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建邺石库门群的外观修复尽可能的原始
建业石库门集团内部已经完全现代化/晨报记者祁刚
“起初，有一个薄雾，光是直的，轮廓，像工笔。第一个跳出来的是老胡同屋顶上的老虎天窗。在晨雾中，它们有着精致而巧妙的外观，而木窗框是精心制作的；房子里铺的瓷砖都是精心布置的；窗台上花盆里的月季花也被小心地举起来了。”作家王安忆曾在《长恨歌》中描写过旧上海的石库门和胡同风光。
建业巷位于徐汇区建国西路以北、岳阳路以西，是上海现存最大的石库门巷建筑群。从2008年底开始，经过几年的风雨，建业终于在明年3月再次与世界相遇。
如何在保护与发展、风格与功能之间找到最佳平衡？经过多年改造的建业，能给石库门的保护和发展带来新的启示吗？
复古外观，现代内饰
石库门建筑盛行于20世纪20年代，有亭子、客房、天井等。这些与石库门有关的名词是老上海人无法抹去的温暖记忆。
20世纪30年代，法国商人中国建业房地产公司投资兴建了建业巷。以开发商名字命名的石库门建筑群总面积为23272平方米，由22排两层砖木结构建筑组成，共260个单元。历经60多年沧桑，1994年进入上海第二批优秀历史建筑。
走进重建的建邺，清水红砖的正面，高高的马头山墙，半圆形的拱门...石库门的代表性元素让记者有一种莫名的亲切感。以“中央大道”为分界线，整个建业分为两部分:西里、东里和中里。
西巷建于1938年，由于其相对理想的建筑外观，一直作为一个整体被保存和修复。经过这次改造，它将被改造成55个石库门酒店。居民搬迁后，东里和中里的建筑严重受损，有些建筑只有外墙。因此，采用了重建的方法，最终呈现了40个石库门服务式公寓和4000平方米的街道商业的整体外观。
虽然外观仍然是石库门，但无论是酒店还是酒店式公寓，都没有拥挤狭窄的传统石库门。取而代之的是现代功能分区:客厅、浴室、卧室等。、以及排水设施、电力负荷和独立的中央空调节装置都已安装到位。由于酒店式公寓面向长期租赁客户，地下二层的空客房已被挖掘，同时提供停车位。
努力重建历史
上海恒富投资发展有限公司总经理朱劲松告诉记者，建邺一栋多户型建筑在装修前非常普遍，有3000多名居民住在260套房子里，这些房子长期超负荷运行。特别是东巷和中巷，经过不同程度的大修和小修，内部木结构出现开裂和霉变。
居民整体搬迁后，徐汇区相关部门开始对建业巷进行相关保护和改造工作。在两年多的论证过程中，专家委员会的专家们进行了多次讨论和咨询。由于东里和中里的保留价值没有想象中的大，最终结果是“拆除和重建东里，增加地下车库，改善配套功能”，并报市政府批准。
因此，建业巷就有了现在的格局。在保护原有建筑格局和里弄建筑立面、恢复历史风貌的规划控制要求下，建业里三分之一的历史建筑得到整体保护，即西里弄得到完整保护；鉴于董重巷破坏严重，无法直接修复，只能通过调查历史图纸和测绘资料进行重建。在改造过程中，尽量使用原建筑材料，对于原建筑材料不能使用的部分，尽量使用类似的替代材料，希望整个建筑格局更加统一和连续。
建业李模式也是一个新的想法
中国科学院院士、同济大学建筑系系主任常庆教授在接受记者采访时表示，这种转型模式是否成功还有待观察。
随着城市的更新，上海的石库门大部分已经消失了。对于现存的石库门来说，要在保护与发展、风格与功能之间取得平衡并不容易。建邺同时被列入上海历史文化区和优秀历史建筑保护改造试点。然而，建业在保留城市肌理和赋予现代功能的同时，许多试点项目却忽略了以下几点。建邺的保护和发展也许存在一些缺陷，但谁能说几年后，这不会成为上海历史保护建筑的一种新的思路呢？
争议:地下车库和石库门不建吗？
如果在改造中有争议，地下车库的设计可能是一个不可避免的问题。
“10年前和20年前，每个人都骑自行车进进出出，但现在每个人的主要交通工具都变成了四轮车。如果没有停车功能，10年后会有人提出新的异议吗？”朱劲松告诉记者，建业不能要求空房向上，于是空房向下的计划和设想就产生了。幸运的是，增加地下车库以改善支撑功能的最终计划得以通过。
新加波五车二集团在中国的首席代表梅平认为，没有人能否认停车在现代生活中非常重要的事实。建业是一个以石库门生活体验为主要特征的建筑社区，如果没有停车库，就无法满足酒店的后勤保障和长期租户的实际需求。因此，在空.会议后形成了232个停车位
问题:普通市民还能走进建业吗？
作为上海现存最大的石库门巷建筑群，建业巷的改造引起了众多市民的关注。那么，在改造成酒店和公寓后，市民能走进这个石库门社区吗？
"当然，这将是建业非常重要的一部分."梅萍告诉记者，除了长期租用的服务式公寓外，整个酒店区域都将向公众开放，并且他们有一个图书馆专门让公众体验石库门和海派文化。各种元素如马头墙和石库门将有特别的介绍铭牌。“即使是不了解石库门的外国游客也能通过这些介绍很快形成基本概念。”
在西巷的最西边，一座绿色的街道建筑已经建成。她告诉记者，这个地方将来会成为空重要的公共活动场所，普通市民可以在这里参与和体验各种活动。
