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在7月2日召开的首届城市更新研讨会上，徐汇“国际邻里中心”揭牌，标志着徐汇“邻里交流”治理服务特色品牌形成了从区到街镇、居委会的完整三级建设体系。
这个面积约45，000平方米的国际邻里中心将落户在新姚市中心。位于漕河泾开发区的高橋地块，也是徐汇市更新和创造“未来城市的理想单元”的新案例。
无论是在文化底蕴深厚的恒富景区，还是在发展中的徐汇河畔，还是在蓄势待发的新耀中城，徐汇区都在通过载体的更新和街区功能的提升，让人们享受优质生活，感受温度，拥有归属感，探索城市更新，实践“人民城市是人民建造的，人民城市是为人民服务的”的理念内涵
唤醒“沉睡”的土地，探索社区转型
描述:国际邻里中心的效果图
国际邻里中心落户的徐汇高橋地块，位于漕河泾开发区东部，曾被杂乱无章的老工厂和老企业覆盖。
上海一电集团是漕河泾开发区历史最悠久的企业之一。这一次，益典的子公司华新地产也参与了新耀中城的旧城改造项目。上海意电集团有限公司总裁蔡晓青表示，近年来，漕河泾开发区东部地区经济发展明显，产业集聚态势良好。然而，曹东地区的环境建设一直滞后于工业功能能源水平的提升速度。工业空房占据了空房的很大面积，导致功能相对单一，缺乏活力。
当高橋街区还在沉睡的时候，位于漕河泾开发区的华新天地、华新向辉等总部商务园区拔地而起，为开发区提供了大量的open/きだよ零号房、共享设施和创新载体。作为漕河泾开发区东部地区规模最大、规划功能最全面的城市更新项目，它推动了曹东从单一的经济技术开发区向新型国际创新社区的转型，为周边的白领、居民、定居企业和各类游客打造了“未来城市的理想单元”的试点体验区。这是高橋街区肩负的城市更新和生产与城市一体化的使命，也是徐汇区践行人民城市理念的重要探索。
描述:从1948年到2017年，漕河泾的管辖范围发生了变化(图片由童鸣教授提供)
目前，在同济大学教授、社区规划师童鸣的带领下，与漕河泾开发区相邻的漕河泾街正在进行一场城市空房的“缝纫”——将城市发展造成的碎片化区域变成一个与“fragments/きだよきだよきだよがききだよききききがきききよӕ”相比人人都能进入和享受的社区public/きだよ 0
目前，轨道交通15号线桂林公园站的建设即将结束，一个集文化、体育、健身、餐饮、托幼、艺术、政府服务于一体的国际邻里中心将在新姚市中心诞生，为漕河泾开发区聚集产业和人才，展现“未来城市的理想单元”的景象。
2017年以来，徐汇区大力推进“邻里交流”体系建设。目前，已实现13个镇的“邻里交流”和305个居民区的“邻里小交流”全覆盖。“国际邻里中心”的揭幕意味着城市更新的又一次探索。
描述:新耀中城规划效果示意图
旧建筑按旧换新，居民生活按计划翻新
在近日公布的首届“上海市建筑遗产保护与利用示范工程”入选项目中，徐汇区有4栋历史建筑入围。最著名的建筑之一，武康大厦，在去年国庆前夕完成了近十年来最大的保护性修缮。
武康大厦的修缮离不开居民的参与和支持。负责方案设计的陈仲伟告诉记者，不仅要邀请专家进行考证，还要邀请楼内居民“走出去”。只有当每个人都认为“好”的时候，相关的项目才能开始。
与此相对应，在维修时应最大限度地考虑居民的需求——晾衣杆、空机调整、露台长凳、花架，以及居民生活所需的所有设施都在更新范围之内。结果，二楼阳台上的公共晾衣架取代了每个家庭窗台外的“万国彩旗”；露台的“黑暗”混凝土地板被一块红色的圆柱砖所取代；木制百叶窗取代了塑料遮阳篷；甚至居民的空转移机也戴着复古的“保护罩”...
