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在老房子里安装电梯是许多居民的愿望。然而，一些住宅的特殊性使得电梯的添加道路极其崎岖，建成后的电梯管理对居民来说是一个难题。近日，住在普陀区甘泉路街黄陵路148弄6号楼的居民终于盼到了施工的喜讯。这一切都归功于电梯自治团体的建立、后续管理措施的制定、居民关注点的消除以及克服了因居住特殊性而带来的一系列障碍。
特殊的“楼上和楼上”结构使老年人很难爬楼梯
“我们这里有一些特殊的楼梯。因为黄陵路148弄1号、6号、7号三栋四层住宅楼都建在甘泉市场的天井平台上，共用一个大平台，这是一种罕见的“楼上建筑”结构。底部的三层阶梯相当于普通住宅建筑四楼半的高度，因此，即使是住在平台一楼的居民也必须爬过蜿蜒的三层阶梯，才能到达天井平台，前往各自的建筑。”甘泉路街道小区党委书记朱说。
因为这些建筑很旧，所以当年搬进来的中青年人也变老了。在三栋楼的68户家庭中，60岁以上的老人有79户，80岁以上的老人有近20户。对他们来说，下楼去买食物和把货物搬到楼上是极其困难的，他们需要在中间休息。尽管居民委员会在楼梯拐角处安装了座椅，以减轻居民爬楼梯的困难，但许多老年人仍然感到太累而无法上下楼梯。如果没有必要，他们基本上不下楼，最多只是在平台上走来走去。随着年龄的增长，居民想往上爬的愿望越来越强烈。
带着美好的祝愿，这是通往阶梯的艰难之路
看到丈夫家里有电梯的住宅区越来越多，这里的居民都盼望着有一天能上电梯。然而，每个人都不知道像他们这样的“楼上”的特殊结构能否安装。有了尝试的想法，在从房管部门了解到增加梯子的政策后，居民的问题得到了回答——因为平台上的三栋建筑的位置与下面菜市场的一楼入口是交错的，所以不可能直接安装连接居民建筑的电梯，但是可以直接安装从一楼入口到露台平台的电梯，从而为原来的居民省去了爬三层楼的麻烦。虽然与增加梯子的期望有一定的差距，但居民们也被能解决爬楼梯问题的“好策略”所感动。
然而，真正实现阶梯并不容易。社区阶梯咨询工作从2019年初开始，居民委员会对平台上三栋楼的68户居民进行了增梯意向咨询。令人惊讶的是，三栋楼里的居民一开始都很热情，但是随着时间的推移，一些人选择中途退出。“如果没有人管理它，电梯最终会被损坏，额外的钱也买不起。”“我们居民自己做不好，居委会、工业委员会也做不好。”许多居民放弃了这个想法，开始观望，他们的行动变得消极。最终只有中间6号楼的居民协商同意率达到90%以上，满足了增梯工程启动的前提条件。
居民成立了自治团体，以促进阶梯项目和管理
为了打消居民的疑虑，让其他居住建筑看到居民增梯自主管理模式的可行性，杜明居委会以6号楼增梯工程为模板进行指导。在征得6号楼居民的同意后，居民委员会挑选了几名有强烈安装电梯意愿的居民，并动员他们成立了一个7人电梯管理小组。
在安装电梯的所有事宜中，这七个人代表居民行事。除居民委员会牵头外，7人小组将联系施工队，寻找施工方，管理收入和支出，并公布进度。实践证明，“居民自己决定，自己做决定”的自治模式也是可行的。
对于居民关心的未来电梯维护和管理，7人小组也制定了相应的管理计划。例如，对于每一个参与电梯增加项目的居民，电梯ic卡是按要求发放的，可以用来刷卡乘坐电梯。每个ic卡每月收取10元管理费，用于电梯的日常维护和后期维护。资金的使用由三人小组监督，并每月进行张贴和公示。此外，还安排了带梯子的居民志愿者进行清洁。这种切实可行的居民自治模式不仅受到6号楼加梯居民的欢迎，也吸引了旁边两栋楼的居民加入，分担加梯费用，参与日常管理。在共享平台的基础上，共享一部电梯。
在经历了这个过程之后，该平台的居民、原行业委员会主任蔡先生感触颇深:“安装电梯是一件好事，但安装之后，这种管理应该跟上。”管理跟不上，这很麻烦。今天很有可能解决问题，明天就会出现新问题。现在，一旦像这样的居民自治被实行，每个人都被敦促一起管理它。列出电梯相关规章制度的内容。如果每个人都认为这个计划是可行的，他们可以这样做。"
最后，经过众多专家的论证，这个承载平台的居民希望“上下楼梯方便”的电梯项目顺利进入施工现场。该项目将从位于地面第一层的楼梯中挖掘出来，并在打开食品市场三层的顶部后直接到达露台平台。因此，这个项目也有许多亮点。这不仅是新晃社区安装的第一台电梯，也是普陀区罕见的室内电梯安装工程。电梯的尺寸也是根据室内面积定制的，它是长方形的，可以同时容纳8个人。该项目于4月10日正式启动，可在年内完成。
