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据长宁区介绍，不久前，京东授权的上海第一家京东电脑数码线下商店在金红桥开业。许多经常来金红桥的游客不时来这里看看京东最畅销的数码产品。
在商业部分，有京东线下商店，网红茶，北京大学拥有的阿皮亚超市...办公大楼由品多多、兄弟中国、宝马中国、亚瑟、康宝莱、优尼佳和新的人工智能企业埃图科技占据。自2014年上海金虹桥国际中心开业以来，稳定的入住率和税务企业的落地率一直处于长宁区的第一阵营。金红桥已正式成为长宁区310亿美元的建筑之一，成为长宁区唯一一个月税收收入稳定在1亿元以上的“月十亿美元建筑”。边肖最近参观了这个地方，发现在这座建筑稳步发展的背后有一个这样的长宁故事...
明确的定位和明确的产业布局
金红桥国际中心总建筑面积超过26万平方米，由一栋高148米的5a以上甲级办公楼、一个开放式购物中心(地上4层，地下2层)和一个罕见的超大型地下车库组成，可容纳1400多人。目前，入住率为98%，商铺入住率为96%，已有8家财富500强企业入驻，2018年税收收入为16亿元...在采访中，金红桥执行副总经理范晓桐对记者说，像一些珍宝。范晓桐告诉记者，金红桥的定位从一开始就很明确，他们欢迎外资、tmt(技术、媒体、通信)等优质企业落户。宝马中国、兄弟中国、nec、康宝莱、优尼佳等知名品牌是2014年首批落户的企业。据说“一百块钱买一套房子，一千块钱买一个邻居”，而高质量企业的出现势必会吸引更多高质量企业的注意。高起点、超大规模、超高质量定位的规划，使金虹桥成为长宁建筑中的明星。
金红桥的清晰定位是长宁工业发展的缩影。
长宁一直很清楚自己的立场。
2017年初，长宁区“十三五”规划明确提出了长宁三大产业发展战略。目前，空航空服务业、互联网加生活服务业和时尚创意产业已被纳入上海市产业布局，三大产业重点监控企业区级税收增长率分别达到7.9%、16.7%和7.6%。其中，虹桥机场1号航站楼成为中国首个自助航站楼；七家企业率先在中国实施了第一个集团标准“新鲜电子商务平台退换货服务要求”。
此外，作为长宁区两大新兴产业的支柱，人工智能产业和新兴金融产业也正以令人瞩目的速度稳步发展。人工智能的产业集聚已经开始显现，共有220多家人工智能企业。首先发展起来的互联网公司也抓住了在长宁发展新业务的机会。
在长宁区的产业布局环境下，金红桥重点企业、人工智能“四小龙”之一的伊通科技，被金红桥建筑的魅力所吸引，成立了专业从事医疗领域的上海易智医疗科技有限公司，并落户长宁。
2019年上半年，长宁区政府先后与东航空、市交通局、厦航空.等企业和部门签署了战略合作协议值此第二届中国国际进口博览会倒计时100天之际，长宁区金融服务办公室(长宁区招商办)与东方国际集团旗下上市公司东方国际创业有限公司在东方国际大厦签署了战略合作协议和中国国际进口博览会服务合作协议...未来，长宁将在航空空产业发展、通信服务技术、贸易转型升级等方面。
这一系列合同的背后是促进长宁区的工业发展，这是促进高质量和稳定经济增长的基石。
“软硬兼施”改善商业环境
定位显然是第一要务。为了吸引高质量的企业，高质量的硬件和软件必须匹配。
超5a甲级办公楼金红桥是国际著名设计师约翰·波特曼去世前的闭幕作品，而“门”形办公楼则象征着虹桥开启了一扇通向未来的大门。设计师们还树立了大量的绿树。景观设计将自然融入建筑环境，为拥挤的城市提供了一个喘息的空间。
除了精致的办公环境，金红桥带来的软环境也足够了。金红桥国际中心管理办公室副经理朱雷告诉记者，购房者和物业将为入住金红桥的新企业举行租户早餐会。以早餐会的形式，了解双方的管理团队，向住户介绍项目，帮助住户了解金红桥，在短时间内熟悉金红桥。
为了及时了解住户的需求，不把小问题积累成大问题，房地产和物业公司的领导每个月都会定期到楼内拜访住户。在参观期间及时处理问题，了解租户的需求，并根据租户的不同需求制定不同的服务计划。朱雷说，在最近的一次访问中，她了解到一家公司的会议室就在16楼的火山岩投资公司旁边，那里经常需要举行视频会议。但是，它与火山岩投资公司之间用墙隔开，隔音效果不好。物业方面积极采取物理降噪措施，得到了两家公司的好评。
