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“一张床是每月580元，总共有40张床，现在有30多人住在那里……”当提到徐汇区谢土路2601弄嘉惠广场的集体租房现象时，嘉惠广场的居民都很痛苦，这里的“床位”信息在58城等网站上随处可见。
近年来，虽然有关部门进行了多次整改，但集体租房现象屡禁不止，回潮现象相当突出。
"加大整治力度，主动打击“群租”现象."徐家汇街的工作人员表示，嘉汇广场的集体租房整改将作为一项长期目标，确保每周每栋楼都能完工，从而遏制社区的集体租房现象。
所有三栋建筑都有团体租赁
嘉惠广场位于徐汇区谢土路和田垅桥路的交汇处，徐家汇商圈内。令居民担忧的是，嘉惠广场已成为附近一个著名的集体租房社区。
"看，这里很密集，是一个集体租房."3月30日晚，当灯亮着的时候，几个业主指着嘉惠广场的三栋建筑。明亮的灯光反射出窗户上高低不同的床的影子，从远处看，这些影子就像黑点。
“壮观？我们社区的三栋楼几乎都有集体出租屋，新的集体出租屋不断出现。”一位店主说。
这些不愿透露姓名的居民说，集体租房的泛滥让他们每天都很担心。
"人口如此密集，会不会有安全问题，会不会有火灾？"一位女主人说。
“现在走廊里堆放着各种杂物和电池车。地上到处都是痕迹和烟头。每天乘电梯的时候，都会遇到外国人把电瓶车推进电梯。”一位阿姨说。
“最重要的是法律和秩序问题。该物业称，该社区有20多户住户在租房，但我们觉得不止如此。每家每户租三四十人的房子。”阿姨说。
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“打开那些租赁网站，嘉惠广场的‘客房’就让人难以招架。为了抑制群租，我们也报道了这个网站，但它一点用都没有。”在居民的引导下，我们在同一个城市的58个网站和公众评论上搜索了嘉惠广场，发现4月10日嘉惠广场有53个“卧室”的广告。这些“卧室”的月租金标在600元以下，自称“青年公寓”、“男孩女孩公寓”等。，并声称包括水和电，这是出租的形式的床。在这些“公寓”展示的图片中，各种形状的高低床清晰可见。
那么，这些房间里面是什么？是否如居民所描述的“每户住30至40人”？
4月1日下午，记者随机联系了5名所谓的“公寓”业主，他们出示了位于嘉惠广场t1号楼12、15、18层和t3号楼14、15、18层的一批集体出租屋。租用这些团体的最贵的四人房价格是每月每张床1200元；便宜的房间只需500或600元，房间里有40张床，客厅很宽敞。一些集体租房甚至伪装成公司的形式，甚至连业主和物业都不知道他们的存在。
记者联系了58个城市的代理商李先生，他将记者带到嘉惠广场t3号楼18层H室门口。门上贴着“上海新海进出口有限公司”的标志。开门后，根本不是公司的样子，而是集体租房的布局。起居室被木板分隔成一个隔板，留下一条狭窄的过道，过道里摆满了双层床，可供10人居住。推开里面写着“财务部”和“总经理办公室”的门，里面也摆满了床。地板上堆满了行李和脸盆，电线和网线缠绕在一起，凌乱不堪。
“一张床每月580元，包括水电费。总共有40张床。现在有30多人住在那里，还有两个浴室。大部分租户租用时间超过一个月，5月和6月租用不容易，费用可能会增加。”在介绍总体情况时，李敦促记者们尽快安定下来。他说，去年，他租下了这座140平方米的房子，并将其改造成集体出租。一般来说，他通过互联网发布租房信息，其中一些信息是由老客户介绍的。现在他已经经商一年多了。
记者问李先生是否有相关的商业证件。他承认，这群人租用的房子住在地下，不符合旅馆的商业登记标准。然而，关于房客的安全和卫生问题，他解释说，每个房客都有一个锁着的贵重物品柜，房间都定期检查和清洁。
