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第五住宅区已经成功安装了两台电梯
居民们乘坐新电梯时非常开心
市民程阿义住在长宁路1600弄沈家朗社区。对于一个上了年纪的“麻婆嫂”，每天上下五层楼是非常困难的。但令她高兴的是，用不了多久，她还可以乘电梯上下。这不仅是因为政府在多层住宅中安装电梯的政策，也是因为社区中有一批有能力的人。
原来，这些有才华的人不仅成功地在自己的大楼里安装了电梯，还及时总结了自己的经验，并自发地成立了一个电梯安装咨询工作室，为有同样苦恼的社区居民提供建议。在政府部门的帮助下，工作室现已注册为“家辉梅”民间组织，普陀、徐汇等外地老社区也纷纷前来学习，甚至有社区愿意委托他们帮忙申请安装电梯。
“不要在家里卖电梯”[S2/]
75岁的李翔宇就是这样一个有社区能力的人。自1995年起，李翔宇定居在五一路5号小区。在过去的20年里，邻居们步入了老年。由于这是一套没有电梯的7层公寓，许多邻居透露他们想卖掉房子，住在另一个地方。“经过这么多年的相处，大家都不愿意分开，不卖房子，就让我们想办法安装电梯吧。”
从项目立项到竣工验收，虽然政府部门已经简化了相关的审批流程和程序。然而，当我们真正想做的时候，仍然有许多实际问题。幸运的是，李翔宇出身于工程界，有着丰富的管理经验，在五中居委会干部的协调和沟通下，电梯安装咨询很快得到了大多数居民的认同。
前后一年多，2016年7月，李翔宇所在的大楼成功安装了电梯，这也激励了社区其他大楼的居民安装电梯。第五街道委员会书记黄丽菲告诉记者，在李祥羽的帮助下，社区内的另一栋建筑成功安装了电梯，最近刚刚投入使用。“先看看享受过电梯好处的邻居，这是对其他建筑的最好宣传。”目前，有近10座建筑咨询安装电梯，占46座大门建筑的四分之一。
"工作室也是在这种情况下建立的."李翔宇告诉记者，自从在社区的两栋楼成功安装电梯后，不仅有兄弟社区的代表前来咨询，其他小区的许多社区也请他分享他们的经验。因此，在周家桥街的支持下，他们成立了一个社区工作室，为大家提供安装电梯的经验分享。
“走了一次之后就不容易知道了”
如果仅仅从技术难度来说，霍星大厦的电梯安装工程可能比普通的旧住宅区更加困难。由于先天设计的限制，电梯轿厢无法与建筑物本身连接，需要在建筑物外安装五层钢走廊从电梯走到居民家中。因此，这也决定了霍星大厦安装电梯的成本远远高于普通电梯，总计超过180万元。
根据“谁受益，谁付费；本着“多福利、多支付”的原则，霍星大厦采用阶梯分摊支付模式——三楼10%，四楼15%，五楼20%，六楼25%，七楼30%。一楼和二楼为商业裙楼，不计入费用。这样，七楼四户家庭的平均评估成本为11.2万元。”普通多层公房安装电梯后，最高费用可能在2万到3万元之间。"
面对这种情况，以四楼居民朱明乐(音译)为代表的电梯安装团队心里有些打鼓。幸运的是，整个建筑已经高度老化，居民有强烈的意愿安装电梯，整个项目的设计和收费都是透明的。每个人都认为，与找房子的麻烦相比，支付这笔钱可以大大改善日常生活。因此，该计划被20个家庭一致通过。由于他在项目管理方面的经验，朱明乐被选为项目跟随者。那一年，七十年代后，他感到肩上担子很重。
