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今年1月，位于苏河湾核心区的北站新城小区居民开始由旧变新。到目前为止，静安区北站街已基本消除了该区一片二级以下的旧建筑。然而，居民的搬迁并不意味着工作的完全结束。
北站街所辖区域历史细节丰富，具有大量完整的历史风貌。石库门巷的建筑更为多样，堪称石库门建筑的“博物馆”。如何才能更好地保护和保存这些旧的和翻新的地块上的历史建筑，以及城市记忆的延续？
去年，静安区委托建筑与城市规划学院对北站街所辖区域的历史风貌保护进行了研究和规划，并完成了老北站区风貌保护与城市设计研究。日前，记者了解到，《旧北站区研究与城市设计》坚持保护分片、分类的原则，从历史风貌保护入手，构建了以历史建筑、历史街区、土地肌理等历史风貌为主体的保护体系。
保留和保护超级新天地和田子坊的容量
老北站区汇集了几个历史时期的石库门建筑
罗福路是北站新城的一条小路，只有250米长，非常古老。早在1917年，租界工商局就越境修路，经过多次波折，闸北工商所修建了大理石路面。在凯里里、德康里等新石库门巷周围有八栋79层的石库门建筑。其中大部分建于20世纪20年代和30年代。以凯里利为例。每一个石库门看起来都一样，但是它的内部结构却不完全一样。
去年12月底，北站新城旧房改造开始实施，被征收房屋面积超过8.1万平方米。居民们一个接一个地搬迁，但是在旧的和改变的地块上的历史建筑应该被小心地照顾，以确保它们处于良好的状态。
“北站的街道面积只有1.99平方公里，但有许多现代的海派建筑、名人故居和历史遗迹。它是上海百年现代发展史的重要缩影，具有极其重要的保护价值。”街道党工委书记程凯介绍道。
蔡琰提供
记者了解到，目前，老北站地区仍保留着大量完整的历史风貌:安庆路、乐康路、浙江北路、陕西北路等道路保留着相对完整的历史规模和原貌；李俊毅、华安坊、来安里等胡同规模大，格局完整；还有一大批名人故居，包括吴昌硕、虞洽卿、李鸿章之子李方静、杭迎英等。见证了一大批中国文化和民族工商业精英聚集在这里创业的历史。
然而，令许多建筑师感兴趣的是这里的建筑风格。老北站是石库门巷建筑博物馆。
这里的石库门建筑建于民国至抗日战争初期。整体历史风貌保存完好，基本功能得以延续。这里可以发现不同时期的石库门巷，如早期石库门巷的来安里、余庆巷，中期的福音里、李继清，晚期的通法里、李义府，还有广府巷(钱江新村)；有新车道(宝生巷)等。此外，老北站地区的建筑类型很多，尤其是民居建筑风格:有西班牙式联排别墅()、殖民式外廊式公寓(式)、西式花园洋房(梁式)、江南水乡传统四合院(钱式)、山西大剧院等，风格不拘一格。这些丰富多彩的现代历史建筑体现了中西文化的有机结合，体现了海派建筑的独特魅力。
近年来，北站老街的推广力度加大。仅在过去的四年中，搬迁居民的数量就达到了17000人，这接近于上海一些中心城区整个地区四年的搬迁。自2015年以来，街道完成了安康花园、华兴新城、北站新城等一大批老改造基地，其中有大量历史建筑。如安康花园旧房改造基地有6万多平方米的历史建筑，其中梁的住宅、潘的住宅、、钱江新村等。汇集了民国各个时期上海石库门的建筑风格，非常珍贵。静安区去年6月发布的“一江两岸”规划方案中，提出苏河湾地区历史建筑总面积约为50万平方米，其中建议保留新增的安康花园、华兴新城、北站新城等历史建筑16万平方米以上。这意味着整个区域的保留和保护建筑将超过新天地和田子坊的总和。
如今，大量的居民纷纷从这些石库门建筑和历史街区搬走。静安面临着另一项艰巨的任务——如何保护这么多被列入保护范围的历史建筑？
历史保护和景观保护的结合
空安庆路街道保护与整治效果图
旧北站区应该保留和保护什么？去年，静安区委托建筑与城市规划学院撰写了《老北站区景观保护与城市设计研究》。
在“老北站区景观保护与城市设计研究”中，同济大学高密度地区智能城市化协同创新中心特约研究员宸妃和建筑与城市规划学院教授周建提出了“历史保护与景观保护相结合”的规划理念，让城市管理者眼前一亮。
两位专家指出，我们通常所说的历史保护是指保护具有历史价值的空房间和物质载体。然而，城市历史地段的保护不仅仅是历史价值的保护，还包括历史景观的保护。历史风格是指某一历史时期的建筑、空房间和景观特征的总和，而“风格”的价值更多的是基于其可读性。以改造后的建筑为例，虽然“假古董”已经失去了历史价值，但它们所呈现的历史建筑的原始风貌已经成为人们认识历史区域的一种“图式”，仍然具有风貌价值。就老北站而言，历史保护和风格保护同等重要。
