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根据徐汇区:向阳南路452弄21号，小区位于建国西路以南，向阳南路以东。这是上海最好的地方之一。"这栋房子最初是用作员工的福利房，后来从工厂改成了住宅。"6岁时，他和父母一起搬进了202房间。已经活了60年的郑，仍然依稀记得房子的底细。
21号三层楼房始建于20世纪60年代末，建筑平面呈矩形。由厂房改建的模式不能满足居民的生活需求。“建筑楼板施工时，采用小梁板作为预制楼板，隔音隔离效果差。”区房管局的高介绍。尤其是卫生是一个大问题。整个房子里没有厕所，所以每个家庭都要倒厕所。但在开始的时候，在上海有这样一个公共场所是幸运的。
随着时间的推移，房子变得越来越旧，住在这里的经历逐渐变得苦乐参半。“走上楼，吃楼下的灰。楼上楼下，左邻右舍，走路、说话、打呼噜都能听得清清楚楚。”住在二楼的郑阿姨说。更糟糕的是，随着居民生活水平的提高和冰箱、洗衣机等家用电器的增加，整个老房子的负荷更重了。砖木结构的老房子开始出现各种沉降、开裂、倾斜等问题。住在205室的退休教师吴(音译)说:“南墙和北墙之间有明显的缝隙和倾斜，墙面很脆。当你用手触摸墙面时，炉渣会掉下来。老住户最直观的感觉是房子不安全。”
厨房拥挤、油腻、凌乱，邻里冲突不断。出于对浴室设施的需求，一些居民在自己家里安装了电子厕所，这不仅直接将污水排入下水道，还会影响环境，邻里冲突也越来越多。吴老师说:“假装吵架。”居民希望提高他们的生活质量，但他们感到无能为力。
民生影响人心
民生影响许多人的心灵。事实上，这栋旧房的改造已经列入了徐汇区房管局的计划，也列入了徐汇区严重受损房屋的销售项目。然而，由于复杂的建筑和生活条件，该计划尚未开始实施。对于这种转变，居民们也有不同的声音:“我们可以在以后的岁月里改进它，我们真的很感激。”“最好能够拆除它。”
面对复杂的形势，区房管局、田萍街和物业进行了多次沟通。征用和搬迁目前是不现实的。在现有条件下，居民的生活条件只能通过旧城改造和城市更新来改善。在大力推进民生改善和城市有机更新的背景下，2018年，作为安居改造试点项目，区房管局和田萍街共同启动了此次旧房改造工作。
田萍街建新小区党委书记万丽娜清楚地记得，2018年7月8日是召开居民动员大会的第一天。"每个家庭都有自己的想法，他们的观点并不一致。"
专业部门对旧房的现场检查报告显示，该建筑自建成以来，房屋并未完全修复，房屋的许多零部件已经损坏。存在坡屋顶渗水、雨水管道腐蚀、外墙涂层、外窗破损或开启不灵活、公共走廊墙壁涂层等现象。“空年久失修，再加上油烟的气味和没有卫生设施，存在很大的安全隐患。”区房屋委员会的有关负责人说。对于21号的改造，已经到了刻不容缓的地步。
老房子翻新，突出困难
整个旧房改造的最大难点是公共空的改造，这涉及到居民的切身利益。在空极其有限的情况下，我们如何改进它？建筑安全是改造的首要任务，公共部分的功能结合居民的需求得到改善。出于安全原因，所有21户家庭必须在装修期间搬出。居民能同意吗？当你搬出去再回来时，房子会是什么样子？你在公共场合使用空的权利会丧失吗？付出这么大的代价搬出去，会有什么好处回来？
“转型的最大困难是处理人际关系。它确实有居民的居住要求，而且居民要搬回来，所以如何处理好与居民的关系和居民之间的关系是一个很大的挑战。有必要维护居民的现有利益，并考虑未来的发展...”区房管局的负责人说。
“如果我不能满足我的要求，我就不会搬家……”一些居民丢下了狠话。尊重历史，通过设计，改变居民的生活，提高他们的生活质量。设计考验员工的智慧。每家每户都要测量炉子的大小，每一寸土地都有争议，浴室设施的安装位置也有争议...从设计方案到实施统一实施和改造，万丽娜记不清她和她在工作组中的同事以及居民之间的沟通和协调的频率，以及她听到了多少抱怨。
“由于家庭不同，我们推翻了设计初稿，但充分听取了居民的意见。最后，这是一个家庭计划。”徐方建设项目负责人说道。工作组详细测量并记录了居民公共厨房的使用情况，并承诺将大幅改善每户的现状后，居民签署了通知并同意搬迁。给万丽娜印象最深的是，一些居民在签约过程中突然后悔，同意一个接一个地改造和迁出..."幸运的是，邻居们最终达成了协议，完成了彼此的善行."
