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很重！位于天山商圈天山路115号街9/2山的B7-2，由金恒集团有限公司以24.2亿元的总价进行拍卖，总成交价溢价49%，比初始拍卖价高出近8亿元，底价为45178元/套。在该地块上，将建造一个艺术休闲公园和一座办公楼，具有文化设施和行政服务设施等功能。
交易信息
地块位置
地块东至娄山关路，南至仙霞路，西至古北公寓，北至紫云西路。
地块的一般位置
该地块是新红桥商业中心仅存的几块闲置地块之一，紧邻远东国际广场和太阳广场，北邻金红桥国际中心和虹桥文化艺术中心，东临南丰城和尚佳中心，周边商业设施成熟；同时，紧邻轨道交通2号线娄山关路站、15号线天山路站、古北路站(在建)，交通便利，生活便利。
地块规划
该地块目前被粉红色的墙包围着
土地出让面积约为15，300 ㎡，规划地上建筑面积仅为53，600 ㎡,地下商业面积仅为4，400 ㎡,总面积仅为58，000 ㎡,用于办公建筑。
地块内应设置6000㎡的艺术休闲公园；地上建筑面积3000-4000㎡,地下建筑面积不低于3000㎡的文化设施建设；地下建筑面积1000平方米的行政服务设施；地下建筑面积400㎡的食堂。
此外，该地块还将引进一家国际知名、有影响力的中国当代艺术展管理运营机构。机构必须具有一定的实体规模和影响力，并经营十年以上；同时，该机构有必要具备管理当代艺术展厅+商业+公共文化的经验，即艺术博物馆+的模式。地块引进需要长宁区文化局的监督。
工业投资率不低于70%，至少引进一家具有全国影响力的时尚创意产业企业总部，缴纳税收，并在项目规划用地综合验收之日起一年内完成登记手续。
天山街文化体育设施升级
此外，位于115街坊9/2山的b7-2地块的对面，即娄山关路445弄，将被拆除和重建。这里将建成一个总建筑面积为42，270平方米的综合体，包括青年科技活动中心、社区文化活动中心和社区体育设施。因此，在不久的将来，天山商圈将面临一个新的局面，天山街地区居民的文化体育生活将得到极大的丰富。