记者了解到，老北站地区的保护比较复杂。历史街区历史风貌的价值主要在于建筑、空和肌理。因此，旧北站区的保护将涉及历史建筑、历史空和历史肌理的保护。
在历史建筑保护方面，老北站历史建筑按照保护措施分为四类，每一类都有不同的保护方法:第一类是具有保护地位的历史建筑，按照文化保护和优秀历史建筑的保护要求进行保护和保留；第二类是具有较高历史价值和风格价值的历史建筑，主要是保存和修缮，保留或恢复建筑原有的立面特征或内部装饰，内部可根据功能需要进行调整；第三类主要是具有普通历史价值和可接受风格价值的建筑物，可通过从框架上脱落进行重建；第四类是具有普通历史价值和风格价值的建筑，它们保留了建筑的特色元素，而其他部分可以根据功能需要进行改变。
对于历史空的保护，专家认为，首先是保护格局，主要是保护道路和车道的原有布局和方向，并延续空原有的规模；保留南北主巷鱼骨形支护模式和邻里大型巷单元。专家建议，旧北站区应尽可能保留沿街的历史建筑，甚至沿街新建的建筑也应保持原有的后退和高度，这样人们在这些街道上行走时仍能感受到原有的历史风貌。
在评估了老北站的风格和特点后，专家们将历史肌理的保护分为三类。甲类肌理通常是指一个具有大规模、有序的建筑布局、完整的图案或一定典型性的地块。这种肌理需要整体保存，即地块范围和建筑布局保持不变。b类肌理地块规模小，肌理格局零散，保护措施为局部调整，即保持建筑布局结构不变，结合方案可微调地块边界形状和个别建筑位置，如增加小开敞空间空或绿地，优化高密度居住环境；另一个例子是，如果其中的建筑物需要新建，也应保持原有的布局关系。c类是一个允许纹理更新的图，也就是说，该图可以合并，布局可以调整。从北站区的方案来看，甲、乙类肌理基本占据了全国大部分地区，保持了整体的历史特色和风格意图。
据报道，这项研究和设计将作为一项重要的参考建议，并指导苏河湾地区未来发展的总方针。
历史建筑受到精心的保护
蔡琰提供
在即将修复的优秀历史建筑上海商会旁边，北站街正在为即将于今年3月举行的“老北站历史文化展”积极展示。文物、图像等资料一一呈现，再现了老北站的历史建筑典故和风格。北站的街道有着丰富的历史和文化，街道努力收集和整理数据，编辑文字和图片。同样，在《老北站区景观保护与城市设计研究》的编写过程中，街道会同区规划局等部门，陪同专家进行现场考察，收集历史资料，召开座谈会进行讨论。
为什么基层单位要“深入”参与这样的城市研究和设计？程凯告诉记者，老北站的老建筑记录了当时的故事，是上海的历史文脉和城市记忆。保护街道是街道的责任。如此大规模的城市更新将会是什么样的未来？管辖范围内的哪些区域应该得到完全保护？什么东西更新后可以用于民生？街道愿意提前了解和参与，并希望这一地区的城市更新能够更好地与街道所做的民生工作相结合。
例如，在最近的大规模调查中，许多居民指出，在大量拆迁户搬走后，许多原本位于老改革基地的民生服务设施一起消失，导致附近公共服务设施差距较大。在规划和布置街道上的民生服务设施时，我们应该考虑是否可以在一些旧建筑物中提供一些空房间作为街道的邻里中心，以及一些旧建筑物是否可以成为公共的空房间，例如街道上的图书馆和展览室。
如今，老改革基地里的居民已经一个接一个地搬迁了，但是那些饱经风霜的历史建筑却像珍宝一样被精心呵护着。
“这条街已经基本完成了旧的改造和收藏，主要工作已经转向如何在居民搬走后保持这些历史建筑的完整。”程凯说。在旧房改造中，为了保护辖区内的历史建筑在旧房改造过程中不被破坏，街道旧房改造指挥部与参与旧房改造的12家拆迁公司签订了《保护历史建筑承诺书》，要求每家公司承诺其经营范围内的历史建筑的每一块砖瓦不被破坏，不允许擅自出租给他人，也不允许派人观看，否则将按照国家相关法律法规进行处罚。街道还成立了一个由居委会干部、社会工作者和志愿者组成的小组，对历史建筑进行密集的安全检查。对于优秀的历史保护建筑，聘请文化保护专业人员24小时值班。在文物保护专家的指导下，街道要求专业队伍用特殊的材料和方法对历史建筑的门窗和雕刻处进行密封。
据悉，今年3月，该街将举办历史保护建筑研讨会，邀请著名专家学者为老北站历史风貌保护提出建议。
本文图片除签名外均由静安区提供
