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2018年10月，成桥二村71号楼电梯竣工并投入使用，这是成桥街安装的第一台电梯。
电梯的建成只是第一步。日常维护、费用分摊和其他事情接踵而至。71号楼的居民如何有效地管理它？
据介绍，上海住宅小区电梯管理一般有三种方式:物业承包制、物业薪酬制和居民自我管理。自71号楼电梯建成使用一年以来，楼内居民一直“自我管理”。
承桥二村居民委员会通过自我协商，指导居民制定《电梯使用与管理公约》，大家一致同意在紧急情况下使用梯子拿取物品和处理方法，并张贴在走廊上。居民委员会还特别邀请居民区的法律顾问在制定公约时给予居民专业指导。
居民们珍惜来之不易的电梯。作为71号楼的领导和电梯安装的领导，袁三妹尤其如此。以电梯轿厢的日常环境维护为例。因为电梯轿厢是由不锈钢制成的，所以用湿抹布清洗时很容易留下斑驳的水渍。因此，每当电梯的墙壁需要清洗时，袁三妹就会跑到附近的酒店，让清洁工借用专业的电梯清洗工具，直到电梯被擦干净。在袁三妹的带领下，71号楼的其他居民逐渐达成共识，电梯轿厢内的楼层和每个走廊都要积极清扫。
本月初，眼看电梯一年免维护期即将到来，袁三妹和居委会书记又开始忙碌起来。这一次，他们在寻找电梯的“售后服务”。
经过与其他23户的讨论，袁三妹最终选择了三菱电梯品牌进行售后服务，不仅提供专业服务，还定期检查电梯的使用情况，周到细致，1月份的费用只有420元。
这样，一年的维护费用加上每月100多元的电梯电费，每户每平方米只需要5美分和5美分。按住房面积核算后，一个家庭需要在一月份支付26-36元。分摊的费用由一个由大楼领导和两名常驻代表组成的“三人小组”收取，然后存入“安装电梯”的公共账户。
成功解决了电梯的“后续管理”问题，如费用分摊和日常维护。大楼领导和大楼小组成员动员居民自觉参与美丽走廊的建设:在一楼电梯旁布置了一个方便公告栏；二楼普及科学和节水知识；三楼贴了一点垃圾分类常识；其他楼层都是科技常识...走廊变得美丽了，居民实际上受益了，邻居之间的关系也变得更加和谐了。