在所有居民搬出后，襄阳南路452弄21号的装修正式开始。施工队搭建脚手架...屋顶翻新、排水沟更换、外墙修补、外墙粉末修补、雨水管(桶)、空滴水调节管更换，以及每户增加雨棚。这个项目有序地进行着。
逐步解决问题
该项目解决的难题之一是消除安全隐患。“考虑到现有房屋的楼板为薄厚度的小梁薄板，其隔声隔离效果较差，为提高居民上下楼层之间的隔声效果，本工程采用在所有房间的楼板上增加50厚的现浇面层进行隔声隔离。由于这一措施增加了原楼层的负荷，该项目还对原房屋的墙壁、横梁和地基采取了结构加固措施。”据工程设计人员介绍，该房屋的墙体、梁、柱和基础均采用钢筋网、槽钢和树脂水泥灌浆进行修补加固，从根本上消除了房屋的安全隐患。
卫生设施是旧房改造中需要解决的另一个难题。几十年来，21个家庭不得不去公共浴室洗澡。“带厕所”是居民的日常必需品。在房屋修缮初期，区房管局将居民“随身厕所”的安置纳入修缮内容进行调查。由于21户家庭拥有各种类型的房屋和小面积的土地，而且没有公共的空挖掘空间，他们在设计、住房委员会、房产等方面发挥了带头作用。多次查看现场，听取住户意见，提出在室内安装“浴室一体化”的想法，形成一户一厅的方案。
从那以后，这个项目结束了居民们携带厕所的困境。翻修后，居民房间安装了独立浴室。每个家庭都使用抽水马桶和淋浴室，排水顺畅。项目现场负责人董友说:“每个住户的排水接入公用排水管后，最终排入化粪池。它不仅解决了用水问题，还确保了健康和安全。”
一个家庭，一个计划，还提炼瓷砖的颜色，厕所的大小，地板的颜色，等等。，所有这些都由居民咨询。工作人员每天都盯着施工现场，并根据居民的意见不时进行调整。吴先生的房子不到7平方米，所以很难在这样一个cramped/きだよ的0房间里建一个“厕所”。吴先生选择了最小的尺寸。但当它安装到位后，人们发现淋浴间里没有空秋千。施工队返工，并扩大了“浴室一体化”的空房间。"工程团队不仅技术好，态度也更好."居民们对负责施工的旭方建筑工业有限公司表示钦佩。“建筑是亲密的和耐心的，它真的不知疲倦。”
公共厨房也是装修的重点。根据居民签署的厨房平面布置图，施工人员应合理安排燃气灶、油烟机和水箱的位置。橱柜、面盆和水龙头是专门为每个家庭安装的，大大提高了居民的便利性和居民的实际舒适度。郑阿姨说:“做饭的心情不一样。”
现在，向阳南路452弄21号的房子已经全部装修完毕。21户人家陆续搬回新装修的“新居”。房子的内墙和地板全部翻新，各种管线放入槽中，屋顶的外墙为“水平和垂直”，并处理了空外盖和晾衣架等规格...改造工程彻底解决了内外脏、乱、差的问题。"环境变得美丽了，质量也提高了."101房间的徐静波和倪松德说:“我真的没想到会有这么好的变化。像一个酒店。”
“旧制改革是一件关系到民生的大事。在实施旧房改造的同时，结合区委区政府推进的“厕所工程”和环境微整治，努力做到让居民满意，让居民受益，继续推进这项工作。”地区住房管理局官员说。