当我进入施工阶段时，我认为不应该有意外。出人意料的是，霍星大厦的西走廊，一个7层的公寓，是居民出行的必经之地。打桩机投入使用后，人们发现居民没有办法出行。在居委会的协调下，隔壁居委会伸出了援助之手，并临时开辟了一条通道，供楼内居民向隔壁居委会借。由于整个安装工程比较特殊，现场需要铺设11根28米深的填充柱。如果有足够的空间，打桩机可以在一周内顺利完成。然而，由于空房间狭小，每次铺设立柱时打桩机都要移动其位置，并且需要一个多月才能完成立柱填充工程。
虽然这个过程非常艰难，但当电梯在今年春节期间正式投入使用时，楼里的所有居民都拍手叫好，随访了三年的朱明乐(音译)感叹道:“太难了，但太棒了！”电梯投入使用后不久，7楼突然发生了一场疾病。拨打120后，它被电梯直接送到救护车上。每个人都经常称赞它。"这部电梯安装得很及时！"
从那以后，朱明乐也成了一个“老法师”，在附近的一些社区安装电梯之前，他会上门学习。朱明乐总是知道这些社区提出的各种问题。“在经历了这一切之后，我知道这并不容易，所以我更愿意用一点经验来帮助他们。”
巧合的是，李翔宇的第五住宅区和朱明乐的霍星大厦都属于长宁区周家桥街。由于街道层面的支持，在其管辖的社区内已成功安装了三部电梯，另一部正在建设中。
“建立一个平台来聚集人才”[S2/]
事实上，这种积极效应并不仅限于周家桥街。“政府想做但做不到的事情有很多。要做到这一点，必须有专业的人才，充分发挥居民的自主权。周家桥街道党工委副书记陈伟容表示，做好电梯申请安装工作的关键在于调动居民的智慧和力量。
因此，以李翔宇为代表的人才注册了民间非政府组织“惠”的房屋咨询服务中心，希望将成功的经验传播到更多的社区，让更多真正需要的居民能够从安装电梯中受益。虽然成立不久，普陀、徐汇等区的居民还是来了，一些社区表示愿意委托惠眉佳申请安装电梯。
长宁区住房保障和房屋管理局物业科科长王佳俊告诉记者，自从安装电梯的政策变得明确以来，他们已经批准了21个建立24部电梯的申请，仅在2017年，就有12个项目获得批准。目前，长宁区已有4个项目安装了8部电梯(其中一部正在等待竣工验收)。
“不难发现，居民安装电梯的意愿越来越强烈。王佳俊说，在多层住宅中安装电梯是一件好事，但并不是每个人都需要电梯。因此，电梯能否顺利安装和居民能否统一是第一步。只有有了这样的基础，像李翔宇和朱明乐这样的社区人才才有发挥的空间。他告诉记者，政府所能做的就是搭建一个平台，汇聚有经验的人才，为那些真正需要的社区提供经验和智慧，帮助推动电梯安装的成功。
[/s2/]“依靠居民是值得称赞的”[S2/]
CPPCC全国委员会委员、上海文化协会股份有限公司总经理朱建国认为，在上海人口深度老龄化的背景下，为旧住宅区安装电梯是一个民生问题。多年来，各方面的努力使越来越多的上海市民享受到了安装电梯的便利，但与数量庞大的旧住宅区相比，这一步还是有点慢。
幸运的是，长宁区已经迈出了创新探索的第一步，依托民间工作室的形式，集中一批社区人才，提供了成功的经验路线，为其他社区加快电梯安装提供了新的解决方案。"依靠居民的集体智慧，这一尝试值得称赞."朱建国告诉记者，近年来，政协提出了许多建议，推动在旧住宅区安装电梯，委员们有不同的着陆点，但唯一的共同点是，他们希望通过安装电梯来改善一些"吊空老人"的日常生活，让他们可以走出来，走下楼梯。
朱建国说，中国共产党第十九次全国代表大会的报告指出，现阶段的主要矛盾已经转变为人民日益增长的改善生活的需要和不平衡发展之间的矛盾。对于旧社区的居民来说，安装电梯的小小改进是改善他们生活的手段之一。
