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百脑汇罗梅店的运营已经进入倒计时
随着太平洋数码广场二期的拆除，徐家汇商业区的另一个重要电脑城将被“疏散”——今年10月，麦德龙城将所有数码格式全部退役，百脑汇麦德龙店将告别人群。日前，记者从徐汇区有关部门证实了上述消息。此外，百脑汇中建还将完成其业务形式的重大调整，数字产品零售业务将减少到40%。这也意味着“买电脑给徐家汇”将完全成为历史。
数码格式淡出徐家汇商圈
继太平洋数码广场二期后，位于罗梅的百脑汇成为徐家汇“电脑城”的最大症结。现在，这个位置也将退出历史舞台。据报道，根据计划，今年10月，新城市将撤出所有数字格式。
近日，记者在麦德龙城二楼的百脑汇看到，目前各种电脑商店仍在正常运营。至于退休的传言，大多数店员说他们已经听到了消息，但是他们不知道最后的搬出期限，也没有收到商场的统一回复。麦德龙商城物业管理部负责人表示，具体的通关时间需要百脑汇和麦德龙协商，目前尚未收到相关信件。百脑汇罗梅店的租赁要到2019年才会结束。
记者在麦德龙城商场确认，数字格式的退订确实已经包含在流程中，根据计划，将于今年10月全部退订。然而，一些商人的合同涉及，偿还工作仍在协调。至于数字格式退役后该怎么办，麦德龙市相关负责人表示，将根据商场的统一规划进行改造，按照“一层一特色”的原则建设特色主题街，如吴梵街、欧丰街、艺文廊等。
在麦德龙城所有的数字格式都被淘汰之后，附近的金钟国际大厦将成为徐家汇商圈数字产业唯一的剩余场所，一些商家也将搬来这里，但规模受到严格限制，整个数字格式将减少到零售业的40%。这也意味着数码格式将从徐家汇商业区彻底淡出。
港汇广场39层将被拆除
随着徐家汇商业区的升级，香港汇广场也将面临巨大的变化。记者从徐汇区商务委员会等部门了解到，港汇广场正在规划全面改造。预计许多电梯将安装在里面，外面标志性的39步大台阶也将被拆除。
据介绍，港汇广场39层拆除后，将改造成一个开放的超大广场艺术空厅，并不时推出户外表演和街头艺术，使徐家汇成为上海文化艺术展览的聚集地。除了大台阶，还有90年代设计的立面。透明玻璃幕墙将为在商场落户的品牌提供一个更好的展示空的空间，商场的正门可直接与地面相连，将进行改造。
据报道，改造计划可能于明年开始。
累积的先发优势已被削弱
拆迁改造已经成为徐家汇商业区升级的重要手段。下一个可能被拆除和重建的著名商业建筑将是上海600商业大厦。
据徐汇区商务委员会介绍，徐家汇商圈的发展经历了三个阶段:20世纪90年代初，地铁通车，大型百货商场相继建成，徐家汇商圈成为新中国成立后上海第一个特色商圈；从1999年到2008年，徐家汇商圈经历了十年左右的黄金增长期；2009年以来，在电子商务的冲击下，徐家汇商圈面临着许多挑战，如消费者的变化和商业形式的滞后。
生意不景气，所以你可以看出男士服装卖得好不好。在上海第六百货商店，消费者仍然不时在一楼的柜台前停下来卖黄金首饰，但二楼和三楼的服装柜台都是空的。20世纪90年代，它曾是上海最受欢迎的实体企业之一。
一位参与上海城市副中心规划建设的工程师说，徐家汇作为上海最早的城市副中心，在发展中取得了巨大成就。然而，在黄金发展期过后，不完善的先期规划的弊端逐渐显现，徐家汇过去积累的先发优势被淡化。早期的开发使徐家汇住宅建筑密度高、体积大、价格贵，使得空缺乏商业开发。因此，一个有效的升级方法是拆除和重建。“移除几个项目，为空的后续发展腾出空间。”
太平洋数字二期就是一个例子。该项目将被整体拆除和重建。未来它将与徐家汇商业走廊相连，整体向后移动，使更多的空商务客房可以移交给公共空客房。位于大都会旁边的西亚酒店也已经被拆除和重建。改造中的t20大楼将地下两层作为商业空房，环立面周围的垂直绿化将深入地下空房。在地上一层和二层，将放弃近4000平方米的商业区，以换取开放的城市公共空厅。
空中间的走廊连接着主要的购物中心
此外，“步行体验差”一直困扰着徐家汇商业区的进一步发展。徐家汇在发展之初，就承担了部分交通枢纽的角色。所有的购物中心都建在中环周围，地铁空站的房间结构复杂，让新来的人感觉像走进了地下迷宫。
提升购物体验，解决步行不便是徐家汇二次开发亟待改善的地方。解决这个问题的办法是修建一条空中部走廊。据徐汇区商业委员会介绍，徐家汇商圈将建设空中部走廊，连接徐家汇中心、港汇广场、东方商厦、新城市、太平洋百货、汇金百货、上海600、太平洋数码、t20等series,/きだよ周边购物中心。走廊全面建成后，商业区的辐射效应将进一步延伸至徐家汇中心、徐家汇公园和天主教堂，形成行人行走的“空中部花园”。
据报道，徐家汇空中联走廊将分三期实施:一期工程连接t20、地铁城、太平洋数码广场二期和赵家浜路沿线的汇联商厦；第二阶段在徐家汇中心区域形成一个闭环，并延伸至第一阶段的周边区域；三期工程将连接新建的徐家汇中心和徐家汇公园。这也是继陆家嘴二楼步行走廊之后，上海二楼走廊中规模最大、通信建筑最密集的一个项目。空中央走廊建成后，不仅将美化徐家汇商业区，还将大大缓解徐家汇地区目前的混合交通状况，形成新的步行系统，解决长期困扰徐家汇的交通步行痛点。
