本篇文章1395字，读完约3分钟
据静安区新闻报道:房地产纠纷、拆迁政策咨询、遗产公证……很久以前，一旦居民遇到这样的问题，他们总会感到有些棘手，当他们想咨询专业人士时，他们害怕花钱，当他们在网上搜索信息时，他们害怕不可靠。不久前，曹家渡街道公共法律服务站成立，14个住宅区实现了签约律师全覆盖，使居民在再次遇到法律问题时不再担心。
多窗口联动“一站式”服务
新设立的公共法律服务工作站位于曹家渡街道社会保障综合管理中心(以下简称综合管理中心)。一楼接待室除法律咨询窗口外，还有劳动人事争议窗口、常设物业受理窗口、房屋业务咨询窗口、心理咨询窗口等。
社区居民可以在周一至周五的工作时间到综合管理中心咨询任何与法律相关的业务问题。与其他街道相比，曹家渡的公共法律服务工作站嵌入在综合管理中心，真正实现了多窗口的“联动效应”，让居民一次出行就能捕捉到所有与法律相关的问题。
据介绍，公共法律服务工作站的设立由市司法局统一安排，总体框架为网上、网上和网下三位一体。线下物理平台，即街道和居住(村)公共法律服务工作站(室)，也包括在居住区实现“一住一问”，即每个居住区配备一名法律顾问，使社区居民可以通过法律专业人员的方式进入社区。
目前，曹家渡社区公共法律服务体系已经形成，以公共法律服务工作站为中心，以14个公共法律服务工作室为分点，辐射辖区内所有居住区。社区居民不仅可以到综合管理中心接受法律咨询，还可以与居住区的签约律师建立联系，并在律师入驻社区的每月法律咨询和知识讲座中找到自己问题的专业答案。
此外，社区居民还可以登录“12348上海法律网”应用客户端或拨打“12348”公共法律服务热线，在线获得相应的法律咨询服务。
每月现场回答居民的问题
目前，租房非常普遍，如何处理租房纠纷已经成为大家关心的话题。在普通人看来，只要双方都想一拍即合，借房子或租房都可以。事实上，光是房屋租赁合同就有很多细节。双方发生争议时，以原房屋租赁合同为事实依据尤为重要。
上海付逸律师事务所律师赵丽在一次社区讲座中向居民解释了房屋租赁合同中的注意事项。讲座中，赵丽律师详细讨论了房屋租赁合同中的每一个关键点。如出租人交付的租赁房屋质量不合格(或不符合约定条件)，不能达到租赁合同约定的目的，使承租人难以达到订立合同的目的，出租人构成根本违约。或者租赁房屋存在严重质量缺陷，危及人身安全和健康的。在这两种情况下，承租人都可以单方行使法定解除权。
记者了解到，赵丽律师作为无锡市住宅区的签约律师，每个季度都会到活动室向居民传授法律知识。本次讲座也是本次讲座的主题，由居委会咨询居民反馈后确定。对于居民来说，虽然他们不能指望通过一堂课掌握相关的法律知识和技能。然而，对于参与活动的居民来说，为具体的法律问题建立一个基本框架不是一件小事。活动结束后，每个人都说他们学到了新知识，当他们将来遇到类似的问题时，他们不会像以前那样无处可去。此外，赵丽律师每个月都会到居民区现场为居民解答问题。考虑到居民的隐私，居民委员会特意将咨询地点安排在居民委员会会议室，以便居民和律师进行一对一的咨询和交流。居民咨询律师是免费的。
最后，赵丽律师表示，目前，房屋租赁合同纠纷最多的是拖欠租金。房屋租赁合同对出租人和承租人都很重要。她提醒社区居民在签订合同时要将项目具体化、详细化。如果居民不知道如何签订合同，可以参照《上海市房屋租赁合同范本》或咨询社区签约律师。
