是清除外来车辆，保护小区业主的权益。为了实现这一目标，还采用了经济杠杆。
据车主介绍，在新规定实施前，小区内的停车乱七八糟，外国车辆晚上停车只收10元钱。此外，社区里还开了棋牌室和餐厅，一些来打牌吃饭的客人把车停在社区里过夜，这让业主们颇有怨言。
新政实施后，除了申请许可证的车辆外，所有进入社区的车辆都被列为“临时访客车辆”。当进入小区大门时，保安会发放临时卡并开始计时。「临时进出社区的访客车辆可免费使用半小时。超过半小时按一小时10元收费。如果他们在同一天从8小时到0: 00离开，他们将被收取60元。如果他们在同一天0点以后离开，他们将被收取80元。第二天早上8: 00开始按每小时10元充值。程经理介绍说，根据这项收费规定，外国车辆在社区过夜，“过夜费”基本上是80元，这让他们考虑成本是否合算。
此外，新规定还规定，晚上9点以后，如果社区内的地面停车位已满，临时访客车辆将被拒绝进入。
来访的亲戚照顾他们了吗？
外国车辆是按时收费的，但是如果他们的孩子在周末去看望他们的父母，他们一次停车几个小时要收几十元钱。这违背了人类的感情吗？
对此，物业经理程先生解释说，针对这一特殊情况，还出台了人性化措施，并专门发放了探亲通行证。如果孩子在周末来看望父母，停车费将按10元收费，他们一个月可以进入社区六次。“申请探亲通行证的条件也很严格。你必须提供社区的房地产许可证，这个孩子的名字必须在生产许可证上。否则，社区中有2000多个家庭，每个家庭都必须申请这种通行证，而这种通行证在周末必须被封锁。”
在主人家中举行的婚礼、葬礼和婚礼等事项上也引入了人性化措施。业主可提前到物业办理相关手续，领取两个为期两天的临时社区车辆通行证，使用后归还物业。
探索未来道路上的非高峰停车
自从新规定在年初试行三个多月以来，居住区的停车问题已经大大缓解。
然而，居委会书记莫庆勇承认，随着车主车辆的增加，停车位不足的矛盾将会凸显，小区党组织也在积极寻求更好的解决办法。。
莫庆勇表示，去年9月发布的上海停车资源共享指南给了他们希望。
他说:“新湖明珠社区周围没有医院和学校。然而，东新路和广府西路的部分路段夜间交通不畅，道路宽敞。我们希望与有关职能部门商讨，可否在夜间在路边设立一个错误的泊车位，以解决社区的一些泊车需求。”
新停车管理措施实施后，新湖明珠市88弄居民使用自行车和长椅占用停车位的现象已经消除。
地下车库早已售罄，地面停车位不足，外国车辆不断被禁止，居民上演了一场“争夺停车位”的战争...在许多住宅区，由于开发商建设之初对停车位的规划不足以及停车管理不到位，停车难已成为上海住宅区普遍面临的问题。
如何解决居住区停车难的问题？记者了解到，普陀区长寿路街道新湖明珠社区今年出台了“处方”，创新车辆通行机制，实行“一车一证”。新停车政策实施后，效果如何？
外国汽车经常占据喜鹊窝
新湖明珠88弄位于东新路。社区有740个地下车库停车位和250个地面停车位，整个社区有2145户居民。随着私家车数量的快速增长，居住区停车矛盾逐渐凸显。
当谈到小区停车时，业主陈先生充满了怨恨。他说每次下班回家，他都得找个停车位。如果他回来晚一点，就没有停车位了；更有甚者，社区里停放的许多车辆都是外国车辆，但是车主却无处可停。
小区党支部书记莫庆勇也看到小区停车混乱的情况，心里很着急。他告诉记者:“在工作高峰期，抢占停车位和占用道路的现象比比皆是。一些车主甚至愤怒地将车停在小区门口，然后离开。排队车辆的喇叭声此起彼伏，居民们纷纷抱怨。”
