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据《劳动日报》报道，上海西区的“豫园路”承载着丰富的现代历史，但在20世纪80、90年代“拆墙开店”的热潮下，它变得“小、乱、散”。它是非法建造的，公共景观是封闭的。作为连接上海中心商业区的重要纽带之一，它反而成了一个商业断层。
不要折断或站立。长宁区率先对豫园路江苏路至定西路段进行了调整和改造，将这条800米长的历史街区改造成了“跨界生活审美体验街区”。据悉，一期工程已初步形成“跨界、精致、综合”的街区新形象。今年项目的第二阶段将有六个主要变化。建成后，创意时尚的落地面积将超过10000平方米。
人类历史激发商业潜力
从1911年至今，上海西区的“豫园路”已有100多年的历史，由不同风格的花园别墅、英式现代公寓和新式里弄组成。豫园路是上海西区的一个高级住宅区，曾经居住着一批著名的学者、政治家、艺术家、企业家、军官、将军和工商巨擘，如沈钧儒、李、施蛰存、傅雷、钱学森、张伯钧等。戏剧表演艺术家朱也住在这里。
长宁区豫园路有11个文化保护单位，是长宁区文化保护单位数量最多的道路。历史上的革命遗址，如布尔塞维克编辑部旧址、王伯群故居和名人故居，散布在道路两旁的各种小巷中。根据长宁区城市更新规划，东部功能区的重点是借鉴豫园路的更新升级，调整和重塑豫园路的风格和形式，激活豫园路的文化和历史基因，激发豫园路的商业潜力。
“改造升级是为了更换旧的公共设施，重建街区的景观结构，创造一个小巧精致的‘街区广场’概念，提高公共空房的利用率，恢复豫园路应有的外观品质，给居民带来更好的生活享受。”负责豫园路街区整体改造工程的上海豫园文化创意发展有限公司总经理黄志玮告诉记者。
据悉，豫园路的更新已写入长宁区“十三五”规划，而“上海虹桥时尚创意产业集聚区建设总体规划”将豫园路的城市更新定义为“拓展载体空空间”，坚持城市更新与功能开发相结合。
记者了解到，一期工程引入了30多种融合艺术体验、创意零售和时尚商业的“复合业态”，豫园路已初步形成“跨界、精致、融合”的邻里新形象。一期有31家商业网点，23家店铺经过改造合并，总改造面积约3400㎡。"豫园路的改造是基于社区、街区和公园一体化的理念."黄志玮表示，豫园路的改造将坚持循序渐进的原则。已完成的一期工程主要集中在主干道上，正在进行的二期改造不仅要有长度，还要有深度，还会有深入道路的小巷“分支”。
转化过程中保留了“烟火气体”
在豫园路的历史上，“贵族生活”是主导功能，少量的公共服务设施也相应衍生出来。然而，在20世纪80、90年代“拆墙开店”的热潮下，豫园路沿线商店“小、乱、散”，社区商业模式只能满足周边居民的日常需求。
那么，目前豫园路沿线的商业模式如何呢？记者得到了这样一系列数字:零售(服装、食品和超市)57%，配套(房地产、水果店和花店)10%，邮局和银行4%，休闲和咖啡10%，办公室3%，医疗3%，酒店1%，餐饮12%。
“为了生存，商业街需要保持其沿街的商业风格，但它不能在‘高换高’的同时回归‘高尚生活’。从生活体验和产业发展的角度来看，我们将在转型升级中保留空的情感交流空间，保留社区生活的烟火。”黄志玮告诉记者，过去，上海市民生活中的“四大金刚”蛋糕、油条、糯米和豆浆是沿街生意中最热闹的地方，但对沿街食品的监管却成了一个难题。据透露，在二期改造中，位于豫园路1088弄的原长宁区医务工作者大学将升级为“24小时共享胡同的新生活方式”，将开放近1000平方米实现社区邻里配套，并将“四驴岗”标准搬进精致胡同。
让旧建筑有新的功能
记者了解到，豫园路1088弄医大的规划改造面积将超过5000平方米，主楼四楼的空厅将被赋予商务、联办、多功能厅、健身等多种功能，并改造成“豫园路社区邻里中心”。“24小时共享胡同”将创意工作、人才居住和社区服务融为一体，带来“共享生活”的体验，给在这里生活和工作的年轻人提供更多身体交流的场所。
在豫园路1253号的一条街上，有一个女人的“淑女风范”下午茶，它的到来意外地点燃了隔壁街上的古董店。当精致的下午茶与艺术生活融为一体时，沿街的这两家店铺如今成了“网红”……在豫园路的改造升级中，这样的融合体验越来越多。
豫园路也有一座91年历史的保护建筑，它也是长宁区江苏路邮局的物流中心。现在，随着宣化路的搬迁，沿街的历史保护建筑将升级改造成“豫园百货”。记者看到邮局的内部结构仍然保留着，老式的圆柱和拱门清晰可见。“旧建筑的内部装饰将保留其原有风味，并融入咖啡和商业元素。预计将于今年8月和9月正式开放。”该项目的负责人赵光宇告诉记者。
此外，在二期改造中，豫园路1159号至1187号的航天住宅楼街将开设近100米的豫园路商业断点，规划调整为7个具有展示功能的时尚创意主题艺术家工作室和2个时尚创意商业店铺。
[/s2/]打开“双重创造生态链”[S2/]
记者注意到，在豫园路的转型升级中，处处融合的创意时尚元素融入到创新创业的新形式中。在这里，一个开放和共享的“双创造生态链”即将出现。
在豫园路“创艺SPACE"/きだよ 0号楼”中，已有51家创业企业入住，其中438家正在使用中，91%主要从事互联网技术、新媒体、众筹平台、创业信息传播平台、设计等行业。现有10个企业服务团队、29个生活服务社区和10名创业导师，涵盖互联网工程、法律咨询、财务咨询、人力资源服务、知识产权、社区共建、艺术设计和新媒体。
记者了解到，二期改造中，豫园路时尚创意产业的落地面积约为1万平方米，长宁区工人文化宫一、二楼及小剧场的改造将成为豫园路时尚创意业态的综合窗口。
“长宁区工人文化宫一、二楼和小剧场以前都比较封闭，内部的商业设施是几个教育机构。计划将该项目建成豫园路时尚创意的综合窗口，吸引国内外的目光。“据透露，长宁区工人文化宫二楼将作为一个以时尚和创意产业为重点的工作室和社区活动场所，为时尚、创意和艺术从业者创造一个聚会场所。今后，它还将为年轻白领服务，定期举办时尚创意主题活动。
“跨界生活美学空转型将进一步向纵向延伸。如豫园路董竹君故居将突破空功能，创新体验互动形式，实现品牌升级黄志玮指出，未来，董竹君故居将被改造成“梦想家的能量和灵感交流场”，这里将整合多彩商店、梦想孵化室、未来之窗、午睡摊位和公益部落。“给‘创造论者’一个交流思想和想法的灵感。”
豫园路举办的草坪音乐会、上海时装周国际设计展示厅、城市设计节等艺术展览和时尚活动，传达了“艺术生活、艺术生活”的美学理念。未来，长宁将全面振兴豫园路社区文化创意发展生态环境，逐步形成中山公园商务区特色休闲区，最终形成长宁区文化、商业、创业、旅游联动的城市时尚生活新地标。
