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闵行颖园垃圾分类智能回收站及绿色账户自助兑换机
闵行樱桃园垃圾分类文化走廊
长风二号村的高层环保艺术空厅展示了由废旧再生材料制成的环保艺术品
“没想到进展如此顺利。在2个月内，垃圾分类就到位了！”长风二村的高层物业经理沈慧婷回忆起两个月前遇到的阻力，如释重负地说:“推广效果比预期好得多。”
《上海市垃圾分类管理条例》将于今年7月1日正式实施。该条例明确规定，物业管理公司是负责住宅垃圾分类的主体。这个城市第一次以立法的形式明确了物业管理公司的责任，道德提升成为了一项法律义务。一些房地产公司压力很大，不知道如何推进。最近，我们走访了普陀区长风二村、闵行区颖园等垃圾分类试点小区的高层，看看这些小区的物业公司有什么。
领导班子建设
“四位一体”携手并进
沈慧婷认为，依托居委会基层党建是物业公司顺利推进垃圾分类的关键。
长风二村高层是80年代的老社区，由3栋高层建筑组成，共有432户。在2002年非典爆发前，居民不必下楼往竖井里扔垃圾。之后，井道箱室完全关闭，每栋楼的楼下都布置了4-5个240升的垃圾桶，这些垃圾桶是居民下楼时扔掉的。2015年，社区开始宣传垃圾分类，并实施绿色账户积分奖励。
去年下半年，在街道的指导下，社区开始试行垃圾分类，回收桶并定时投放，这让物业公司颇感困惑。这个社区有两个门:东门和西门。东门在汽车站附近。许多居民早上把垃圾扔进楼下的垃圾桶，然后从东门出去工作。由于空间有限，小区内的垃圾房只能设在西门附近的3号楼下面。如果放在现场，东门附近的1号楼的居民将步行100多米到3号楼下的垃圾房，扔掉垃圾，从东门返回。他们能接受上班族的蜂拥吗？如果你不接受呢？
"这时，我们必须依靠住宅区的总党支部."沈慧婷说道。在街道绿化和市容管理办公室的指导下，居委会主任姜澜召集了物业、行业委员会、居委会和建筑领导开会，发起成立了垃圾分类志愿者小组，印制了大量生活垃圾分类宣传资料，挨家挨户进行了宣传，并制定了很好的计划。
不出所料，今年1月，当大楼下面的垃圾桶被移走时，1号楼的一些居民发现倾倒垃圾不方便，拒绝合作。他们只是在老地方倒垃圾，然后直接去上班。
这时，居委会干部、楼领导和志愿者每天清晨在东门附近轮流值班，收集一号楼入口处堆积的垃圾，运送到垃圾房，分类后放入垃圾房。看到这些志愿者又老又执着，帮他们倒垃圾，一些居民很尴尬。这样坚持了一个月之后，越来越少的人在1号楼下面堆放垃圾。两个月后，1号楼底部的垃圾消失了，社区基本实现了定点配送。
2018年，作为闵行区颛桥镇垃圾分类试点社区，颖园社区成为当地的明星。房地产公司马启华表示，该住宅区建于1999年，全部为928人的别墅。在小区党支部书记薛玉杰的领导下，“四位一体”齐头并进，形成了“1+3+1+x”的工作格局，即充分发挥小区党支部的核心作用，领导居委会、行业委员会和物业公司，巩固“1+3”四位一体的基础。同时，在垃圾分类的专项工作中使用第三方，第二"、
生活垃圾物业细分
实施工作制度
居委会的全力支持，为垃圾分类的宣传造势，关键的工作职责是粉碎物业公司。许多物业抱怨垃圾分类增加了工作量和成本。然而，在马启华和沈慧婷看来，这是物业公司应该承担的社会责任。如果居住环境得到改善，居民的满意度就会提高，这也将提高对物业的认可度。
樱花园物业的马启华说，过去提倡垃圾分类，7月1日以后，法律规定了，没有退路。因此，我们的物业公司应该转变观念，积极适应新的要求。为此，他们的总公司召集了各项目经理，专门培训了垃圾分拣员，建立了垃圾分拣员的值班制度、区域巡查制度、分拣和调度制度等。，并规范保洁人员的行为等。
樱花花园是一个别墅社区，居民分散，面积大，很难集中放置垃圾。酒店增加了清洁工、垃圾收集和运输车辆，每个小区负责收集家里的垃圾。清洁人员定期收集时间，从早上7: 00到提前6: 30。居民放入的干湿垃圾纯度不够高，清洁人员将进行二次分类。垃圾站在地上分类，清洁人员弯腰工作