尽管居委会和物业通过内部挖掘将地面停车位的数量扩大到了300个，但问题仍然无法解决。莫庆勇认为，光靠物业和居委会管理是不够的，还要听取业主的意见，在居民中形成共识。
90%的车主同意“一辆车，一个牌照”[S2/]
当时，行业委员会尚未成立，所以居委会牵头，联合物业就停车问题举行了两次听证会。在此基础上，居委会和物业整理了居民的合理化建议，制定并形成了《新湖明珠北区物业管理区域机动车管理暂行办法》和《新湖明珠北区机动车停车证发放细则》(征求意见稿)，并在社区进行了公示。经过一个多月的咨询，业主的认可率达到92.4%。
这两项管理措施已于今年初正式试行。该管理办法明确了居住区停车位应“尽可能满足业主需求”的原则，并制定了“一车一证”的交通管理办法。社区的地下停车位和地面停车位有不同的通行证。拥有地下停车位的业主需要凭停车位产权证、身份证、机动车驾驶证和房产证上登记的驾驶证。上述四种证件在申请车辆通行证前需要权利持有人的相同姓名，即蓝色；没有购买地下室停车位的车主需要申请没有固定停车位的地面机动车通行证。车主还需要申请一个带产权证、身份证、车辆行驶证和驾驶证的地面停车证，上述四种证件可以合二为一。颜色是黄色的。门禁系统将自动识别所有获得认证的车辆。
实行通行证管理后，居民使用自行车和长椅占用停车位的现象已经消除。
[如何完善新政的管理]
如果车辆牌照不一致怎么办？
停车位优先满足业主的需求，申请许可证需要“四证合一”。对于一些业主的家庭来说，这四个证书往往是不一致的。这应该如何解决？
居委会负责人告诉记者，在实践中，发现机动车所有人和房产证所有人之间存在一些矛盾。例如，在一些家庭中，房地产执照上只有丈夫的名字，但驾照和车辆驾驶执照都是妻子的名字。在这种情况下，车主应该提供结婚证书来证明双方的关系，然后申请车辆通行证。
已婚人士可以提供结婚证，但是单身业主呢？例如，老年人和他们的孩子住在一起，但是只有父母的名字在房产证上，但是机动车的主人属于孩子。这样，除上述四种证明外，还应提供户籍等法律文件来证明双方的关系，以便在房产局申请地面机动车通行证。
外国租户呢？
住宅业主优先停车，这也让外国租户有了意见。
“小区停车位的基本原则是尽可能满足业主的需求，但也要考虑租户的利益，因为业主也是小区的业主。”居委会负责人告诉记者，停车管理办法规定业主出租自己的房子。如果承租人需要申请机动车通行证，他将在征得业主同意的情况下陪同他到该物业。办理时，房东需要带房产证。除了身份证外，承租人还需要提供租赁合同。除了驾照和驾驶执照之外，每个租户在一年内只能申请一张通行证。如果租房者收回或续租，业主需要向物业解释。承租人获得车辆通行证后，原车主的
对于个别住户的不满，经过居委会的上门沟通和解释，他们也得到了理解，态度也从对抗转变为支持。
如何管理两辆或三辆车？
目前，许多家庭拥有第二辆甚至第三辆汽车，许多社区对车辆管理采取无差别管理。在社区停车资源有限的情况下，同一家庭占用两个甚至三个停车位，对其他业主是否不公平？
就这一点而言，88弄社区也被考虑在内。住宅物业经理程表示，他们主要是利用经济杠杆进行调整。据报道，住宅区有两种停车位，而且收费不同。其中，地下车库车位全部由业主购买，每月只收取物业管理费100元；对于没有固定停车位的地面，物业将收取每月300元的管理费。
