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把公共厕所锁在自己的楼层上，一家人住在small/きだよだよ一个10平米的房间里，洗澡和做饭都不方便，这种生活状况即将在沙溪花园的两栋旧建筑中结束。即使没有旧的改革，居民的生活质量也能得到很大的提高。
普陀区正在实施一整套旧房改造，今年将全面推进，建设标准将得到提高。记者近日走访了新中国成立后第一个工人新村——曹杨新村。整条街上共有9453名煤炭环卫用户。截至2018年底，共有1，060户家庭通过非完全翻新改善了生活条件。今天，这里的沙溪苑社区刚刚开始了一整套的改造，居民们将会得到很多好处——
你为什么把把手锁挂在自己的马桶上
中山北路3223弄沙溪苑小区，一、二号楼特别显眼:外墙破旧，乱七八糟的电线被拉扯扭曲，走廊特别窄，楼梯还有点陡，进楼时又黑又挤。许多人在走廊里把不能放在家里的杂物堆在门前。而且，一楼的厕所还锁着。
它们建于20世纪60年代和70年代，有36个家庭，其中大多数是老年人。由于房子旧，户型小，没有单一的煤炭卫生设施，内部设施陈旧，楼梯陡峭，居民不满意。
你能想象这样一幅画吗？当老年人在雨夜上厕所时，他们必须首先打开自己的门，然后带着雨伞穿过敞开的走道，用钥匙打开厕所门，进入一个手掌大小的厕所...一楼的居民别无选择，只能锁上共用厕所。两家人共用一个厕所很不方便，因为附近没有公共厕所。如果其他邻居或游客借用厕所，一楼的居民会有更多的不便。
1号楼底层5号房间的祖母已经在这里住了将近40年了。她对她已经住了半辈子的老房子很有感情，但是当孩子们长大后，整个家庭住在这里就更加局促了。但是如果他们想再买一套房子，他们就很难住在这里。
为了改善居民的生活条件，这两栋楼被纳入了完整的装修计划，装修意愿的咨询于2018年10月底完成，具体方案的咨询于近期通过。
起初，个别居民不愿意改革，但希望通过旧的改革彻底改善他们的生活。然而，完全翻新的原则是“不征用和不救济”。其初衷是对近年来未纳入旧房改造的社区进行改造，将室外共用厨房和卫生间改为专用厨房和卫生间设备，同时提高房屋的结构安全性，改善基本居住功能，优化外部环境，最大限度地让旧房居民生活舒适。
在咨询期间，居民委员会牵头召开了居民会议，详细介绍了设计改造的目的和方法、改造后的居住环境以及给居民生活带来的便利。居民们充分理解了改造的意图，并达到了100%的批准率。
寻找居民的心理平衡点
“为有厨房和浴室的老房子的居民翻新厨房和浴室是一项繁琐的系统工程。几乎有必要重建整个房子空.”据街道成套办公室负责人介绍，各社区实施的成套改造计划将根据当地情况而有所不同。沙溪公园在目前的改造中采用了最常用且相对划算的“粘贴式扩建”方法
1号房西侧的外墙向西延伸，与原房西侧卫生间的外墙齐平。楼梯间和走廊是新建的，有些家庭是新建的，有独立的厨房和浴室；2号楼北侧的外墙向北延伸，与原住宅最北端的卫生间外墙平齐。楼梯和走廊是新建的，一些家庭是新建的，有独立的厨房和浴室。
这次翻新有两个特点。首先，所有的卫生间和厨房都位于套房内，方便了住户，但设计难度大大增加。不仅要考虑空划分的合理性，还要尽可能平衡每户增加的面积。
第二，装修后，每户家庭将增加至少5平方米的面积。虽然这是人人受益的事情，但仍需要不断寻求平衡点，这也是整个改造方案设计的关键点。居民很难在受益领域实现同样的增长，但他们将尽最大努力实现平衡。
草案的数量很容易在最大程度上加以考虑
似乎每个人都从转型中受益，但在实际操作过程中实现良好的初衷是一个非常复杂的过程。
在最初打算进行改造的建筑中，普陀住宅开发中心已经进驻调查，以提出初步的改造计划。图纸在居委会进行公示和咨询，居民根据自己的情况提出修改意见，专业机构可以方便地绘制图纸。该方案获得100%批准后，住户将测量面积并出具详细的测绘报告，每个住户将签署一份合同，所有住户将100%同意，然后才能正式开始装修。
沙溪园社区的这两栋建筑的完整改造计划至少有五份草案。从第一次协商开始，居民委员会就充分动员起来讨论总体改造方案，然后邀请设计师开始设计，充分收集居民的意见，不断调整和反复修改，最终决定采用目前的方案。
即便如此，在该计划公布的第一天晚上，2号楼的三户居民在雨中找到了居委会。小区党支部书记周一民很快听取了他们反映的问题，这是2号楼1、7、13号房间厕所位置的一个“老问题”。
最初，设计师在卧室和客厅之间设置浴室，方便住户使用。然而，沙溪花园的全面改造并不是居民搬出去再进行改造的一种方式。居民们担心他们的生活会受到影响。因此，他们决定把厕所放在北面，也就是扩建的位置，这样可以减少装修的影响。
然而，2号楼的7号房间之前自己装修了浴室，所以我想把浴室换到房子的中间。“率先启动全身”，由于公寓类型、装修管道等因素，在装修方案中，卫生间的位置应统一在1、7、13号房间的楼上和楼下。经过党组织、居民委员会干部和住宅区建筑领导的不断协商，三个家庭最终同意采用中间方案。
然而，当计划公布后，1号房间的居民突然改变了主意。这三个家庭于是选择晚上去居委会再次协商。周一民仔细听了居民们对因果的叙述，然后耐心地分析了利弊。最后，大家决定维持原来的谈判结果。
周一民说，意愿咨询和规划公示的过程涉及居民的各种利益。一些居民认为，该计划中增加的自有住房面积是不够的，他们需要对其进行修改，此外，还会涉及房屋租赁等问题...然而，作为居民区的党组织和居委会，首先要做的是认真听取居民的要求，然后耐心沟通和解释，发挥带头作用，真正把好事做好。
记者日前获悉，普陀区日前发布了“剩余、改建、拆迁”目标任务书，明确今年将启动20套旧房改造地块。曹阳新村街的重点是全面修缮与完全翻新相结合，尽可能弥补早期残缺房屋的不足和历史债务。
据统计，由于历史原因，普陀区有很多老房子。全区拟实施非成套房屋55.5万平方米，涉及41个地块，包括18个地块和23个零散地块。2018年，围绕“三年起步、六年完成”的总体规划，全区建立了包括区、街、镇、改造基地在内的三级工作推进机构，制定了工作流程、各种资金管理办法、改造任务计划等一系列管理制度。38块地块和22块零散地块仍有16个改造方案，已征询居民改造意愿。今年，20个地块将开始动工。