强度很大，我做完后会马上辞职。经过研究，物业公司专门设计制作了一个垃圾分类台，让保洁人员可以站立分类，既快捷又省力。此外，保安巡逻亦已加强，一旦发现乱抛垃圾，会及时通知清洁人员清理。
长风二村高层没有垃圾房，因此该物业经与居委会和行业委员会协商，在长风新村街道管理处和吕荣研究所的支持下，将废弃的三个竖井式垃圾房改建为垃圾箱、两网融合回收站和环保艺术展厅。位于3号楼底部的垃圾桶室，外立面绘有漂亮的环保画，里面放置有感应式四类垃圾桶。居民一靠近，垃圾桶盖就会自动打开，方便放入。增加了水龙头，居民可以在放入垃圾后洗手，这消除了许多居民对垃圾隔间里乱七八糟的担心。
该物业还配备了视频监控系统，通过技术手段加强对乱扔垃圾等非法活动的监控和警告。该物业发现1号楼的居民偶尔会在门口堆放垃圾。通过视频监控系统，乱丢垃圾的居民的脸被镶嵌并暴露在走廊里，以提醒居民不要乱扔垃圾。一些居民继续乱扔垃圾，所以他们邀请了建筑负责人和志愿者来辨认他们，发现他们是新租户。晚上，他们和楼领导及志愿者一起到门口宣传社区垃圾分类的规定，并提醒住户将垃圾放入垃圾房。房客很惭愧，说他以后会改正的。
为了提高居民垃圾分类的纯净度，物业安排保洁人员对垃圾进行两次分类，街道适当补贴保洁人员。社区可以回收垃圾，参与两个网络之间的合作，并在整个过程中由清洁人员处理。如果有外国拾荒者进入社区，保安会及时阻止他们。
党和群众志愿者带头改善工作网络
社区志愿者是促进物业垃圾分类的重要助手。
在颖园小区，在小区党支部的领导下，开展了“我承诺、我实践、我带头垃圾分类”等活动，充分引导党员成为垃圾分类的先锋。同时，要落实社区志愿队和各种居民自治团体作为主力军的角色，联系有丰富垃圾分类经验的台湾慈济，从推广之初就参与垃圾宣传和引导，引导居民在观念和生活习惯上过上绿色生活。志愿者团队的负责人董说，社区里的志愿者越来越多，已经有130人报名成为志愿者。在行业委员会主任、国家一级演员陈少泽的支持下，今年将举办樱花文化节，邀请社会各界明星参与，宣传垃圾分类，使垃圾分类成为一种新时尚，带动越来越多的居民自觉分类。目前，该物业只需每天安排一名保洁人员完成整个小区湿垃圾袋的分拣工作。
在居委会的领导下，长风二村的高层官员在党员的带领下进行垃圾分类，然后组织志愿者向每户居民宣传垃圾分类，要求居民签署“垃圾源头分类承诺书”。
绿色帐户第三方帮助推广虚拟卡
此外，在垃圾分类第三方成胜环保的支持下，颖园和长丰村的高层物业继续推广绿色账户，通过积分兑换等激励机制吸引了很多居民参与垃圾分类。
沈慧婷说，长风二号村的每一户人家都发放了绿卡，并通过实名制登记。当绿色账户积分积累到一定程度后，成胜环保将在社区组织绿色账户积分兑换活动，可以兑换牙膏、肥皂、食用油等日常生活用品，非常实用，深受居民特别是老年居民的喜爱。社区内还有一个环保艺术展厅，程盛科技在展厅内展示了很多废弃塑料瓶、利乐包、可乐罐等制成的桌椅和艺术装置，让居民们可以坐下来休息，让居民们感受到了废物回收利用、变废为宝的价值，这是一个很好的环保宣传。
为了吸引更多的年轻居民参与绿色账户，该物业表示将与成胜环保一起在社区推广绿色账户虚拟卡。虚拟卡，可与微信或支付宝绑定。例如，在微信上关注“上海绿色账户”的公共账号，输入“绿色账户包”，选择“自助办卡”，填写相关信息，即可完成注册。有了绿色账户虚拟卡，物理卡可以减少，这样更环保。当垃圾被放入时，你只需要携带手机显示二维码扫描，就可以完成积分；积分兑换更容易操作，范围更广。居民可以通过手机在绿色账户积分商城兑换许多餐饮优惠券和家乐福电子优惠券。
废物分类管理条例将于7月1日实施。对于下一步，樱花花园和长风二村的地产充满信心。
樱花公园物业表示，将把减少1/3的垃圾作为年度工作目标，并尝试物业定期上门收集的工作模式。社区内只保留一个垃圾桶室，实现桶的回收，进一步增加社区生活垃圾的处理量。通过制造酶、肥料等来处理湿垃圾。通过细分回收垃圾，减少干垃圾；让每个人都用小手和大手真正参与垃圾分类。
长风的二楼高层表示，下一步将定期推广垃圾分类，引导居民改变生活习惯，让垃圾分类成为一种新时尚。