“如果社区所有人在社区中只有一个住所，他已经申请了没有固定停车位的社区车辆通行证，并购买了第二辆车。如果真的符合发放范围，他需要申请第二张没有固定停车位的通行证。第二辆车的月票费是每月500元，从半年开始；如果您需要申请第三张无固定停车位通行证，从半年开始，每月费用为1000元。”程经理表示，第二辆车的停车费几乎是第一辆车的两倍，这将使一些车主在购买第二辆车时考虑，从而在一定程度上保证了公平性。
据报道，目前只有七八个人申请第二次通行证，而第三次通行证是零。
外国车辆如何收费？
小区停车管理措施的核心内容是清除外来车辆，保护小区业主的权益。为了实现这一目标，还采用了经济杠杆。
据车主介绍，在新规定实施前，小区内的停车乱七八糟，外国车辆晚上停车只收10元钱。此外，社区里还开了棋牌室和餐厅，一些来打牌吃饭的客人把车停在社区里过夜，这让业主们颇有怨言。
新政实施后，除了申请许可证的车辆外，所有进入社区的车辆都被列为“临时访客车辆”。当进入小区大门时，保安会发放临时卡并开始计时。「临时进出社区的访客车辆可免费使用半小时。超过半小时按一小时10元收费。如果他们在同一天从8小时到0: 00离开，他们将被收取60元。如果他们在同一天0点以后离开，他们将被收取80元。第二天早上8: 00开始按每小时10元充值。程经理介绍说，根据这项收费规定，外国车辆在社区过夜，“过夜费”基本上是80元，这让他们考虑成本是否合算。
此外，新规定还规定，晚上9点以后，如果社区内的地面停车位已满，临时访客车辆将被拒绝进入。
来访的亲戚照顾他们了吗？
外国车辆是按时收费的，但是如果他们的孩子在周末去看望他们的父母，他们一次停车几个小时要收几十元钱。这违背了人类的感情吗？
对此，物业经理程先生解释说，针对这一特殊情况，还出台了人性化措施，并专门发放了探亲通行证。如果孩子在周末来看望父母，停车费将按10元收费，他们一个月可以进入社区六次。“申请探亲通行证的条件也很严格。你必须提供社区的房地产许可证，这个孩子的名字必须在生产许可证上。否则，社区中有2000多个家庭，每个家庭都必须申请这种通行证，而这种通行证在周末必须被封锁。”
在主人家中举行的婚礼、葬礼和婚礼等事项上也引入了人性化措施。业主可提前到物业办理相关手续，领取两个为期两天的临时社区车辆通行证，使用后归还物业。
探索未来道路上的非高峰停车
自从新规定在年初试行三个多月以来，居住区的停车问题已经大大缓解。
然而，居委会书记莫庆勇承认，随着车主车辆的增加，停车位不足的矛盾将会凸显，小区党组织也在积极寻求更好的解决办法。。
莫庆勇表示，去年9月发布的上海停车资源共享指南给了他们希望。
他说:“新湖明珠社区周围没有医院和学校。然而，东新路和广府西路的部分路段夜间交通不畅，道路宽敞。我们希望与有关职能部门商讨，可否在夜间在路边设立一个错误的泊车位，以解决社区的一些泊车需求。”
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如何缓解停车位纠纷？普陀区长寿路的一个住宅区已经开出了新的“处方”
2017年4月26日07:44资料来源:解放。网站
原标题:停车位纠纷的新“药方”
新停车管理措施实施后，新湖明珠市88弄居民使用自行车和长椅占用停车位的现象已经消除。
地下车库早已售罄，地面停车位不足，外国车辆不断被禁止，居民上演了一场“争夺停车位”的战争...在许多住宅区，由于开发商建设之初对停车位的规划不足以及停车管理不到位，停车难已成为上海住宅区普遍面临的问题。
如何解决居住区停车难的问题？记者了解到，普陀区长寿路街道新湖明珠社区今年出台了“处方”，创新车辆通行机制，实行“一车一证”。新停车政策实施后，效果如何？