放眼长宁区，百年老店中山公园，名人故居的风格和道路，西式古北社区，商业地标上佳中心...长宁的变化大多是安静、平静和充满决心的。突然有一天，你会发现以前的老路和工厂变成了冲红灯的地方，拥挤的旧车道发生了很大的变化，呈现出上海的风格。城市环境质量的不断提高，吸引了一个又一个实力雄厚、发展迅速的优质企业来到长宁。
根据不同行业的不同需求，长宁区通过各部门的调研走访，先后发布了不同的针对性服务意见和政策。例如，2018年6月，长宁区专门针对人工智能企业出台了16项特殊政策，其中包括最高150万元的补贴、最高3年的办公租金补贴和最高500万元的项目支持资金。
在深入调查和了解企业启动运行困难的基础上，今年4月，长宁区先后启动了两次政府服务改革。首先，与餐饮企业的启动和经营变化相关的多个表被整合到一个“一表系统”中。此后不久，长宁根据企业的总体需求，将营业执照、食品经营许可证和酒类零售许可证进行了整合，实现了“一证两证联合经营”。企业可以运行一次管理服务中心，填写一份申请表，然后几周前就可以完成需要的业务。
记得2016年7月，长宁区率先在“互联网加生活服务业”试点“一张照片多址”和“一证多址”改革。在研究、服务和改革的道路上，长宁从未止步。
同时，为进一步提升服务企业能力和水平，创新服务方式，优化服务机制，提升服务效益，区金融办结合企业需求和工作实践，推出“政策传递”、“文化传递”、“健康传递”、“培训传递”、“法律传递”等十大服务项目，加快打造一流的经营环境，积极推动长宁经济向高质量、高端、高效方向发展。
管家式个人服务，从“朋友圈”开始
企业对建筑的粘性决定了企业是否将建筑视为自己的“家”。在金红桥，所有入驻企业都可以享受管家式的个人服务，家的感觉无处不在。
金虹桥办公楼的保安人员被称为“管道行业”，形象好，英语交流简单。当他们早上在工作中遇到熟悉的房客时，管道行业会主动说“早上好”。为了服务大楼内的大量日本企业和日本员工，大楼的一线服务人员也将进行定期的基础培训和定期的日语考核。
朱雷的手机里还有一份文件，每月都会更新。这是大楼里每个企业的准妈妈们的信息。据最新统计，最近金红桥写字楼里有40多名准妈妈。朱雷告诉记者，掌握这些孕妇的信息可以在她们需要帮助时尽快提供服务。企业没想到建筑经理会这么做，准妈妈们也没想到这个地方会如此人性化。
作为金红桥的业主，朱雷的“朋友圈”聚集了越来越多的金红桥人。有时，通过刷她的朋友圈，她可以知道哪些企业需要一些服务，哪些困难需要解决。
金红桥通过服务让企业更具粘性和忠诚度。长宁区正在建设一个庞大的“朋友圈”，将各行业和企业联合起来，形成一个集聚效应，推动产业发展的“朋友圈”越来越大。
今年7月10日下午，长宁区金融产业联盟成立。未来将重点发挥基金产业集聚作用，拓展企业投融资渠道，促进实体经济金融“增权”，对接“长三角一体化、科技创业园、世博入园”等国家发展战略服务。
东航空工业投资有限公司在联盟成立仪式上表示，东航投资有限公司与长宁区政府和金融机构共同发起成立航空空工业基金，投资航空空优质企业。交通银行国际部也表示，今年将成立交通银行科技创新新股权投资基金，整合交通银行资源，服务科技创新企业发展。
同时，根据各地区的产业集聚程度，建立产业联盟。通过与市场、资本、产业、项目、产品等方面的联系，构建企业服务链、产业生态链和专业协作链，促进资源交流、项目合作和协作创新，推动从“表层整合”向“深层整合”的转变。
目前，建设经济作为长宁经济发展的重要承载，在产业集聚、商业安全等方面发挥了重要作用。长宁区金融办在了解建筑企业互动交流愿望的基础上，探索建立“重点建筑沙龙”载体平台，从“衔接、务实、生活”三个方面努力，进一步加强与区域内建筑业主的协调，整合建筑资源，形成共同发展合力，提升长宁区建筑发展的整体竞争力，不断提高“亩产量”和经济密度。
未来，长宁的“朋友圈”会越来越强。
