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据长宁区介绍，近日，长宁区2017-2021年城市更新总体规划正式发布，成为上海第一个区域总体规划的城市更新规划。该计划指出，在未来五年，长宁将重点建设宜居社区，重塑商业区，并提升历史街区。发展城市低碳生态和开发利用地下空客房也包括在计划中。面对深度转型，长宁确定了东、中、西三大功能区，重点是社区更新、工业发展和空城市环境的“有机更新”。
激活旧社区以构建共享社区
2016年底，位于仙霞街的徐红社区和水霞社区发生了一些不同的变化。正如居民们所希望的那样，社区的一些细节得到了轻微的更新:空活动广场成了年轻和年老的咸宜人的休闲场所；普通的滨江绿地已经成为适合健身和休息的“滨江之路”。这是长宁区创建精品社区的成果之一。在未来的五年里，这样的精品社区将会越来越多。
我区率先基本完成了全市二类旧建筑改造，一类旧建筑和旧公房改造，特别是残缺房屋改造，成为本轮旧城改造的重点。 据悉，本次城市更新将根据不同社区的具体情况进行方案论证，并根据具体情况实施大、中、小(微)更新，以改善居民生活条件，配合生态环境改善。完善社区公共服务配套设施，改善社区整体环境。根据实际情况，进行多方案论证，逐步淘汰不完整住房。此外，在旧住宅区开展了试点项目和高质量住宅区的微观更新。
目前，华阳、仙霞、北新泾街道社区微更新试点项目已经提前启动。“北新泾街道社区微更新”也是2017年第四季度开幕的上海市空艺术季的一个案例展览。
升级工业园区 优化有利于商业的环境
近年来，长宁的现代服务业发展迅速。“互联网+生活服务业”、航空空服务业、时尚创意产业等三大重点产业需要大量的城市配套功能。如何服务于各个层面，尤其是高端服务业发展的需求，对于长宁和上海现代服务业的发展至关重要。
未来五年，长宁将鼓励土地利用效率低、综合环境配置差的商业设施用地，以提高效率和宣传力度:改造和提升原有功能，增加公益性配套设施，促进公共发展/0/房，鼓励低碳节能改造，强化地下/0/房
同时，根据功能要求，增加建筑物、地块、轨道交通站周围、轻轨和公园高架两侧之间的立体连接。准确快速疏导地面交通，在商业和商业聚集区构建舒适便捷的立体步行网络。
创建一个缓慢移动的系统 系列历史记忆
在长宁区创建特色慢行系统网络是此次城市更新的亮点。未来，外环生态绿道、亲空慢行系统、苏州河滨江健身步道将分别建成并贯通。
长宁区生态休闲空房框架清晰，基础条件良好:西侧为外环生态林带，北侧为苏州河滨水空房，南侧为虹桥路和延安西路。西部地区还有河网，东部和南部有历史文化区，中部有虹桥开发区和古北新区，还有其他特色城市空客房。
规划中指出，充分利用独特的基础条件，利用城市更新的理念，在西部东部和空周边地区建设一条集步行、长跑、骑自行车、休闲和观光为一体的绿道。沿苏州河，为响应上海沿苏州河连接的目标，将建设一条滨江健身步道，并进一步推进滨水慢行系统建设。在景区内，要努力实现历史风貌的延续，完善使用功能。在保留“城市记忆”的同时，对旧的进行原样修复，对内对外进行修复，并结合街区的环境改造和各种公共基础设施的改善，优化历史街区的整体环境面貌。在保护的同时，街区内的公共通道将被连接起来，优秀的历史建筑和公共开放的空房间将被串联起来，形成一个缓慢移动的空房间，让市民品味城市的深度。