外国汽车经常占据喜鹊窝
新湖明珠市88弄位于东新路。社区有740个地下车库停车位和250个地面停车位，整个社区有2145户居民。随着私家车数量的快速增长，居住区停车矛盾逐渐凸显。
当谈到小区停车时，业主陈先生充满了怨恨。他说每次下班回家，他都得找个停车位。如果他回来晚一点，就没有停车位了；更有甚者，社区里停放的许多车辆都是外国车辆，但是车主却无处可停。
小区党支部书记莫庆勇也看到小区停车混乱的情况，心里很着急。他告诉记者:“在工作高峰期，抢占停车位和占用道路的现象比比皆是。一些车主甚至愤怒地将车停在小区门口，然后离开。排队车辆的喇叭声此起彼伏，居民们纷纷抱怨。”
尽管居委会和物业通过内部挖掘将地面停车位的数量扩大到了300个，但问题仍然无法解决。莫庆勇认为，光靠物业和居委会管理是不够的，还要听取业主的意见，在居民中形成共识。
90%的车主同意“一辆车，一个牌照”[S2/]
当时，行业委员会尚未成立，所以居委会牵头，联合物业就停车问题举行了两次听证会。在此基础上，居委会和物业整理了居民的合理化建议，制定并形成了《新湖明珠北区物业管理区域机动车管理暂行办法》和《新湖明珠北区机动车停车证发放细则》(征求意见稿)，并在社区进行了公示。经过一个多月的咨询，业主的认可率达到92.4%。
这两项管理措施已于今年初正式试行。该管理办法明确了居住区停车位应“尽可能满足业主需求”的原则，并制定了“一车一证”的交通管理办法。社区的地下停车位和地面停车位有不同的通行证。拥有地下停车位的业主需要凭停车位产权证、身份证、机动车驾驶证和房产证上登记的驾驶证。上述四种证件在申请车辆通行证前需要权利持有人的相同姓名，即蓝色；没有购买地下室停车位的车主需要申请没有固定停车位的地面机动车通行证。车主还需要申请一个带产权证、身份证、车辆行驶证和驾驶证的地面停车证，上述四种证件可以合二为一。颜色是黄色的。门禁系统将自动识别所有获得认证的车辆。
实行通行证管理后，居民使用自行车和长椅占用停车位的现象已经消除。
[如何完善新政的管理]
如果车辆牌照不一致怎么办？
停车位优先满足业主的需求，申请许可证需要“四证合一”。对于一些业主的家庭来说，这四个证书往往是不一致的。这应该如何解决？
居委会负责人告诉记者，在实践中，发现机动车所有人和房产证所有人之间存在一些矛盾。例如，在一些家庭中，房地产执照上只有丈夫的名字，但驾照和车辆驾驶执照都是妻子的名字。在这种情况下，车主应该提供结婚证书来证明双方的关系，然后申请车辆通行证。
已婚人士可以提供结婚证，但是单身业主呢？例如，老年人和他们的孩子住在一起，但是只有父母的名字在房产证上，但是机动车的主人属于孩子。这样，除上述四种证明外，还应提供户籍等法律文件来证明双方的关系，以便在房产局申请地面机动车通行证。
外国租户呢？
住宅业主优先停车，这也让外国租户有了意见。
“小区停车位的基本原则是尽可能满足业主的需求，但也要考虑租户的利益，因为业主也是小区的业主。”居委会负责人告诉记者，停车管理办法规定业主出租自己的房子。如果承租人需要申请机动车通行证，他将在征得业主同意的情况下陪同他到该物业。办理时，房东需要带房产证。除了身份证外，承租人还需要提供租赁合同。除了驾照和驾驶执照之外，每个租户在一年内只能申请一张通行证。如果租房者收回或续租，业主需要向物业解释。承租人获得车辆通行证后，原车主的