[徐家汇街]
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事实上，在过去的两年里，有关部门一直在整顿嘉辉广场的集体出租屋，但往往在整顿人员一离开，集体出租屋的人就搬了回来。
以最近一次装修为例，记者从徐家汇街了解到，4月5日，徐家汇街城管大队集中力量对嘉汇广场t1号楼进行了集体出租。
然而，仅仅过了五天，记者再次造访，发现刚刚装修过的嘉惠广场t1号楼12层和16层的房间又旧病复发，几十张高低不同的床被放回了近40名房客居住的房间。
据徐家汇街工作人员介绍，自2015年以来，徐家汇街联合各单位对嘉汇广场的集体租房现象进行了35次集体(次)综合整治，共整治了84个集体住户。然而，由于缺乏住宅物业和行业委员会的正常监管机制，住宅区的群体性租金出现了严重的回潮，无法根治。
一位工作人员透露:“该住宅区原本是一个出口房屋，在该住宅区购买房产的业主大多是投资行为，很少有业主住在这里。这导致业主和物业对集体租房问题重视不够，社区门禁等设施不到位，使得集体租房无法控制。”
“一个好的变化是，近年来，社区业主的回报率越来越高，许多业主已经回到社区居住。业主和物业越来越关注集团租金问题。”据徐家汇街工作人员介绍，4月7日，该街对该小区进行了走访，督促该小区加强对小区的管理，并建议通过增加门禁系统和人员调查，减少小区内集体租房者和设备的出入。下一步，街道还将通过联席会议发挥居委会、行业委员会和物业的正常管理机制，加强日常巡查和信息反馈，继续督促物业“守好大门”，防止集体租赁设施进入，减少小区集体租赁的发生和死灰复燃。
“此外，我们将加大整改力度，并主动打击集团租金的回升。”据该工作人员透露，4月12日，该街道将与其他单位就嘉辉广场的集体租金进一步开展联合整治行动。“我们把嘉辉广场的群租整治作为一个长期目标，确保每周都要完成，每栋楼都要完成，以遏制社区的群租现象。”
[记者经验]
去厕所需要半个小时
4月1日18: 00，记者通过58城以租户的名义联系了代理人王女士。床位于嘉惠广场t1楼16层。这所房子的租金很高，只剩下三四张床要出租。
"客厅床每月550元，单人床每月650元."王女士说。
记者看房后，要求短租3天，并以每天50元的价格与王女士签订入住协议。她用纸和笔写下了记者的身份信息，但没有仔细核实。付了100元押金后，记者拿到了一个柜子的钥匙。
王女士说生活用品要自己带，床上的被褥已经堆好了，强调“被褥洗好了”。
在这个面积约140平方米的房间里，大厅被分成两个隔断，隔断和单间都是双层床，里面和外面有34张床。空房间小，物品凌乱，房间里的行李满了，衣服挂在床前，脸盆和鞋子满地都是，一时难以下来，不小心就会绊倒。木制床架相互连接，电线凌乱。有时，一个接线板会让多部手机同时充电。
晚上7点，点外卖的房客坐在床边吃了起来。房间里充满了各种菜肴的味道。那天晚上八九点，房客们一个接一个地回来了。有些人躺在床上，直接看着他们的手机。一些人拿起脸盆洗了洗。房间变得嘈杂起来，有忙乱的脚步声、流水声和砰砰声。
根据来文，大多数房客已经在这里住了一个多月。来自江西到上海的房客小李(音译)表示，由于30多人共用两个卫生间，他们不得不在早晚高峰时段排队，然后在晚上10点后逐渐安静下来。有时房客在深夜看录像，然后大声笑出来。
“每天早上去厕所很难，要花半个小时。”另一位房客孟晓说:“你必须学会耐心，慢慢适应。”
晚上10: 30以后，房间渐渐静了下来，大家一个接一个地睡着了。第二天7点钟，每个人都一个接一个地起床，开始新的一天。
