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12月8日，一栋全新的橙色建筑在徐汇区漕河泾薛佳大厦落成。这座小楼名为“薛家寨居委会”，不仅是社区的公共客厅，还提供日托、老人短期护理、老人用餐等服务。当地居民称之为“门口的迷你疗养院”。
描述:徐汇区漕河泾薛家寨居委会
上海已经进入老龄化社会。预计到2018年底，上海登记的老年人口将超过500万，进入“三人一老”时代。
徐汇区积极应对人口老龄化挑战，以居民基本需求为出发点，着力打造社区服务和社区自治平台——邻里交流。薛家寨邻里交流中心的开业，意味着漕河泾的居民可以在自家门口拥有一间互助幸福的合住房。对于周围的老人来说，他们会享受到更方便的服务。
养老机构进入社区
推开薛家寨居委会的门，我看到老人围坐在桌旁，有的在烤蛋糕，有的在织毛衣，一派幸福的景象。
描述:老年人正在参加邻里活动
工作人员告诉《解放日报》记者，居委会一楼分为公共休息区、面包房、书香吧、居委会客厅、三房艺术厅、党建画廊等。它向社区的所有居民开放，提供各种娱乐活动，并邀请专家和学者讲课。
描述:邻里会议的公共客厅
在二楼，漕河泾街有一个社区养老院，也叫漕河泾直花园。附近的老年人可以享受短期养老、日托和专为老年人开设的运动培训班。在房间里，记者看到了专门设立的美容区和护理区，并且还配备了远程医疗等设施。老年人可以根据自己的需要选择各种服务，如洗浴、餐饮、医疗和理发。
图片说明:养老院的健身机构
“安老院的最长护理时间是6个月，如果时间很短，可以是1-2天。”上海沈阳投资管理有限公司的相关负责人告诉《解放日报》上官记者，该公司是薛家寨街道交易所的整体运营管理公司。“月平均费用约为4000元，包括一系列服务，如食品、住宿和护理。”沈阳成立于2015年，由上海房地产集团、上海万科和上海中医药大学联合发起，专注于养老运营服务。
与市场上其他养老机构相比，这种养老模式有什么特点？据介绍，位于邻里交易所二楼的智化坊，也被公众称为“社区嵌入式养老机构”，以社区为载体，以资源嵌入、功能嵌入和多元化运营模式嵌入的理念，通过竞争机制将市场化养老模式嵌入社区，整合周边养老服务资源，为老年人提供就近养老服务。
描述:智慧坊室内
就占地面积而言，嵌入式养老院更为迷你，约为传统养老机构的1/4；在成本运营方面，嵌入式养老院资金需求少，风险小，管理方便。
社会组织的灵活参与
据漕河泾街道社区服务办公室主任华介绍，漕河泾街道居委会交易所是以“1+x”的模式运作的，即由一个机构整体委托管理，日常的社区整合活动可以根据项目需要，采用多个社会组织和社区单位实施特色服务。
具体来说，它是指邀请社区中不同的志愿者团队，除了以一个主要运作单位为基础为老年人提供服务之外，还提供更多的活动。例如，考虑到一些父母通常去上班，而他们的孩子无人照看，他们为孩子建立了一个日托和夜间照料机制；在白领的闲暇时间，他们设计了数字油画、音乐减压、社区影院等娱乐活动，让各个年龄段的居民都能享受邻里交往带来的公共服务资源。
描述:居民们正在参加烘焙活动
“我们希望淡化衰老的概念。”华说:“邻里交流作为社区中的一个共享空间，应该积极引导全体居民参与自治，而不仅仅是一个文化活动中心。”未来，邻里交流希望吸引更多的社会组织参与建设，提供丰富多彩的娱乐活动，吸引更多的居民参与社区治理。
“微型疗养院”仍然面临挑战
在《中国养老产业规划》的一份报告中，中国老龄办公室预测，到2030年，中国养老服务市场的总产值将超过10万亿元，行业背后有巨大的潜力。
目前，针对老年人的需求，市场上已经推出了一些产品线，如老年人公寓的自理老人；残疾人、痴呆症患者和其他老年人护理机构；康复护理之家，专注于医疗并为残疾人、精神错乱者和术后康复者提供专门的医疗服务。
邻里交流中以“智慧坊”为代表的社区嵌入式养老院主要针对短期护理需求。所有老年人在搬进来之前都必须接受残疾评估。只有符合1-4级的人才可以搬进来。如果他们严重残疾或瘫痪，他们不符合智慧坊的入住标准。
描述:社区中的“微型养老院”仍需进一步推广
目前，嵌入式养老机构在社区的普及也面临着一些问题。“居民的概念仍需改变。”相关负责人告诉《解放日报》上官记者，许多居民仍然坚持传统观念，认为养老机构是孤独老人去的地方，他们不愿意尝试这种新的养老模式。
此外，社区“微型养老院”的模式经验需要进一步积累。目前，大多数嵌入式养老模式都是在一些经济发达城市的中心城市投入运行的，没有可以直接借鉴的经验。如何有效地扩展到中心城市以外的更多地区，如何让更多的老年人在家门口接受专业的养老服务，需要在操作中不断探索和总结。