对于个别住户的不满，经过居委会的上门沟通和解释，他们也得到了理解，态度也从对抗转变为支持。
如何管理两辆或三辆车？
目前，许多家庭拥有第二辆甚至第三辆汽车，许多社区对车辆管理采取无差别管理。在社区停车资源有限的情况下，同一家庭占用两个甚至三个停车位，对其他业主是否不公平？
就这一点而言，88弄社区也被考虑在内。住宅物业经理程表示，他们主要是利用经济杠杆进行调整。据报道，住宅区有两种停车位，而且收费不同。其中，地下车库车位全部由业主购买，每月只收取物业管理费100元；对于没有固定停车位的地面，物业将收取每月300元的管理费。
“如果社区所有人在社区中只有一个住所，他已经申请了没有固定停车位的社区车辆通行证，并购买了第二辆车。如果真的符合发放范围，他需要申请第二张没有固定停车位的通行证。第二辆车的月票费是每月500元，从半年开始；如果您需要申请第三张无固定停车位通行证，从半年开始，每月费用为1000元。”程经理表示，第二辆车的停车费几乎是第一辆车的两倍，这将使一些车主在购买第二辆车时考虑，从而在一定程度上保证了公平性。
据报道，目前只有七八个人申请第二次通行证，而第三次通行证是零。
外国车辆如何收费？
小区停车管理措施的核心内容是清除外来车辆，保护小区业主的权益。为了实现这一目标，还采用了经济杠杆。
据车主介绍，在新规定实施前，小区内的停车乱七八糟，外国车辆晚上停车只收10元钱。此外，社区里还开了棋牌室和餐厅，一些来打牌吃饭的客人把车停在社区里过夜，这让业主们颇有怨言。
新政实施后，除了申请许可证的车辆外，所有进入社区的车辆都被列为“临时访客车辆”。当进入小区大门时，保安会发放临时卡并开始计时。「临时进出社区的访客车辆可免费使用半小时。超过半小时按一小时10元收费。如果他们在同一天从8小时到0: 00离开，他们将被收取60元。如果他们在同一天0点以后离开，他们将被收取80元。第二天早上8: 00开始按每小时10元充值。程经理介绍说，根据这项收费规定，外国车辆在社区过夜，“过夜费”基本上是80元，这让他们考虑成本是否合算。
此外，新规定还规定，晚上9点以后，如果社区内的地面停车位已满，临时访客车辆将被拒绝进入。
来访的亲戚照顾他们了吗？
外国车辆是按时收费的，但是如果他们的孩子在周末去看望他们的父母，他们一次停车几个小时要收几十元钱。这违背了人类的感情吗？
对此，物业经理程先生解释说，针对这一特殊情况，还出台了人性化措施，并专门发放了探亲通行证。如果孩子在周末来看望父母，停车费将按10元收费，他们一个月可以进入社区六次。“申请探亲通行证的条件也很严格。你必须提供社区的房地产许可证，这个孩子的名字必须在生产许可证上。否则，社区中有2000多个家庭，每个家庭都必须申请这种通行证，而这种通行证在周末必须被封锁。”
在主人家中举行的婚礼、葬礼和婚礼等事项上也引入了人性化措施。业主可提前到物业办理相关手续，领取两个为期两天的临时社区车辆通行证，使用后归还物业。
探索未来道路上的非高峰停车[/s2/]
自从新规定在年初试行三个多月以来，居住区的停车问题已经大大缓解。
然而，居委会书记莫庆勇承认，随着车主车辆的增加，停车位不足的矛盾将会凸显，小区党组织也在积极寻求更好的解决办法。。
莫庆勇表示，去年9月发布的上海停车资源共享指南给了他们希望。
他说:“新湖明珠社区周围没有医院和学校。然而，东新路和广府西路的部分路段夜间交通不畅，道路宽敞。我们希望与有关职能部门商讨，可否在夜间在路边设立一个错误的泊车位，以解决社区的一些泊车需求。”
