本篇文章1604字，读完约4分钟
恒富风格区有许多优秀的历史建筑。在田萍街“美丽家园”建设过程中，发现该地区基层“双重治理联动”主要存在“五个以上”问题:
首先，历史遗留了许多问题。这些房屋年代久远，结构单薄，基础设施陈旧，有些房屋不具备修缮和重建的条件。
第二，有许多非法建筑。在许多社区，有大量的旧建筑、车库、附属房屋等。二级以下，有许多违章建筑，难以拆除。
第三，缺少很多原材料。在一些住宅小区，污水管网等基础条件不明，历史管道污水外溢问题更加突出。
第四，有许多类型的房子。根据产权性质，同一住宅区主要分为夫妻房、房改房、商品房等。物业服务管理水平参差不齐。
第五，居民的需求很多。有些人的意愿与住宅小区综合管理的具体目标和内容不一致，导致不理解、不合作、不支持。
以永嘉新村为例:
基本情况:永嘉新村位于永嘉路580弄，乌鲁木齐南路以东，岳阳路以西，永嘉路以北。建于1947年，曾是交通银行宿舍，属于现代花园式公寓，被列入上海第二批优秀历史建筑。社区共有23栋房屋，总建筑面积19，402平方米，现有居民342人。
改造工程进展顺利，生活质量得到改善
徐汇区投资1840万元，区房管局负责修复永嘉新村23栋优秀历史建筑。维修项目主要包括:瓦屋顶翻新、木屋架检查；外墙和门窗的翻新；木质楼梯等公共部分的改造；公共厨房和浴室的一些区域得到了修复，白蚁得到了预防。改造工程于2018年4月2日开工，房屋改造于2018年底完成，社区综合治理于2019年6月底完成。
在本次改造工程中，徐汇区坚持“面子与里子相结合”的原则。挽回面子就是保证历史建筑的修缮效果符合保护要求。区房管局建立了“专家达标验收制度”，对刷墙、清水砖墙等进行了取样。，经现场专家确认后方可施工。更多的关注是集中解决普通人在大规模调查中反映出来的“紧迫而困难的问题”。解决了屋顶漏雨、结构老化、白蚁、公共厨房和浴室脏乱等问题，生活质量进一步提高。
[/s2/]结合关键工作，“双重治理联系和双向赋权”[S2/]
首先，结合垃圾分类。智能垃圾房改造(自动破袋、溢流传感)、干湿垃圾分类、两网融合实用工程、绿色账户激励机制等措施。，开展了精细垃圾分类试点工作。
二是与社区综合管理相结合。在进行历史建筑改造的同时，将同时实施居住区综合治理，将框架空线投入地面，修复路面，进行绿化，改造公共设施，以提高整体外观。
三是与公共文化艺术相结合的空厅。借助“五违四品”的东风，田萍街已经取缔了非法经营的住宅前楼，并通过微设计和微更新，将其建成了一个围绕普通百姓的“城市之光”公共艺术空厅。
徐汇区今年启动了社区规划师制度的实施措施，每个街道镇都有一名社区规划师，从试点走向常态化。从去年开始，在田萍街社区规划师王林的指导下，永嘉新村通过“微更新”的方式进行了升级改造。其中，社区入口处的几个破墙小商店和非法经营已经被清理出去，它们是50多平方米的空房。王林建造了一个大型的社区公共文化空室，至今已举办了十次展览。如今，不仅是小区里的居民，其他地方的居民也经常走进这个“城市之光”展览室，看看小巷里的古老故事，阅读小区的历史和文化。
随着越来越多的社区规划师参与徐汇街区的保护和规划，吴康路、岳阳路、赵家浜路等街区呈现出新的面貌。在设计之前，社区规划师经常深入居民，调动他们的积极性，参与社区建设。改善民生和改善邻里环境质量也是社区规划师的首要课题。
第四，结合邻里小交流的改造。改进作风建设，探索实施服务型居委会，大幅减少办公空间，开展通用居委会干部建设，让他们有更多的时间走上百个门，知道几百种感受，解决几百个烦恼，温暖几百个心灵。
永嘉新村的“家信小聚会”就是这样一个邻里小聚会。居委会改变了空房的格局，给居民留下了更多的空房，实现了空房居委会的功能，小惠成为推进社区治理和居民自治的有效平台。目前，全区有186个小型居委会，下半年还将开展100个，明年将全部覆盖所有居委会。
