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位于恒富历史街区的建业里，因为被改造成酒店而备受争议。有传言说它的一些建筑将以高价出售。《解放日报》记者上官近日从建业巷业主上海旭芳(集团)有限公司获悉，改建后的建业巷将于明年3月正式对外开放，但所有建筑将不会出售。
建业巷作为石库门建筑群改造的开拓者，与新天地和田子坊一样，受到了社会的广泛关注。至于哪种模式最适合上海石库门的“再生”，专家说困难可能比你我想象的要大。
“不出售”保留居住功能
舒舒在建业李的公共区域
建业巷位于上海最大的历史保护区衡山路-复兴路历史文化区，建国西路以北，岳阳路以西。20世纪30年代，中国建业房地产公司，一个法国商人，在这里投资建房，所以它被称为建业巷，分为三个车道:东，中，西。对外开放后，西巷将被用作酒店，而东巷和中巷将被用作酒店公寓和长期租赁公寓。
12月13日下午，记者实地考察了该营地，发现整个石库门建筑群已对外进行了改造，正在进行内部装修，并保留了天井、虎窗等上海石库门民居的标志。最引人注目的是，在中国与西里的交界处，原来供居民取水的水塔被改造成了工业风格的露台，这也将成为建业未来的新地标。
建业里西农酒店区“秘密花园”的照片
据悉，建业里酒店建成后总建筑面积为43，200平方米，包括55家石库门酒店、40套石库门服务式公寓和约4，000平方米的临街商务，旨在延续建业里的原有布局。
有传言说，建业石库门的一些房子将作为“豪宅”出售，这引起了公众的关注。对此，上海旭方(集团)有限公司副总经理在接受采访时表示，李建业的产权目前属于旭方集团，属于100%国有资产。根本没有出售，将来也不会用作私人土地。
酒店公寓二楼客厅的舒舒照片
建业里的经营者、五车二饭店在中国的首席代表梅平告诉记者，今后，公众仍然可以自由出入建业里的户外区域，欣赏石库门建筑。然而，由于酒店管理和客户隐私，酒店客房和长期租赁公寓的室外区域将不会向公众开放。
重建中有遗憾
从酒店公寓的屋顶上，你可以看到“马头山墙”的元素被保留了下来。
作为上海现存最大的石库门巷建筑群，建业巷于2003年被列入上海市保护与改造试点项目。早在2006年，这里就开始了大规模的重建，但整个项目在2010年后就停止了。
同济大学国家历史文化名城研究中心主任阮在接受《解放日报》记者上官采访时表示，如果历史保护街区的改造仍然停留在使用现代材料、现代技术、模仿古代风格的阶段，仅仅是为了商业目的，而不是为了保存历史，那么它将成为人们所担心的“假古董”。
同时，他指出历史建筑的修复应遵循“五原”原则，即原材料、原工艺、原图案、原结构、原环节。“发掘历史建筑的原始材料，运用原有的工艺风格，最大限度地保留原有的街区肌理，适度修复因时间流逝而损坏的部分，恢复建筑本身的功能。”
建叶莉中农书社
据史料记载，建业巷的东、中巷建于1930年，西巷建于1938年。有22排两层砖木结构建筑，260个单元，占地面积约17，900平方米，总建筑面积约23，300平方米。
然而，由于历史原因，建业巷高峰时有1000多户人家，长期超负荷运行。因此，在过去，尽管建业经历了不同程度的修缮，但大多数建筑在2006年重建时结构受损，甚至内部木结构部分开裂发霉。居民整体搬迁后，东里和中里遭到严重破坏，一些建筑只有外墙。
建业巷西巷保留了原有的粘土砖建筑。
朱劲松表示，根据上述情况，建业巷改造时，决定保留三分之一的建筑整体，即完全保留西巷，而东、中巷损坏严重，无法直接修复，所以进行了改造。在改造过程中，本着传承石库门文化的基本原则，保留了“马头山墙”、“清水红砖”、“半圆拱形门洞”等经典石库门元素，延续了西巷的内部格局。
“今天，建邺的建筑结构、建筑规模和比例都得到了完整的保护，石库门建筑群的肌理也没有改变。”朱劲松说。
不过，他也承认建业巷的重建存在遗憾。根据原设计，施工方将选择仍可用于已拆除砖墙的红砖重新装饰外墙。“但在移除20，000多块砖后，人们发现，70年后，这些砖变得‘酥脆’而无法使用。”同时，由于建筑材料的限制，东、中巷改造最终采用粘土砖代替原有的粘土砖，砖缝间的水泥涂层略显粗糙，在施工工艺和部分材料的选择上留下遗憾。
中国科学院院士、同济大学教授郑世玲在接受《解放日报》记者上官采访时表示，根据历史建筑的保护程度，“重建”有很多不同之处，如部分重建和全部重建。对建业巷“改造”的评价褒贬不一。根本原因是中国仍然使用文物保护法来规范历史建筑的保护，这不能涵盖石库门建筑如建业里。因此，郑世玲建议尽快制定一部完整的建筑遗产保护法，并对历史保护建筑和建筑进行梯度和等级的法律限制。
历史建筑不能变成博物馆
建业巷中巷和西巷公共区域效果图照片由徐芳集团提供
业内一直称石库门建筑保护有“四种模式”，即新天地模式、田子坊模式、建业里模式和其他文化保护模式(如建业里的“姐姐”不高里)。
然而，郑世玲指出，对于一片建筑的保护，首要原则是利用建筑。“你不能把历史建筑变成博物馆。”同时，保持原有的建筑密度并加以利用意味着投资成本的增加。由于政府长期不能保证底部，有必要引入市场机制，并通过法律法规加以引导，使历史建筑得以重新开发。
因此，建业试图利用开酒店的市场模式来探索历史建筑的可持续发展，这在一定程度上也符合经济社会发展的趋势。
酒店租了一套公寓，地下两层，地上两层半，地下深度约12米。
酒店长期租赁公寓地下室的客厅
记者了解到，建业巷地下已经建起了一个深2层的地下空房。其中，西巷的地下部分将作为车库和酒店物流准备空房，东巷和中巷的二楼将作为车库，一些长期租用公寓的一楼将作为天井和客厅。
梅萍介绍说，建业里将来会有230多个停车位。通过挖掘underground/きだよきだよきだよきだきだよきききき