图片说明:修复外立面后的武康大厦
历史建筑应该“按旧换新”，但居民的生活应该“按计划翻新”。这里是徐汇，历史建筑密集，城市文化历史底蕴深厚，一直坚持城市复兴之路。徐汇区区长方世忠表示，徐汇恒富景区遵循微观设计、微观更新、微观治理、生态修复、城市修复和管理修正的“三微三修”原则，积极推进历史街区的保护和活化，打造全球城市的“均衡样本”。
近年来，上海许多普通人难以进入的历史建筑变得“无障碍”。日前，位于上海新学院的优秀历史建筑孙克别墅向公众开放，公众终于可以看到上海建筑大师胡德克最“神秘”的作品。早在2018年上声新学院开业之时，负责项目开发和修缮的上海万科就经历了一次相当复杂的城市更新测试:开业的前13栋建筑的“年代”跨越了数十年；仅孙克别墅就混合了五种建筑风格。最终，通过对每栋建筑的改造方案进行剪裁，上声新学院成为一个集商业文化体验、文化公园和历史建筑风格于一体的“城市客厅”。
描述:黑石公寓掉落咖啡舒舒照片
今年3月部分开业的黑石公寓也有类似的经历。两者都是上海的优秀历史建筑。经过三年多的装修，黑石公寓仍有居民住在二至六层，而一楼已成为两个“新网红”快乐聚会书店和滴咖啡的所在地。
如今，市民和游客可以随时走进黑石公寓，用马赛克瓷砖在复古的走廊里打卡。来自上海交响乐团和上海音乐学院的音乐家、教师、学生和艺术家经常来到这里，坐在居民和普通游客旁边。“这就像是城市里新客厅的‘老物件’。它不仅是市民休闲的地方，也是文化遗产空厅。”作家孙甘露对黑石公寓的评价是最好的总结。
描述:黑石公寓幸福收藏书店舒舒照片
从锈带到“展示带”，库存在空 之间变化
北京大学国家发展研究院教授周其仁去年在上海表示，当代城市之间的比较和竞争越来越多地与城市的努力、愿景、判断和投资相关。
空城市股票的新探索是对远见和远见的“空投资”。除了经济表现之外，还有人的感知来验证“投资效益”。
位于徐家汇商圈的T20大楼已成为上海首个城市更新示范项目。7月8日，位于徐汇河畔的西岸国际人工智能中心即将开展首次全球推广活动。对于艾楼设计师陆来说，徐汇滨江10年来的变化，反映了浦江两岸上海规划设计理念的进步，让他看到了城市“大服装”辐射的无限可能。
描述:西岸国际人工智能中心(人工智能塔)
在一批新建筑建成之前，徐汇河畔因将一批老工业遗址改造成风格各异的艺术画廊而备受赞誉:西海岸艺术中心曾是原上海飞机制造厂的250号厂房，诞生于中国。第一架水上飞机“龙飞一号”；余德耀美术馆曾经是上海飞机制造厂的机库，现在它仍然完整地保留着过去的拱形屋顶；龙美术馆原是北票煤码头所在地；废弃的导航空油罐已被改造成一个艺术公园，它已成为一个公共的空房间，明亮的窗户和绿色的窗户...
在建筑与城市规划学院副院长李香凝看来，上海的城市更新不再是简单的城市美化，而是应该坚定地把人们的需求作为其最大的目标。
就在最近，市民周小姐发现徐汇河畔有一排地方，与蓬皮杜展览合作，位于西海岸美术馆。点一杯咖啡，品尝大师蒙德里安设计的经典配色蛋糕。原本，用水泥栅栏看河景的经历已经成为历史，取而代之的是被河风悄悄地经历了。
“空投资”的这些成就将原本给人一种距离感的“艺术画廊”和“工业遗迹”变成了可以随时进入的公共领域。“艺术生活和艺术生活”的愿景与上海市民的生活息息相关。
